根據此次的備忘錄，上海支持創新型、融合性、功能性金融機構在徐匯集聚發展，推動“創投＋孵化”等金融創新，探索創新金融新產業、新業態、新模式和新產品，以徐匯濱江金融帶為核心，建設國際創新型現代金融產業集聚區。

上述戰略協議對徐匯濱江意義深遠，“納斯達克＋硅谷＋好萊塢”的組合，有望重構上海房地產傳統價值體系。在江景不輸于陸家嘴之時，徐匯濱江有可能憑借創新金融的業務，在浦西形成另外一個重要的金融中心。

中國版的“納斯達克”

如果用紐交所來比喻陸家嘴，那么徐匯濱江未來可以算得上是“納斯達克”。

與陸家嘴不同，徐匯濱江偏重發展創新金融。

早在今年7月2日，央行上海總部就與上海徐匯區政府簽訂戰略合作備忘錄，雙方將合作依托徐匯濱江地區建立國際性創新型金融集聚區，共同推進各類國際性、創新型、功能性金融機構以及相配套的金融專業機構和金融中介機構集聚發展。

雙方計劃共同在徐匯濱江地區建設“國際金融交流中心”，承辦各類國際性經濟金融會議、論壇、交流等活動。條件成熟時，人行上海總部部分業務部門將遷轉至徐匯濱江地區辦公運營。

當時，徐匯區金融辦相關負責人介紹，徐匯濱江正在推進國家級文化金融合作試驗區的建設，文化產業發展規模持續擴大，文化產業在總產值中的比重占到15％以上，專門設立了文化類創投引導基金來參股和吸引各類市場化文化產業投資基金，目前已經集聚了一批包括華人文化開元基金等在內的文化投資機構、文化金融專營機構和文化特色金融機構。

僅僅過了三個多月，徐匯濱江的文化金融就又有所突破。根據徐匯區金融辦的介紹，上海首家文化類小額貸款公司正在發起設立的過程中，同時支持現有的小貸公司在具備條件的情況下發行文化專項私募債，融資額中不低于60％的比例用于支持文化企業。

除了致力于文化金融，徐匯濱江還努力發展科技金融。科技金融方面，建立以政府資金為帶動的科技創新融資保障平臺，聚焦早期風險資本的引入，打造風投集聚區，鼓勵“創投+孵化”的眾創空間模式，支持科技創新創業的企業發展。

而據央行上海總部人士介紹，徐匯濱江還會推進建設全國性或區域性的征信信息中心和第三方支付信息平臺，為中小微企業融資提供信息信用支持，并大力推進特色性、功能性的場外交易市場等金融要素市場。

徐匯區政府人士說，緩解中小微企業融資難，關鍵要解決這類企業融資“缺信息”、“缺信用積累”的問題。為更多服務區域創新創業，徐匯區政府已設立了上海區縣中首個5000萬元規模的專門聚焦早期“種子企業”的天使投資引導基金，加強對天使和種子基金的參股和引入力度，加強資本與實體的互動。

上海經濟的未來“發動機”

對徐匯濱江而言，發展創新金融意義巨大。因為，這不僅會為徐匯濱江帶來更多的金融資源，也會讓這里已經慢慢培育的文化產業進一步做大。

徐匯濱江規劃定位藝術人文標簽，重點打造西岸文化走廊、西岸傳媒港、民航中心等亮點項目。西岸文化走廊目標是成為中國最大戶外藝術展區。現已匯集龍當代美術館、余德耀美術館、西岸美術館、演藝中心等文化藝術項目，形成天幕舞臺、水上劇場、浦江T臺、星光大道等文化亮點，目前已成功舉辦首屆上海西岸音樂節、“水上阿秘厘”音樂演出。

西岸傳媒港定位世界創意“腦庫”，未來世界級的合作、世界級的創想都將在這里點石成金。現已入駐的東方夢工廠不僅提供展示創意的平臺，更以世界級的標準吸引全球頂尖創意人才來此創造財富。此后還將引入TVB、英皇影業、IMAX、SMG、星空衛視、湖南衛視、騰訊、萬達信息等機構。該項目預計2017年即可全部完工，2018年全面投入使用。

現在，8.4公里的黃浦江岸線內，已建成總長3.6公里親水步道平臺，一時成為上海最佳夜跑和騎行地標，配合周邊藝術項目演出展覽不斷，上海西岸人氣爆棚。

中共中央政治局常委、全國政協主席俞正聲在上海工作時，曾感嘆上海為什么出不了馬云。但在，徐匯濱江成為風投聚集區后，這里有可能會批量制造“馬云”。

區域內遍布中科院上海分院、上海交通大學、上海醫科大學、華東理工大學等12所高校，為上海版“馬云”、“馬化騰”等的出現奠定了豐富的科技資源，徐匯濱江對科創企業對金融支持，更提高了這些科創企業的存活率，讓它們越做越強。

據說，徐匯濱江的定位是未來上海經濟和稅務GDP的帶動者。而從徐匯濱江現有的規劃和資源配置看，實現這一目標的可能性非常大。

一線江景房中的稀缺項目

此前，上海房地網的一則徐匯濱江樓盤，尚海灣2期的備案引發了業內的巨大關注，沉靜了一段時間的徐匯濱江豪宅亮出兩張王牌，11號樓、12號樓均價為15萬每平方米，該項目戶型面積為約200㎡~ 300㎡的四房和五房，預計總價區間將達3000萬~5000萬，再次引發市場對黃浦江徐匯濱江段豪宅市場的關注和期待。

對于上述價格，有人疑惑，有人驚嘆。但是在上海徐匯濱江成為集合納斯達克、好萊塢和硅谷于一體的上海未來經濟發動機的預期下，尚海灣的價值正在被重新發現。

作為目前在售的僅有幾個黃浦江邊的一線江景樓盤，尚海灣距離黃浦江岸只有80米。在對岸大片央企總部的環伺下，景觀已不遜于陸家嘴。

事實上，目前徐匯濱江的產業環境和規劃一旦最終實現，徐匯濱江的未來，將直接向好萊塢和硅谷對標。