每經編輯｜每經西安 李俊明(ming)    

每經西安 李俊明

       欲成為國內第一奧特萊(lai)斯運營(ying)者的首創鉅大（01329，HK），近日落子西安。

1月13日，首(shou)創鉅大(da)旗下全資子公司(si)上海鉅礐投資管理(li)有限公司(si)和首(shou)創鉅大(da)企業有限公司(si)，聯合(he)以2.4億(yi)元成功競得西安市一宗商業用地。

目(mu)前(qian)西(xi)安(an)已經布局了6家(jia)奧特(te)萊(lai)斯(si)項目(mu)，西(xi)安(an)當(dang)地地產人(ren)士對《每日經濟新(xin)聞》記者稱，目(mu)前(qian)西(xi)安(an)不(bu)足(zu)1000萬的人(ren)口體量(liang)或不(bu)足(zu)以承擔如此數量(liang)的奧特(te)萊(lai)斯(si)。

不過首創鉅大在其官方微信中稱，在西安高新區布局奧特萊斯，除了看好所處的區域，該項目還將與西安首創城市綜合體共同形成數百萬平米規模，助力首創鉅大聚焦戰略、善謀全局。
 
2.4億摘西安高新區地塊

西安國(guo)土資源(yuan)局(ju)1月13日招拍掛結果顯(xian)示(shi)，首創(chuang)鉅(ju)(ju)大（01329，HK）旗下全資子公(gong)司上(shang)海(hai)鉅(ju)(ju)礐投資管(guan)理有限公(gong)司和首創(chuang)鉅(ju)(ju)大企業有限公(gong)司，以(yi)2.4億元(yuan)聯(lian)合成功競(jing)得(de)西安市高新區一(yi)宗商業用地。

《每日經濟新聞》記(ji)者(zhe)獲(huo)悉(xi)，出讓(rang)宗地位(wei)于西安高新區細柳(liu)一路(lu)以西、大(da)吉一路(lu)以北、細柳(liu)路(lu)以南，凈用地面積(ji)為121.95畝，為商服用地。其中容積(ji)率(lv)不(bu)小(xiao)于1不(bu)大(da)于1.5，建筑密度不(bu)大(da)于50%，綠地率(lv)不(bu)小(xiao)于25%。

記者從(cong)首(shou)創鉅大(da)(da)官(guan)方(fang)微信獲悉，首(shou)創鉅大(da)(da)獲取(qu)的該宗地(di)將(jiang)作(zuo)奧(ao)特萊(lai)斯項目之用。

截(jie)至目(mu)前(qian)，西(xi)(xi)安已(yi)規劃(hua)或投入運營的奧(ao)(ao)特(te)(te)萊(lai)(lai)斯(si)(si)(si)(si)項(xiang)目(mu)有6個，分別為(wei)位(wei)于(yu)(yu)西(xi)(xi)安國(guo)(guo)際港(gang)務區的華盛奧(ao)(ao)特(te)(te)萊(lai)(lai)斯(si)(si)(si)(si)、西(xi)(xi)咸新區的保榮奧(ao)(ao)特(te)(te)萊(lai)(lai)斯(si)(si)(si)(si)、西(xi)(xi)安草(cao)堂奧(ao)(ao)特(te)(te)萊(lai)(lai)斯(si)(si)(si)(si)、悅(yue)美國(guo)(guo)際奧(ao)(ao)特(te)(te)萊(lai)(lai)斯(si)(si)(si)(si)項(xiang)目(mu)，還有位(wei)于(yu)(yu)浐灞的西(xi)(xi)安砂(sha)之船藝術商業廣場和位(wei)于(yu)(yu)臨潼的西(xi)(xi)恩·奧(ao)(ao)特(te)(te)萊(lai)(lai)斯(si)(si)(si)(si)。上(shang)述6個奧(ao)(ao)特(te)(te)萊(lai)(lai)斯(si)(si)(si)(si)項(xiang)目(mu)均位(wei)于(yu)(yu)西(xi)(xi)安郊外，且2017年底之前(qian)都會陸續開業。

2015年被認(ren)為西(xi)安奧特萊斯的爆發期，上述(shu)6個項(xiang)目中有3個在當年集(ji)中開工。

就首創鉅大奧(ao)特(te)萊斯項目(mu)落戶西安(an)，西安(an)當地(di)一(yi)地(di)產人士對(dui)《每日經濟(ji)新(xin)聞》記者稱：“以(yi)目(mu)前西安(an)不(bu)足1000萬的人口(kou)數量，7家（連同首創鉅大奧(ao)特(te)萊斯項目(mu)）奧(ao)特(te)萊斯早已(yi)趨于飽和。”

不過他也承認：“奧特萊斯目前在西安還沒有完全鋪開，現在說奧特萊斯的發展還為時尚早，個體的差異或許會抵消群體的競爭因素。”
 
轉型后陸續發力奧特萊斯

對于本次在(zai)(zai)西安摘地布局奧特(te)萊斯(si)項目，首創(chuang)鉅大在(zai)(zai)其官方微信中(zhong)稱，地塊所在(zai)(zai)的西安高(gao)新(xin)區(qu)為國(guo)務院首批(pi)批(pi)準為國(guo)家級高(gao)新(xin)區(qu)，獲批(pi)14年來，綜合指(zhi)標位于全(quan)國(guo)53個(ge)高(gao)新(xin)區(qu)前5位，這(zhe)將有助于首創(chuang)鉅大在(zai)(zai)奧特(te)萊斯(si)方面(mian)發力。

除此之外，首(shou)創(chuang)鉅(ju)大(da)認為(wei)首(shou)創(chuang)鉅(ju)大(da)奧特萊(lai)斯西安項目是首(shou)創(chuang)鉅(ju)大(da)2016年收入囊中的第(di)一宗地塊，為(wei)具有(you)戰略意義(yi)的一次布局。

本次(ci)布局之(zhi)后(hou)，西安首(shou)(shou)創(chuang)鉅(ju)大(da)旗(qi)下的奧特萊斯與西安首(shou)(shou)創(chuang)城市綜(zong)合體將(jiang)形成數百萬平(ping)米(mi)規模(mo)，助力首(shou)(shou)創(chuang)鉅(ju)大(da)聚(ju)焦(jiao)戰略、善謀全局。

《每日經濟新(xin)聞》記者(zhe)注意到(dao)，2013年(nian)11月(yue)，首創(chuang)置業(ye)（02868，HK）聯合首創(chuang)集團控(kong)股鉅大(da)(da)國(guo)際控(kong)股有限公(gong)司(si)，后者(zhe)在2015年(nian)3月(yue)更(geng)名為(wei)首創(chuang)鉅大(da)(da)。首創(chuang)鉅大(da)(da)將轉型為(wei)房地(di)產平臺(tai)，主要運(yun)作的(de)內(nei)容便(bian)是城市奧特萊斯綜合物(wu)(wu)業(ye)項(xiang)(xiang)目及(ji)商用物(wu)(wu)業(ye)項(xiang)(xiang)目的(de)物(wu)(wu)業(ye)開(kai)發、銷售及(ji)租賃。

事(shi)實上(shang)，首創鉅(ju)大(da)(da)成(cheng)立(li)后(hou)，也(ye)頻(pin)頻(pin)在(zai)奧特(te)萊(lai)斯方面(mian)發力。2015年11月，首創鉅(ju)大(da)(da)進入長沙，與當地一家(jia)公司(si)(si)以及(ji)湘江新(xin)區管委(wei)會成(cheng)立(li)合營公司(si)(si)，建設奧特(te)萊(lai)斯店(dian)。

而(er)在(zai)此之前，首創鉅大在(zai)杭州拿地，也被認為(wei)是為(wei)奧特(te)萊斯項目(mu)土地儲(chu)備之用。