每經記者 林睿

在(zai)淘寶(bao)、京東等電子(zi)商(shang)(shang)務的(de)沖擊之下，不少(shao)實體店(dian)面臨生(sheng)存危機，但是依然(ran)有不少(shao)實體店(dian)在(zai)堅持著(zhu)。然(ran)而，就是在(zai)這樣的(de)困(kun)境之下，南(nan)京湖南(nan)路商(shang)(shang)圈目前還面臨著(zhu)因為項目施工緩慢(man)，而導致商(shang)(shang)戶經(jing)營慘淡，不少(shao)商(shang)(shang)戶萌生(sheng)退意的(de)局面。

據記(ji)者了解，曾(ceng)被譽為南(nan)京第二大商圈的湖南(nan)路商圈，自2015年11月因地下商業街施工封(feng)路以來，眾多商戶不(bu)得不(bu)面(mian)臨著門(men)可羅雀、營收腰斬等困境。

然而(er)，隨著原計劃的5月(yue)15日通車時間越來(lai)越近，原本應該高興的商戶卻未能一展愁眉(mei)，反而(er)出現不少商家通過打折(zhe)促銷(xiao)等方式，意欲盡快退租離開棲身多年的湖南路商圈。

湖(hu)南路(lu)一位不愿具名的(de)(de)商戶(hu)(hu)老板向記者表示，從目前的(de)(de)工程進度來看(kan)，基本(ben)不可能按時完工，與此(ci)同時，施(shi)工方(fang)東方(fang)大(da)唐承諾給予商戶(hu)(hu)的(de)(de)補貼款(kuan)，也已(yi)經(jing)拖(tuo)欠兩月有余，巨(ju)大(da)的(de)(de)損失讓商戶(hu)(hu)不得不面臨退租的(de)(de)壓力(li)。

小型商鋪面臨關門

4月12日，記者在施工現(xian)場看到，玄(xuan)武(wu)門地鐵站(zhan)附近(jin)玄(xuan)武(wu)門地鐵站(zhan)外塵土飛揚(yang)，幾輛打樁(zhuang)機在地面作業。

與此(ci)同時，湖南路(lu)商(shang)業街兩邊的商(shang)鋪，一些玻(bo)璃(li)門(men)上掛著醒目的“3折”、“促銷”等海報，甚至有(you)商(shang)家(jia)僅半開卷簾門(men)，門(men)口還(huan)貼著“尋求合作(zuo)”的告示。

一位在湖南路某(mou)商店(dian)上班(ban)的(de)朱小姐告訴記者(zhe)，施工(gong)對(dui)銷(xiao)售額影響非常(chang)大，以往一個月最少能收(shou)入30萬，現(xian)在能收(shou)入十幾(ji)萬就已(yi)經感到慶幸(xing)，“員工(gong)的(de)提成也(ye)大幅下降，不少員工(gong)都走了，也(ye)很難招到人。”

記者在現場看到，施(shi)工現場的(de)灰塵讓不少(shao)行人紛紛掩鼻而走，據了解，到了雨天顧客幾乎沒有(you)落腳的(de)地方。

湖(hu)南(nan)路(lu)一名(ming)商家代表告訴記(ji)者，“剛開始施工的(de)(de)時候(hou)，所有的(de)(de)商戶(hu)都很支持，如今(jin)的(de)(de)施工進展讓我們很擔心。6個月是商戶(hu)能(neng)夠承受的(de)(de)極(ji)限(xian)，一旦5月15日不能(neng)按時通車，就會造成非常(chang)大的(de)(de)損(sun)失。”

此外，一名(ming)工作人員向記(ji)者透露，目前一些(xie)小型商(shang)家已經由(you)于無法承受虧損而(er)退租，“之(zhi)前門面房出租都是按月算，現在(zai)按天算。”

不(bu)(bu)僅是(shi)門面商鋪損(sun)失(shi)慘重，一名經(jing)營湖南路(lu)寫字(zi)樓的(de)(de)負責人也向(xiang)記(ji)者大吐(tu)苦水，“我們在寫字(zi)樓中的(de)(de)單位本來生意(yi)就不(bu)(bu)如下面的(de)(de)門面房(fang)，客(ke)源(yuan)基本就是(shi)靠(kao)老(lao)顧(gu)(gu)客(ke)帶動新顧(gu)(gu)客(ke)。現在交通封鎖了，老(lao)顧(gu)(gu)客(ke)過不(bu)(bu)來，新顧(gu)(gu)客(ke)更(geng)別提了。”

施工方拖欠補償款逾兩月

據(ju)記者了解，為(wei)了彌補(bu)因施工帶來的損(sun)失，此前施工方南京東方大唐置業有限公(gong)司曾與商戶(hu)簽訂(ding)協議，承諾(nuo)每月(yue)每平米補(bu)償50元。

公開(kai)(kai)資料(liao)顯(xian)示(shi)，南(nan)(nan)京東(dong)方(fang)大(da)唐置業有限公司(si)成立于2006年9月，是一家大(da)型民(min)營商業地產開(kai)(kai)發公司(si)，目前公司(si)正(zheng)在投入南(nan)(nan)京湖南(nan)(nan)路地下(xia)商城的開(kai)(kai)發建設。

然而，有(you)商戶向記者(zhe)投訴稱，自春節以來(lai)東方大唐已經超過2個月(yue)沒有(you)支(zhi)付補償款。

對此(ci)，湖南路一物(wu)業公(gong)司的員工向記(ji)者證(zheng)實，稱東方大(da)唐承(cheng)諾的施工補償(chang)款只給了(le)2個月(yue)，“我已經打了(le)好多(duo)電(dian)話(hua)給他們公(gong)司的負責人，每次(ci)都說(shuo)會給的，但是每次(ci)也就(jiu)是說(shuo)說(shuo)而已。”

不(bu)過，東方(fang)大唐置業有(you)限公司回應說，對于補償(chang)(chang)金(jin)事(shi)宜，并非所(suo)有(you)門面房均可以得到補償(chang)(chang)，“補償(chang)(chang)金(jin)是有(you)要(yao)求和(he)范圍(wei)的(de)，比如(ru)施工的(de)圍(wei)欄擋住了店家的(de)正門，確實影響了商(shang)家的(de)生(sheng)意(yi)，才有(you)補償(chang)(chang)，有(you)些沒(mei)拿到補償(chang)(chang)金(jin)的(de)，可能是財務上銜接(jie)的(de)問題，也可能是他的(de)要(yao)求不(bu)合理。”

而(er)對于符合要(yao)求(qiu)的(de)(de)商戶(hu)也未能收到補償(chang)款一事(shi)，東(dong)方大(da)唐置業(ye)表示，對于工期延誤或者補償(chang)金滯后的(de)(de)問(wen)題他們正在與商家(jia)溝通中，會簽署(shu)補充詢問(wen)商家(jia)的(de)(de)協(xie)議。

而對于商戶質疑工(gong)程(cheng)將無法按時完(wan)(wan)工(gong)的情況，東方大唐置業(ye)認為(wei)可以完(wan)(wan)工(gong)，“5月15號(hao)之(zhi)前可以完(wan)(wan)工(gong)，只是可能(neng)需要一些掃尾工(gong)作，但也(ye)不(bu)會太長。”

對(dui)此，湖南路一家大型商戶的(de)負責人(ren)向(xiang)記者表示(shi)，僅他們一家的(de)補(bu)償(chang)款，每個月就有幾百萬之多，“簽訂合約(yue)之后(hou)，目前(qian)我們均(jun)沒有收到相關款項，公司的(de)困境(jing)十分為難。”

對此(ci)，湖南(nan)路管委會工作人員則向記者表(biao)示，對于施工方拖欠商戶補償(chang)款的事情也有所耳聞(wen)，近期也在積(ji)極溝通此(ci)事。

而對于工(gong)程是否能(neng)按時完工(gong)，該工(gong)作人員表示，“目前(qian)我們(men)接到任何延期的(de)通知，所以(yi)我們(men)能(neng)說的(de)時間還(huan)是之前(qian)的(de)5月15日。”

不過(guo)，對(dui)(dui)于施工方的(de)說法，上述商(shang)戶負責人對(dui)(dui)記(ji)者(zhe)表示，“按(an)照(zhao)目(mu)前(qian)的(de)進度，很難在5月15日之前(qian)完成施工，很有可(ke)(ke)能對(dui)(dui)后面(mian)延期，這對(dui)(dui)于商(shang)戶的(de)沖擊(ji)太大(da)，不少商(shang)戶可(ke)(ke)能因此選(xuan)擇退(tui)出(chu)，那(nei)么(me)對(dui)(dui)湖南路(lu)的(de)商(shang)業項目(mu)來說損失太大(da)。”