今天（7月15日），仲量聯行發布數據顯示，北京整體市場甲級辦公樓租金保持上漲趨勢， 2015年第二季度環比增長1.1%，成為連續第七個增長的季度。

表現最為耀眼的是中關村地區。仲量聯行華北區商業地產部資深董事賀睿柯告訴《每日經濟新聞》記者，第二季度北京IT行業租賃需求強勁，使得中關村租金增長遠超其他子市場，多家公司在中關村區域承租，成為聚集了騰訊、新浪等IT企業的“中國硅谷”的一員。

仲量聯行報告稱，大量的需求使得中關村租金環比上漲3.6%，并有望在近期超越第三使館區。

“中關村是本季度的熱點區域，”賀睿柯略帶調侃的表示，“這些年輕、熱情、渴望成為下一個馬云的中國企業家將持續支持北京IT業的發展及其對辦公樓的需求”。

在中關村之外，中央商務區租金也有明顯增長，由于面積的稀缺，該區域租金在本季度環比增長率加速至1.0%。東長安街的一些主要項目的業主也成功提高租金，在本季度環比增長3.4%，僅次于中關村。

賀睿柯總結道，“可租賃面積的稀缺使得北京的辦公樓業主有能力提高租金，除非遇到不可預見的因素，業主方將持續保持市場優勢。”

在投資市場，仲量聯行華北區投資部董事秦子凡表示，本季度，北京的辦公樓收益率繼續保持穩定，與其他一線城市的辦公樓市場相比仍處于較好水平。 盡管北京辦公樓整售價格和上海等對手城市類似，但其較高的租金及持續增長的趨勢，使得北京對投資者依舊保持吸引力。

他說：“從投資者的角度來看，無論是強勁的市場需求抑或更為容易的資產管理，都是北京辦公樓市場的誘人之處，并將繼續成為投資者的優先投資對象。

同時，新的市場熱點也在形成中。在北京的衛星城市中，通州最靠近城市中心，特別是靠近集中了北京大部分甲級辦公樓和零售項目的朝陽區。

仲量聯行報告稱，作為河北、天津以及北京的三地交匯處，通州將助力城際及區域整合。北京軌道交通的延伸意味著遷至該區域比以前更為可行。“就這一點來說，未來交通便利的通州將成為有大面積需求的辦公樓租戶的一個低價選擇。通州也會吸引在北京和河北都有業務的租戶。 ”

仲量聯行中國華北區研究部總監麥哲文告訴《每日經濟新聞》記者，通州已經成為向北京東部地區通勤白領的聚集住宅區 ，而伴隨政府搬遷所帶來的供應商、承包商及相關公司的進入將會促進區域內的發展。