每經記者 白亞靜

8月18日，停牌一個多月的中國寶安（000009，SZ）發布公告稱，8月16日，公司全資子公司中國寶安集團控股有限公司（以下簡稱"中寶控股"）與東旭集團有限公司（以下簡稱"東旭集團"）簽署《股份轉讓框架協議》，中寶控股擬將其持有的寶安鴻基地產集團股份有限公司（以下簡稱寶安地產，000040，SZ）7039萬股股份（占寶安地產總股本的15%）以協議轉讓方式轉讓給東旭集團，每股轉讓價格為17元，股份轉讓總價款為11.97億元。

寶安地產停牌前股價僅9.69元，此次轉讓價格溢價約75.4%，這對中國寶安相當有利。根據寶安地產2014年財報數據，截至去年底，寶安地產的凈資產為12.69億元，2014年營業收入10.37億元，凈利潤5317萬元。

中國寶安表示，如達成這筆買賣，或可產生8.2億元左右的收益。

近年來，中國寶安一直在推進轉型，加大新能源、新材料等業務的占比，剝離曾經位列主營業務之一的房地產。中國寶安內部人士曾向《每日經濟新聞》記者表示，經過多年運作，中國寶安已將旗下地產業務整合至寶安地產。

中國寶安此次讓出寶安地產第一大股東地位，即執行上述戰略。交易達成后，中國寶安在寶安地產的持股比例將從19.8%下降至4.8%。

接盤者是來自河北的東旭集團。該公司的核心業務是光電顯示、光伏產業，目前旗下擁有上市公司東旭光電（000413，SZ）。財務數據顯示，2014年東旭集團總資產為301.8億元，營業收入55.3億元，凈利潤約9億元。

盡管東旭集團董事長李兆廷曾在去年表示要打造中國光電產業旗艦。但東旭集團的布局顯然更為廣泛，該集團同時設有地產事業部，在北京等地擁有項目。

對于即將成為寶安地產第一大股東的東旭集團而言，好消息是，目前寶安地產在深圳龍崗中心區擁有建面5萬平方米的舊改項目，而且已完成集體用地征轉，在深圳樓市持續走高的行情下，該項目將進入收獲期，貢獻較高毛利。

寶安地產半年度業績預告稱，上半年各地產項目結轉銷售收入相比上年同期增加，凈利潤預計將同比上漲131%~161%。

令人擔憂的是，寶安地產第二大股東深圳市東鴻信投資發展有限公司（以下簡稱東鴻信）的股權占比為14.89%，與東旭集團即將到手的15%股份頗為接近。另外，盡管寶安地產剝離地產業務戰略明確，然而此次轉讓后，手中仍持有4.8%的股份。

而且，早年中國寶安集團與東鴻信曾有過控股權之爭。目前，在11人席位的董事會，7名非獨立董事，4名獨立董事。寶安集團擁有4席，東鴻信擁有2席。