從京津冀、長江經濟帶到“一帶一路”，業務布局層層深入，在坐享三大國家戰略疊加難得機遇的同時，華夏幸福的拓展戰略留給市場極大的想象空間。

在成功卡位的同時，華夏幸福更注重自身內功修煉。

就在今年上半年，華夏幸福不僅注重高精尖產業的導入，更為產業新城的企業服務平臺模式接入和發展互聯網金融業務創造條件，介入互聯網銀行生態體系，助力打造產業平臺生態系統。

這盤棋要下多大？易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，產業導入的概念過去也有，但很多企業或者開發商缺乏對于產業發展潛力的識別，也缺乏對產業運作規律的掌握，所以使得“產業導入”四個字被架空了。華夏幸福積極和前沿類的企業進行合作，以產業盈利來實現地產開發的盈利，這個模式被證明是成功的。

從京津冀到“一帶一路”

通過固安模式的成功復制，華夏幸福在京津冀牢牢站穩了腳步。

而在實現了京津冀卡位，華夏幸福同時積極開拓長江經濟帶，上半年共累計完成5個項目簽約，分別為上海金山楓涇、四川天府新區仁壽、沈陽鐵西以及固安的馬莊與牛駝區域，新簽面積超200平方公里。

其中，上海金山楓涇園區是公司在上海市行政區劃內開拓的第一個產業新城項目（繼北京張坊之后在京滬等一線超大城市行政轄區內開拓的第二座產業新城），是公司產業新城開拓能力實現重大升級的里程碑。

四川天府新區地處長江經濟帶與絲綢之路經濟帶交匯關鍵節點，受益于國家多重政策利好。目前公司已在長江經濟帶的上下游布局六大園區，四川仁壽項目將與南京溧水項目園區、浙江嘉善園區、上海金山楓涇鎮園區、江蘇鎮江園區、江蘇無錫園區相互呼應，形成上下游優勢互補、協作互動格局，共同打造全面覆蓋長江經濟帶的衛星城集群。

海通證券的研報指出，模式復制不斷成功，戰略布局協同呼應。該區域的成功開拓將有利于夯實長江經濟帶的產業新城發展格局，將與南京溧水園區、浙江嘉善園區、上海金山楓涇鎮園區相互呼應并共同打造全面覆蓋長江經濟帶的衛星城集群，盡享長江經濟帶大發展所帶來的交通設施、產業發展、公共服務、生態環境方面的重大升級利好。

作為部署優化經濟發展空間格局的重要舉措，去年底召開的中央經濟工作會議明確提出重點實施“一帶一路”、京津冀協同發展、長江經濟帶三大戰略。

今年以來，三大戰略頂層設計規劃次第出臺，開始全面破題，以交通基建為先行，實際操作層面的推進也開始提速，政策效應已經初步顯現。專家表示，三大戰略出臺的重要背景是中國經濟已經步入新常態，迫切需要尋找新的動力源。隨著三大戰略的進一步深入推進，帶動經濟增長的巨大潛力將會進一步顯現。

有業內人士指出，華夏幸福立足長江上下游占有優勢，統籌產業布局，促進有序承接產業轉移，最大限度發揮公司產業新城模式優勢，盡享環長江經濟帶大發展所帶來的交通設施、產業發展、公共服務、生態環境方面的重大升級利好。

產業聯盟快速復制

準確卡位是成功的先決條件。而產業聯盟的快速復制，讓其具備閉環效應，同盟內和同盟外成員在信息交換、資源共享和協同發展等問題上具備差異，而以上差異將使得公司和企業之間保持更強黏性。

2015年3月，華夏與河北省懷來縣人民政府及中國空間技術研究院簽署《項目建設協議書》。此次簽約是公司繼成功打造固安航天產業基地之后，與中國航天科技集團在航天科技產業園戰略合作上結出的又一豐碩成果，充分印證了公司堅持運用的與產業龍頭戰略合作創新招商方法的巨大成功。

有觀點指出，懷來航天產業園的啟動，不僅進一步推進和完善了航天產業的戰略版圖，也將軍民融合的區域協同發展推向了全新的高度。項目的開展將發揮航天產業及其產業鏈帶動作用，促進懷來區域的產業聚合和人才集聚，對區域經濟的協同發展產生積極影響，為推進經濟結構調整和發展方式轉變提供了新增長引擎。

除此之外，2015年3月，華夏幸福與中科金財、華夏控股及廊坊銀行簽署《戰略合作框架協議》，充分整合彼此的優勢資源，在互聯網金融產業園開發、互聯網金融產業園區建設、互聯網銀行、產業鏈融資、供應鏈融資、產業園區企業相關金融電子商務服務等領域開展多種合作。

本次合作為產業新城的企業服務平臺模式接入和發展互聯網金融業務創造條件，介入互聯網銀行生態體系，助力打造產業平臺生態系統，直接受益于互聯網金融產業爆炸式增長，為入園企業提供互聯網金融支持，直接和間接拉動落地投資。

嚴躍進表示，對于華夏幸福而言，其之所以嘗試產業聯盟的模式，本質上是希望形成產業聚集的效應。一方面是降低談判的成本，另一方面也希望實現產業協同的效應。各大產業加盟此類產業聯盟的平臺，能夠促使一些新興產業的創新和發展。

打造創新服務模式

長袖善舞的秘訣不僅僅是上述這些。

2015年5月，公司與太庫科技簽署戰略合作框架協議，雙方將在共建產業創新發展模式、孵化器運營、B2B創新服務能力建設以及具體產業化項目落地等方面展開合作。本次合作標志著公司的產業新城業務模式實現重大創新升級，將直接推動公司的業績與估值雙雙提升。

一方面，通過本次與產業創新孵化的專業機構開展合作，公司將有機會建立全球產業創新體系和早期投資基金，走通“全球技術—華夏加速—中國創造”的創新發展模式，開拓更加廣闊的盈利空間；另一方面，本次合作有助于公司加快打造B2B的創新服務模式，引入B2B創新服務專業化人才，研發B2B創新服務解決方案，加速委托區域產業發展，進一步增強公司產業發展服務的核心競爭優勢。

平安證券的研報指出，華夏幸福非單純房地產開發企業，產業新城平臺具有獨特價值。公司近期通過聯手太庫科技，以其的全球眾創空間和全球太庫會員為服務試點，加快探索建立B2B的創新服務模式。公司目前已投資運營約40個項目，未來均有機會復制及推廣B2B創新服務商業模式。

嚴躍進認為，對于華夏幸福來說，后續產業開發的關鍵在于實現各企業價值的提升，這需要憑借產業的專業度和金融的操作等策略。從目前趨勢看，會有更多的企業認同此類商業和金融模式，進而促進產業資源的優化配置。