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◎每經記者 白亞靜

8月15日，深物業A（000011，SZ）發布2015年中報。上半年公司實現營業收入3.4億元，同比下降32.43%；凈利潤3116萬元，同比下降72.19%。對于營收、凈利潤雙雙下降，公司給出的解釋為：房地產項目銷售及可結算面積比上年同期大幅減少。《每日經濟新聞》記者注意到，在營業收入大幅下滑的情況下，深物業的銷售費用從去年上半年的516.71萬元增長到今年同期的1265.83萬元，增幅高達144.98%，對此公司表示，這主要是由于報告期加大營銷力度而增加廣告費等相關營銷費用所致。

銷售費用的增加也無法體現到接下來的報告期。深物業在半年報中預計，今年1~9月公司凈利潤降幅為87.62%，降至4000萬元；降幅超過中報。而土地儲備仍是主導業績下滑的核心因素。

事實上，深物業的土地儲備早已捉襟見肘。去年底，深物業即表示對土地儲備問題的擔憂，當時公司稱，除在建項目以外，暫無現成可供開發的土地，為持續發展，將適時增加土地儲備，并把此項工作作為未來三年的核心任務。深物業上一次通過招拍掛拿地已經是2011年，地點在揚州。

據《每日經濟新聞》記者了解，去年底，深物業位于深圳區域的房地產項目銷售就已進入尾盤，今年上半年，深物業在深圳地區僅有兩個項目，但均處于在建環節。

未來，深物業擬開發的產品有位于深圳、揚州、徐州、海南等五塊土地。其中，海南瓊山土地業已進行跌價計提，預計跌價664萬元。位于深圳的福昌二期土地，為保障房工程。位于揚州、徐州的土地，系目前在售項目的二期開發。