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每經記者 王杰

7月15日，國資委官網發布消息稱，經報國務院批準，中國中紡集團公司整體并入中糧集團有限公司，成為其全資子企業。自此，不在再作為國資委直接監管企業。

7月18日，中糧集團與中紡集團啟動戰略重組，中糧國有資本投資公司改革試點方案公布。當日，中糧中紡在京召開改革戰略重組啟動大會，中紡整體并入中糧成為中糧全資子公司。

同日，中糧集團旗下大悅城地產（00207.HK）發布公告稱，出售旗下立運有限公司、熙安有限公司及錦星有限公司各49%股權，總價為不低于92.89億元。中糧集團的整合大戲由此拉開帷幕。

中糧集團“瘦身健體”

據了解，中糧改革的方向是將集團改組成為國有資本投資公司。

中糧黨組書記、董事長趙雙連表示，將按照“小總部，大產業”的原則，把資本經營與資產管理經營分開，壓縮管理層級至三級，形成定位清晰且職責明確的“集團總部資本層-專業化公司資產層-生產單位執行層”三級架構；瘦身健體，優化精簡集團總部，做實專業化公司（平臺），總部下放資產經營調度權，直接管理專業化公司（平臺），實現集團總部向管資本的轉型。

依據精簡高效原則，中糧將總部職能部門從13個壓縮到7個，人員從610人調整至240人之內,做實資產層和生產層。同時，將用人權、資產配置權、生產和研發創新權、考核評價權及薪酬分配權等五大類關鍵權力下放給專業化公司（平臺），總部主要通過派駐專職董事、監事行使股東權利，不直接干預企業經營決策和業務運營。

依據業務聚焦原則，中糧組建了18個專業化公司（平臺）。專業化公司（平臺）的目標是解決產業發展中專業化經營的問題，以資產、經營、管理的專業化為核心，是資產經營層面和管理體系改革，不涉及上市公司資本結構的調整。

專業化公司（平臺）是資產運營實體核心，對資產運營的盈利回報負責。中糧要求專業化公司（平臺）以核心產品為主線加快整合，全面建立現代企業制度，努力實現股權多元化，真正成為依法自主經營、自擔風險、具有核心競爭力的市場主體。

在優化資本布局方面，中糧將根據管理層級和不同業務情況，分類分層地推進混合所有制與股權多元化。其中地產業務通過混合所有制改革優化資本結構提升盈利水平服務主業發展。

地產雙上市平臺2015年營收不足200億

中糧制定了提質增效三年攻堅計劃，重組整合退出非戰略性及低效無效資產。按照國資委“四個一批”總體要求，中糧將用三年時間重組整合和淘汰退出企業百戶，法人機構減少20%。

就在當日，中糧集團旗下地產平臺大悅城地產開始“自我開刀”。

7月18日，中糧集團旗下大悅城地產（00207.HK）發布公告，出售旗下立運有限公司、熙安有限公司及錦星有限公司各49%股權，總價為不低于92.89億元。

據地產一條報道，他們有自己的盤算：從現在開始，大悅城地產將盡最大可能，在不喪失控制權的情況下，引入外部投資者，為大擴張準備充足的彈藥。

《每日經濟新聞》記者在北京市產權交易所官方網站看到，立運、熙安及錦星均為大悅城設置在英屬維爾京群島的全資子公司，這三個公司49%股權的掛牌價格分別為78.41億、10.78億和3.7億元。

此次股權轉讓中價值最高的公司為立運有限公司。據了解，立運公司旗下的中糧置業投資有限公司是大悅城地產中最重要的公司。它控制著北京西單大悅城、上海大悅城、天津大悅城的全部股權，還擁有北京朝陽大悅城90%的股權、煙臺大悅城33%的股權、北京中糧廣場40%的股權和安定門項目30%的股權。

大悅城以往上市公司資料并沒有披露另外兩個公司的信息——熙安有限公司及錦星有限公司。不過，有消息稱，這兩個公司分別是成都大悅城和杭州大悅城的控制者。從掛牌信息來看，這兩個公司的估值分別為26.7億元和7.3億元。

如果是這樣，那大悅城手中的8個大悅城，將有7個引入外部投資者。三個公司的股權交易完成后，大悅城將保留有51%的股份，并且將繼續管理目標公司持有的物業項目的運營或開發。

“十三五”期間，中糧將致力打造2~3個營收超1000億元規模，4~5個超500億元規模的專業化公司（平臺）。

公開資料顯示，大悅城地產2015年的營業收入約為53.74億元。2015年，中糧地產全年實現營業收入135.0億元。也就是說，中糧集團旗下兩家地產上市平臺，2015年的總營收為188.74億元。

換句話說，在“十三五”期間，中糧集團地產業務要達到營收超過500億元規模，營業收入至少還要比目前增加2.6倍以上。

中糧地產董事會相關人士在接受《每日經濟新聞》記者采訪時表示，中糧地產和大悅城地產合并事宜，目前尚未接到通知。

對于未來是否將地產業務整合，上述人士表示，這個（問題）要問中糧集團。

大悅城地產方面回復稱，中糧集團是由國資委批復可以將地產業務作為主業的21家央企之一，在最新出臺的《中糧集團十三五規劃綱要》中，地產業務規劃為主業，未來仍將是中糧集團的發展重點之一；同時，中糧地產及大悅城地產作為中糧集團旗下兩家地產上市平臺，在業務上具有清晰的分工，目前暫未了解到業務整合的相關信息。