每(mei)經編輯｜何(he)小桃

一、每日頭條：我們最關心的還是樓市

·住宅土地年限到期應該怎樣續期？

由溫州(zhou)(zhou)住宅土(tu)(tu)地(di)年(nian)(nian)(nian)限到期(qi)(qi)(qi)(qi)(qi)引發的(de)討論繼(ji)續發酵(jiao)，多名學者(zhe)認為《物權(quan)法》第(di)149條第(di)一款規定(ding)的(de)“住宅建設用地(di)使(shi)用權(quan)期(qi)(qi)(qi)(qi)(qi)間屆滿(man)的(de)，自(zi)動續期(qi)(qi)(qi)(qi)(qi)”，“自(zi)動續期(qi)(qi)(qi)(qi)(qi)”即無條件續期(qi)(qi)(qi)(qi)(qi)，不(bu)(bu)(bu)需要補交費用。《財經》報道稱對(dui)此意(yi)見，溫州(zhou)(zhou)市國土(tu)(tu)局的(de)相(xiang)關工(gong)(gong)作(zuo)人(ren)員(yuan)明確(que)表示(shi)“不(bu)(bu)(bu)可能”，并(bing)聲稱“此舉會造成國有資產的(de)流失”。對(dui)于(yu)有業主(zhu)(zhu)表示(shi)能夠接受續交土(tu)(tu)地(di)出讓(rang)金(jin)(jin)，但不(bu)(bu)(bu)能太高，溫州(zhou)(zhou)市國土(tu)(tu)局的(de)工(gong)(gong)作(zuo)人(ren)員(yuan)指出，20年(nian)(nian)(nian)間溫州(zhou)(zhou)的(de)土(tu)(tu)地(di)及樓市價格飆漲，如果仍(reng)按照(zhao)20年(nian)(nian)(nian)前的(de)標準繳(jiao)納，對(dui)繳(jiao)納70年(nian)(nian)(nian)土(tu)(tu)地(di)出讓(rang)金(jin)(jin)的(de)業主(zhu)(zhu)不(bu)(bu)(bu)公(gong)平。而(er)在面對(dui)中新網的(de)采(cai)訪(fang)時，溫州(zhou)(zhou)國土(tu)(tu)局長(chang)否認該局曾明確(que)表示(shi)土(tu)(tu)地(di)使(shi)用證到期(qi)(qi)(qi)(qi)(qi)不(bu)(bu)(bu)免費續期(qi)(qi)(qi)(qi)(qi)。

點評：住(zhu)宅是(shi)很多普通百姓最重要的資產，住(zhu)宅使用權(quan)高價(jia)續(xu)期(qi)自然會引(yin)起(qi)民眾(zhong)的焦慮和恐慌。《法制日報(bao)》評論指出(chu)，溫州市國土(tu)局官員也不(bu)是(shi)完(wan)全不(bu)懂物權(quan)法，而(er)是(shi)更(geng)精通斂財(cai)術，因為他們知道(dao)物權(quan)法對如何(he)續(xu)期(qi)沒有明確規(gui)定，便試(shi)圖打著方便群眾(zhong)的幌(huang)子(zi)，參照國有土(tu)地(di)(di)出(chu)讓的做法，繼(ji)續(xu)用土(tu)地(di)(di)來賺錢。中(zhong)國政(zheng)法大學終身教授(shou)江平則表示(shi)：“關于《物權(quan)法》所涉及的‘自動續(xu)期(qi)’是(shi)個(ge)重大問題，在(zai)全國范圍內出(chu)臺統一(yi)的法律(lv)解(jie)釋已經是(shi)迫(po)在(zai)眉睫了，這個(ge)問題不(bu)能由地(di)(di)方政(zheng)府來解(jie)釋。”

網(wang)友還有(you)(you)這(zhe)樣的評論，好像挺(ting)有(you)(you)道理的樣子：

·北京通州商住限購已報市政府 二手房可能將限價

今(jin)日媒(mei)體報道稱(cheng)，通(tong)州(zhou)區(qu)關于商住限購(gou)的細則已經基本確定，最快在“五一”前后發布，未來通(tong)州(zhou)商住公寓、寫(xie)字(zi)樓、商業辦公等項目也將受(shou)到限購(gou)限貸的制約(yue)。知情(qing)人士(shi)稱(cheng)，通(tong)州(zhou)區(qu)還被要求(qiu)研究二手房(fang)限價政(zheng)策。

·南京加強房地產市場引導 將設房價漲幅紅線

南京當地(di)官方微博發布稱，南京將加強房地(di)產市場(chang)引導，主城六(liu)區、江寧(ning)、浦口商品住宅項目，申報均價每(mei)平(ping)米2萬元(yuan)(yuan)以下(xia)的(de)(de)，年(nian)(nian)化漲幅不宜(yi)高(gao)于(yu)12%；每(mei)平(ping)方米2到3萬元(yuan)(yuan)的(de)(de)，年(nian)(nian)化漲幅不宜(yi)高(gao)于(yu)10%；每(mei)平(ping)方米3萬元(yuan)(yuan)以上的(de)(de)，年(nian)(nian)化漲幅不宜(yi)高(gao)于(yu)8%。

·上海樓市新政細化：社保繳費5年不連續也可買房

點評：據國家(jia)統計局最新(xin)的數據，3月部分二線(xian)城市(shi)(shi)漲(zhang)幅已經(jing)超越一(yi)線(xian)城市(shi)(shi)，媒體前幾(ji)日(ri)剛報道(dao)稱二線(xian)城市(shi)(shi)或(huo)采取(qu)新(xin)一(yi)輪的調(diao)控政(zheng)(zheng)策，政(zheng)(zheng)策今天就(jiu)來(lai)了。對于樓市(shi)(shi)調(diao)控，光大證(zheng)券(quan)稱寬松貨幣環境(jing)下難以逆轉(zhuan)需(xu)求走(zou)勢(shi)，政(zheng)(zheng)府控制土地供給將進一(yi)步(bu)助推房價上漲(zhang)。房價這樣漲(zhang)，應該ALL IN買房吧(ba)？不一(yi)定(ding)哦(e)，東方證(zheng)券(quan)首席經(jing)濟學家(jia)邵宇的觀點是，一(yi)線(xian)城市(shi)(shi)樓市(shi)(shi)漲(zhang)價也跑不贏(ying)印鈔機(ji)，只有加杠桿才(cai)能成為人生(sheng)贏(ying)家(jia)。

二、每經關注：老板跑路了，卷走了10億元

（受(shou)失聯事件影響望洲(zhou)集(ji)團旗下杭州(zhou)望洲(zhou)城今日關門）

·溫州老板楊衛國卷款10億失聯 涉望洲集團22億理財資金

望洲財(cai)富(fu)投(tou)資管理(li)有(you)限(xian)公司今日公告(gao)稱，望洲集團、望洲財(cai)富(fu)董(dong)事長楊衛國已失聯，預計卷款約(yue)10億(yi)元人(ren)民幣。公告(gao)還(huan)顯示(shi)，截至(zhi)2016年(nian)3月底，事件涉及理(li)財(cai)金額約(yue)為22億(yi)元人(ren)民幣。每經記(ji)者嘗(chang)試通(tong)過(guo)電話聯系楊衛國本人(ren)，但語(yu)音提(ti)示(shi)為“暫時無法接(jie)通(tong)”。

·互聯網金融專項整治：全國暫停“金融”相關字樣企業注冊；整治期間，第三方支付不再受理新機構申請。

點評：金(jin)(jin)(jin)融騙子的(de)花樣再多，都有套路(lu)，千(qian)萬不(bu)要為了高收益損失(shi)了本(ben)金(jin)(jin)(jin)。針對互(hu)(hu)聯(lian)網金(jin)(jin)(jin)融領域的(de)專項(xiang)整治(zhi)，中金(jin)(jin)(jin)分析(xi)稱，隨著監管收緊、競爭加劇，平臺倒閉(bi)數量可能還會(hui)增加。互(hu)(hu)聯(lian)網金(jin)(jin)(jin)融風險集中暴露，可能導致較(jiao)大規(gui)模的(de)資金(jin)(jin)(jin)贖回和抽貸，引發流動性沖(chong)擊。近日，每經有一篇(pian)知(zhi)名P2P紅(hong)嶺創投做貸款做成“房東(dong)”的(de)報道，證明經濟(ji)下(xia)行壓力下(xia)互(hu)(hu)聯(lian)網金(jin)(jin)(jin)融企業壓力真的(de)很大。

三、市場：大盤5連陰 商品期貨燃了

·滬指低開低走跌0.66% 鋼鐵有色拉升護盤

今日收盤，滬(hu)指跌(die)0.66%報(bao)2052.89點，成交2065億元(yuan)；深成指跌(die)1.04%報(bao)10058.8點，成交3356億元(yuan)。

點評：A股算(suan)是走出了一波(bo)(bo)獨立行(xing)情(qing)，外圍股市再(zai)怎么漲(zhang)咱就是不漲(zhang)。中金公(gong)司表示，“盤久必(bi)跌”再(zai)次應驗，潛在影響市場情(qing)緒層面的(de)因素包括：債(zhai)(zhai)券市場違約(yue)接二連三，對于(yu)流動(dong)性(xing)、信用違約(yue)、杠(gang)桿等問題的(de)擔心使得債(zhai)(zhai)券市場波(bo)(bo)動(dong)加(jia)大(da)；私(si)募新的(de)監管新規預期(qi)開(kai)始實施，市場傳聞有較多私(si)募并未達到監管要求；對貨幣政策邊際動(dong)向的(de)擔憂。雖然情(qing)況難言樂觀，但暫時也沒有必(bi)要過分悲觀。市場的(de)快速放(fang)量下探已經(jing)釋放(fang)了部分做(zuo)空動(dong)能，市場繼續(xu)單(dan)邊大(da)幅下挫的(de)可(ke)能性(xing)并不大(da)，后(hou)續(xu)大(da)概率(lv)呈現區間整理(li)狀態(tai)。

·商品期貨全面大漲 11品種漲停收盤

截止21日收盤(pan)，瀝青、鐵礦石(shi)、雞蛋(dan)、燃料油、PTA、菜粕、豆粕、豆一、豆二、淀粉、PVC、玉米(mi)、秈稻收盤(pan)漲停(ting)，螺(luo)紋鋼收盤(pan)大漲7.38%，棉(mian)花(hua)上漲6.46%。

·沙鋼提價大漲550元 一年多來首次站上3000元

建(jian)筑鋼龍(long)頭企業沙鋼剛剛出臺了4月中旬價格，許(xu)多品種大(da)漲550元(yuan)/噸，至每噸3000元(yuan)以上(shang)，漲幅21%。

點評：僅(jin)僅(jin)螺紋鋼期(qi)(qi)貨主力(li)合約，今(jin)日成交金額就高達6056億元(yuan)，超過(guo)滬深(shen)兩市總成交額5421億元(yuan)。期(qi)(qi)貨太火了！媒體報道稱(cheng)，投資者期(qi)(qi)貨開戶需(xu)要排隊。但安信證券(quan)徐彪認為，這些年，死在(zai)期(qi)(qi)貨上的人(ren)，骨(gu)頭都能填平馬里亞納海溝了吧？你股票(piao)上跌(die)倒被(bei)套，肯(ken)死捂不放的話至少還有一線機會咸魚翻(fan)身，畢(bi)竟股票(piao)還在(zai)手上。期(qi)(qi)貨上跌(die)倒，保證金虧完(wan)立馬出(chu)局回家，想翻(fan)身湊(cou)夠錢再來(lai)吧。

·5萬億杠桿資金涌入債市釀風險 監管層“摸底”委外資金已達半年

從去(qu)年10月(yue)開始，銀(yin)監會就開始對大行和股(gu)份制商業銀(yin)行委(wei)外資(zi)金的情況(kuang)進行摸底。債市的場內場外杠桿資(zi)金總量已達5.4萬億(yi)元(yuan)左右。目前主要(yao)債券品種中已有25只債券實質性(xing)違約(yue)，其中2016年以來(lai)已有11只債券違約(yue)。

點評：債(zhai)券(quan)市(shi)場的(de)(de)風險暴(bao)露被認(ren)為是昨日股市(shi)大跌(die)的(de)(de)重要(yao)原因(yin)。安(an)信(xin)證(zheng)券(quan)徐彪認(ren)為，債(zhai)券(quan)市(shi)場一旦崩盤(pan)(pan)，股市(shi)也(ye)會(hui)跟著暴(bao)跌(die)。但同時，他認(ren)為導致債(zhai)市(shi)崩盤(pan)(pan)的(de)(de)三(san)種情況（央行主動緊縮(suo)、通脹抬頭引發的(de)(de)債(zhai)市(shi)崩盤(pan)(pan)、放任(ren)剛兌打破，引發恐慌）都不可能出(chu)現。

四、權威發布

·國務院發文加快推進廣播電視戶戶通

點評：愛建證券認為(wei)，隨著(zhu)新型(xing)媒體(ti)與傳統媒體(ti)融合發(fa)展明確以及(ji)去年全(quan)面推廣(guang)(guang)方案的公布(bu)，更加明確地吹響了(le)三(san)網(wang)融合發(fa)展的號角。可關(guan)注的相(xiang)關(guan)公司包括歌(ge)華有(you)線(xian)(600037)、東方明珠(600637)、電(dian)廣(guang)(guang)傳媒(000917)、天(tian)威(wei)視訊(002238)、數碼視訊(300079)、廣(guang)(guang)電(dian)網(wang)絡(600831)。

·“一行三會”發文力挺去產能 大力支持鋼鐵、煤炭擴大出口

一(yi)行三會印發《關(guan)于(yu)支(zhi)持鋼(gang)鐵煤(mei)(mei)炭行業化解產能(neng)實現脫困發展的意(yi)見》，支(zhi)持鋼(gang)鐵煤(mei)(mei)炭擴(kuo)大出口(kou)，推動鋼(gang)鐵、煤(mei)(mei)炭企(qi)業加(jia)快(kuai)“走(zou)出去”。支(zhi)持鋼(gang)鐵、煤(mei)(mei)炭企(qi)業發行公(gong)司信用類債券用于(yu)調(diao)整債務結構(gou)。對(dui)符合政策且(qie)有(you)一(yi)定清償能(neng)力(li)的鋼(gang)鐵、煤(mei)(mei)炭企(qi)業，通過實施調(diao)整貸款(kuan)期限、還款(kuan)方(fang)式等債務重組措施，幫助企(qi)業渡過難關(guan)。

·央行大規模投放流動性 兩日凈投放4300億

點評：申萬宏源(yuan)分(fen)析師陳康等人表(biao)示，考慮MLF到期(qi)(qi)以(yi)及企業繳稅的(de)因素，4月(yue)資金缺口約1萬億(yi)左右。央行近期(qi)(qi)以(yi)逆(ni)回購和(he)MLF操(cao)作為主，加(jia)上3月(yue)經濟數(shu)據好轉(zhuan)和(he)通脹水(shui)平仍在高位，市場預期(qi)(qi)短期(qi)(qi)內央行降準概(gai)率下降，甚至預期(qi)(qi)由于經濟回暖將帶動資金利率上行。

·外匯局：一季度跨境資金流出壓力逐步緩解

2016年一(yi)季度，銀行結(jie)匯(hui)(hui)環比(bi)下降9%，售匯(hui)(hui)下降14%，結(jie)售匯(hui)(hui)逆(ni)差1248億(yi)美(mei)元。外匯(hui)(hui)局稱，我(wo)(wo)國跨(kua)境(jing)資(zi)(zi)金流(liu)動在短(duan)期波動后正在向基本面(mian)回歸；未來我(wo)(wo)國跨(kua)境(jing)資(zi)(zi)金流(liu)動的總體態(tai)勢將保(bao)持基本穩定；當(dang)前(qian)我(wo)(wo)國跨(kua)境(jing)資(zi)(zi)本流(liu)動風(feng)險總體可控。

·國務院發布關于深入實施“互聯網+流通”行動計劃的意見

意見要(yao)求，推(tui)動(dong)實體商業(ye)轉型升(sheng)級，拓展消費新領域；要(yao)求深(shen)入推(tui)進農村電商；鼓(gu)勵(li)百貨(huo)等零售(shou)業(ye)態(tai)積極發展買(mai)手制；限制高耗能、過度包裝商品進入流動(dong)和消費環節；鼓(gu)勵(li)包容(rong)企業(ye)利(li)用互(hu)聯(lian)網平臺優化(hua)社會(hui)閑置資(zi)源配置，鼓(gu)勵(li)利(li)用互(hu)聯(lian)網平臺擴大社會(hui)靈活就業(ye)，努(nu)力消除(chu)城鄉數字鴻溝；鼓(gu)勵(li)有條件的地區(qu)設立“互(hu)聯(lian)網+流動(dong)基金(jin)”。

五、公司聚集

·Papi醬廣告最終拍出2200萬價格 標王是羅振宇朋友

今天下午Papi醬廣告(gao)招標(biao)會在諾(nuo)金酒店如期召開，2號(hao)競拍(pai)者麗人麗妝已2200萬的價格成(cheng)為此次(ci)拍(pai)賣(mai)的標(biao)王。

點評：集美貌與才華于一身的(de)Papi醬(jiang)這(zhe)下變土豪了？不是！Papi醬(jiang)合伙(huo)人(ren)楊銘表(biao)示，此次拍賣收(shou)益的(de)收(shou)入將捐贈給他(ta)和papi醬(jiang)的(de)母校中國(guo)傳媒大學。

當然，還有替中標企業擔心的：

·攜程30億入股東航將探索廉價航空股權合作

東方航(hang)(hang)空和攜(xie)程簽訂戰略合作框架協議，攜(xie)程承諾以自有(you)資金人(ren)民(min)幣30億(yi)元參與認(ren)購東航(hang)(hang)股份(fen)非(fei)公開(kai)發行的A股股票。目前東航(hang)(hang)估值(zhi)為870億(yi)，預計(ji)攜(xie)程占(zhan)股在3.45%左右。

點評：參投東航(hang)，無(wu)疑是一道殺手(shou)锏，航(hang)企(qi)(qi)能(neng)有如此強勢的話語權，除了(le)機票是高度集中的壟斷資源外，四大航(hang)企(qi)(qi)同進同退的聯盟(meng)也是決定(ding)因素(su)。但是入(ru)股(gu)東航(hang)之后，攜程除了(le)能(neng)掌握上游資源，更重(zhong)要(yao)的是能(neng)在航(hang)企(qi)(qi)同盟(meng)上撕開一道口(kou)子(zi)，加入(ru)制定(ding)規則的行(xing)列中。