每經編輯｜邦地產    

（本文原載于“邦地產”微信公眾號real-estate-circle）

撥開豪宅熱銷迷霧，今年上海哪些豪宅價格過高，價值卻跟不上，買了讓你被“斬沖頭”（意為“成笑柄，成冤大頭”）？哪些豪宅則是貨真價實、物超所值，買了能給你“扎臺型”的（上海話意為“出風頭”）？

在邦爺近期開展的網絡投票調查中，發動網上的群眾力量，融合業內人士對樓盤實際情況的爆料，帶給大家的結果是：“扎臺型”豪宅前三位分別是祥和王宮、盛世濱江和翠湖天地。

祥和王宮被認為是上海“最扎臺型”的樓盤，與其作為中環內唯一的在售純獨棟別墅小區的價值有關。

自2003年限墅令推出后，上海的純獨棟別墅小區就越來越少，在中環內的純獨棟別墅樓盤更是基本見不到。另外，老上海特色風情的建筑，一定程度上代表老上海的老洋房情結。

位于原盧灣區的盛世濱江和翠湖天地，投票數排名第二、第三。上海人對地段的看重，是其受到好評的重要原因。

盧灣區在解放前，曾是法租界的一部分，一直被認為是“上只角”。雖然，上海城市規劃一直在變，也有不少新貴如閘北、浦東等區域的崛起，但在上海人心中，住在盧灣仍然是一件非常有面子的事。

其后則依次是：外灘188、大寧金茂府、綠洲雅賓利、中糧海景一號、黃浦灣。

萬科翡翠濱江、復興瓏御、云錦東方分別獲得了2票，性價比評價一般；復地御西郊、嘉天匯、虹橋正榮府、華潤外灘九里、古北壹號、金地佘山天境分別獲得了1票，性價比略受質疑。

值得指出的是，城開瓏庭、象嶼大寧悅府、世茂云圖、招商花園城、綠寶園、嘉御庭、中信君庭、華潤佘山九里、泛海國際住區，只得到0投票，被視為上海最讓人“斬沖頭”的豪宅。