每(mei)經(jing)編輯｜每(mei)經(jing)記者(zhe) 趙娜    

  　每經記者 趙娜

10月12日下午，百度直達號針對地產行業發(fa)布解決方(fang)案并上(shang)線房(fang)產平臺。據了解，該平臺將提(ti)供(gong)新(xin)房(fang)、二手(shou)房(fang)和租房(fang)等(deng)業務(wu)(wu)服(fu)務(wu)(wu)，目前的合作伙伴包括萬科、萬達和京投(tou)銀(yin)泰等(deng)。

《每日經濟新聞(wen)》記者(zhe)發(fa)現，百(bai)度此舉意在針對信息(xi)不透明、中(zhong)介化壟斷等行(xing)業痛點，通(tong)過整(zheng)合流量和(he)數據(ju)分析(xi)等能力，為(wei)傳統地產企業提供直接(jie)的流量入口，延伸百(bai)度連(lian)接(jie)提供服務的觸角。

萬(wan)科營銷總監楊曉陽對(dui)《每(mei)日(ri)經濟新(xin)聞》等(deng)媒(mei)體(ti)表示，房(fang)地(di)產(chan)營銷有(you)三大特點：中介化、上游化和層級化。在此行業(ye)現狀下，萬(wan)科與百度合作，并非把其當作一(yi)個短(duan)期渠(qu)道商(shang)來用，而是希望借力百度引流和大數據(ju)功能，促(cu)進線上品牌和泛渠(qu)道創建的"試水"。

"今(jin)年(nian)4月以來，房地產市場呈(cheng)現回暖勢頭，但供應過(guo)剩、開發模式粗放、資源消耗(hao)大等問題依然存在。"中國房地產協會(hui)原(yuan)副(fu)會(hui)長朱中一認為，當務(wu)之急(ji)是要(yao)通(tong)過(guo)借助(zhu)互(hu)聯網平(ping)(ping)臺，促(cu)進房地產業的轉型、創新和(he)平(ping)(ping)穩(wen)發展。

事實上，目前(qian)互(hu)聯網(wang)房(fang)產平臺(tai)大致有幾類：垂直(zhi)網(wang)站(zhan)、門戶網(wang)站(zhan)、分類信(xin)息網(wang)站(zhan)以及中介網(wang)站(zhan)等。鏈(lian)家等更(geng)加重(zhong)視(shi)建(jian)設(she)線(xian)(xian)上自有渠道、愛屋(wu)吉屋(wu)等新型線(xian)(xian)上中介的殺出(chu)(chu)和搜房(fang)網(wang)等向線(xian)(xian)下的反(fan)撲，都使得(de)線(xian)(xian)下中介和線(xian)(xian)上中介的關系(xi)日(ri)漸緊張(zhang)。不(bu)(bu)(bu)僅如此(ci)，房(fang)市(shi)的不(bu)(bu)(bu)景氣(qi)也讓線(xian)(xian)上平臺(tai)的日(ri)子不(bu)(bu)(bu)太(tai)好過，日(ri)前(qian)搜房(fang)網(wang)就出(chu)(chu)重(zhong)拳開除刷(shua)單經紀人(ren)。

楊曉陽直言(yan)，房地(di)產(chan)商對(dui)互聯網的(de)(de)運用(yong)已經有了新需(xu)求。一是(shi)希望(wang)通過精準(zhun)的(de)(de)線(xian)上引流，改變目(mu)前高(gao)昂的(de)(de)渠道費(fei)付出，或者說是(shi)想有繞過中(zhong)介(jie)直接獲(huo)得客戶(hu)信(xin)息的(de)(de)新路(lu)徑；二是(shi)形成線(xian)上線(xian)下服務(wu)的(de)(de)閉環；三是(shi)通過數據進行客戶(hu)地(di)圖、客戶(hu)行為分析；四是(shi)滿足(zu)用(yong)戶(hu)消費(fei)需(xu)求的(de)(de)實時性、碎(sui)片(pian)化需(xu)求，提高(gao)服務(wu)體驗。

O2O分(fen)析師(shi)、億歐網聯(lian)合(he)創始人黃淵普接受《每日經濟新聞(wen)》記者采訪時分(fen)析稱，鏈家通過自(zi)有(you)渠道打通線上(shang)、58同城收購(gou)安居客等(deng)行為(wei)，都說(shuo)明(ming)房產(chan)O2O的(de)共性(xing)(xing)是往房源上(shang)游靠(kao)攏(long)。互聯(lian)網+房產(chan)正(zheng)經歷從信(xin)息(xi)、交易到(dao)服務的(de)環節滲透。但整體上(shang)，分(fen)類信(xin)息(xi)平臺和新型線上(shang)中介平臺等(deng)，具(ju)有(you)交易屬性(xing)(xing)和服務屬性(xing)(xing)的(de)時間都相對短，市(shi)場的(de)新一波變革(ge)仍需逐漸(jian)發酵。