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每經記者 施娜

2月2日，中國人(ren)民銀行、銀監會發布(bu)《關于調整(zheng)個(ge)人(ren)住(zhu)(zhu)房(fang)貸款(kuan)政策有關問題的(de)通知》（以(yi)下簡稱《通知》），《通知》明確(que)，在(zai)不實(shi)施(shi)“限購(gou)(gou)(gou)”措(cuo)施(shi)的(de)城市，居民家(jia)庭(ting)首(shou)次購(gou)(gou)(gou)買普通住(zhu)(zhu)房(fang)的(de)商(shang)業(ye)性(xing)個(ge)人(ren)住(zhu)(zhu)房(fang)貸款(kuan)，原則上(shang)最低(di)(di)首(shou)付款(kuan)比(bi)例為(wei)(wei)25%，各(ge)地可向下浮動5個(ge)百分點。對擁有1套住(zhu)(zhu)房(fang)且相應購(gou)(gou)(gou)房(fang)貸款(kuan)未(wei)結清的(de)居民家(jia)庭(ting)，為(wei)(wei)改(gai)善居住(zhu)(zhu)條件(jian)再次申(shen)請商(shang)業(ye)性(xing)個(ge)人(ren)住(zhu)(zhu)房(fang)貸款(kuan)購(gou)(gou)(gou)買普通住(zhu)(zhu)房(fang)，最低(di)(di)首(shou)付款(kuan)比(bi)例調整(zheng)為(wei)(wei)不低(di)(di)于30%。

《通知(zhi)》明確，對(dui)于實施“限(xian)購”措施的城市，個人住房(fang)貸款政策按(an)原規定執行(xing)。

對此，中國銀行(xing)國際金(jin)融研究(jiu)所高(gao)級(ji)研究(jiu)員(yuan)李佩珈發表評(ping)論表示，這是決策層基于(yu)當前經濟下行(xing)壓力較(jiao)大(da)、房地產庫存高(gao)企，促進中國經濟平穩(wen)運行(xing)的必要之舉。

此(ci)外，《每日(ri)經濟新聞》記者第一時(shi)間從(cong)浙(zhe)商銀行(xing)(xing)(xing)相(xiang)關工作人(ren)員處獲悉，浙(zhe)商銀行(xing)(xing)(xing)將(jiang)調(diao)整不實施“限(xian)購(gou)”措施的城市最(zui)(zui)低(di)首付(fu)款(kuan)(kuan)(kuan)比例管(guan)理(li)要求：對居民家庭首次購(gou)買普通住房(fang)(fang)(fang)的，商業(ye)性個(ge)人(ren)住房(fang)(fang)(fang)貸款(kuan)(kuan)(kuan)原(yuan)則上首付(fu)款(kuan)(kuan)(kuan)最(zui)(zui)低(di)比例為25%，總(zong)行(xing)(xing)(xing)將(jiang)根據(ju)各分行(xing)(xing)(xing)當地房(fang)(fang)(fang)地產市場實際情況確定可執行(xing)(xing)(xing)最(zui)(zui)低(di)20%首付(fu)款(kuan)(kuan)(kuan)比例的區域(yu)；對已(yi)擁有1套住房(fang)(fang)(fang)且(qie)相(xiang)應購(gou)房(fang)(fang)(fang)貸款(kuan)(kuan)(kuan)未結清的居民家庭，為改善居住條件購(gou)買普通住房(fang)(fang)(fang)的，商業(ye)性個(ge)人(ren)住房(fang)(fang)(fang)貸款(kuan)(kuan)(kuan)首付(fu)款(kuan)(kuan)(kuan)最(zui)(zui)低(di)比例為30%。