每經編輯｜王婷婷    

北京的西山腳下，自古以山水林泉為勝，遼、金、元、明、清5個朝代，皇家都愛把園林別墅修在西山。

其中尤以清朝為勝，康、雍、乾三朝百年盛世，相繼建成了“三山五園”。

但問題是，為什么？為什么皇帝修園林別墅，非西山不可？

北京的龍脈和孤本所在

靠半山而筑，依半山而居，是別墅所能具備的終極居住環境。放到現在，世界數一數二的豪宅，也大都位于半山之上。

用我們現在最牛逼的觀點（英國皇家園林學院的說法）就是，別墅的選址應在遠離喧囂的地方，但也不能過遠，通常在都市環路(或者高速公路)的2至3公里處，離塵不離城。

而半山別墅的自然資源，是具備自然積淀的強大歷史底蘊的，它決定了建筑的價值和生命力，也決定了俯瞰與仰望間的身份定奪。

對于北京而言，半山資源少之又少。其選址之難可以想象。北京，哪里才是半山別墅的最佳生長地？西山。

千年西山文脈悠長，深得皇家貴胄、名門大家的厚愛，成為中國半山別墅擇址的絕佳之地。不過，西山雖然山地資源豐富，可用來修建居所的純粹的半山坡地僅有2%，其中西山山脈剛剛起坡的南向緩坡更是珍貴。

作為一國之君，來到北京，當然會選最好的地段、最好的環境居住。

放到現代，住西山，則可謂難上加難、好上加好。難上加難，是說西山古是皇家園林，今有軍事禁區，哪是說住就住的。好上加好，是說發展到現在，西山區域除了歷代皇帝驗證的“福地”資質，現在西山上離塵不離城的半山別墅，同時具備了交通的便捷性和城市配套的完善性。

西山有頂級工藝

在上述5個朝代，皇帝們愛住西山，特別是清代的皇帝。

史稱，清代宮廷“紅墻綠瓦黑陰溝”，布局莊重呆板有余，生氣靈秀不足，只適于典禮儀式，不宜日常居住，故清帝自“三山五園”建成以來，住園的時間，遠多于住在皇宮的時間。

久而久之，西山形成了皇家園林別墅群。“群”是什么意思？修得不精致、不華麗，根本無法成為鄰居好嗎？古代，西山的建筑均雕梁畫柱，精致華麗，美不勝收。

所以到現在，西山還延續著這樣的檔次。看看北京八大處別墅、西山壹號院、華潤西山墅，哪個不是頂級設計、建筑團隊，頂級材料建造的。

華潤西山墅的設計人員就曾給邦地產詳細介紹過，說該項目采取全手工繪制圖紙，并輔以法式精工建筑標準流程，最終選用的建筑材質，譬如造型磚、古典雕刻石材等，均經過層層篩選、反復核準，方能進入備用階段，再手工打磨、雕琢、造型出適合建筑立面所需要的宮廷風格。

依山而住是貴族慣性

其實，皇帝傾向在西山修建園林別墅，常住于此，還有習慣和傳統原因。

自古以來，依山而住，靠水而居，一直是貴族巨賈們的首選。

就算放到國外，放到現在，這個習慣也都一樣：從北美的比弗利山莊到華盛頓湖畔，從地中海格拉斯小鎮到阿爾瑪菲的波西塔諾，從香港的太平山到臺灣的陽明山……幾乎每一個城市都有自己的半山別墅。

而在北京，依山依水，便只有西山。皇帝不選那兒，選哪兒？

放到當代，如果想要皇家一般的身份、品位、境界，那就得跟著皇帝選。跟著皇家的品味來選，西山墅是個不錯的選擇。

（本文原載于“邦地產”公眾微信號real-estate-circle）