每經編輯｜楊羚強    

8月份開始，香港的ARMANI、BURBERRY價格要比內地貴了！

但要買到便宜貨，前提是你在麗江！

神啦，快告訴我這是咋回事？！！

一件ARMANI的圓領T恤衫，在美國亞馬遜只有買47美元。而在亞馬遜中國，差不多款式只是印花不同的T恤，要賣420元人民幣。到了商場，這件T恤的價格還要更高。

因為這個原因，邦地產君有一盆友，幾乎每個季度都要出一次境，去香港血拼。雖然他每次都會吐槽香港大媽級的售貨員總是有一種異樣的眼神，讓人很不舒服。

但吐槽歸吐槽，去還得去，畢竟香港是距離最近的免稅購物天堂嘛。

不過，據可靠消息，這個免稅購物天堂到今年8月份以后，奢侈品的價格就不一定會比內地便宜，甚至有可能比內地還要貴了。

這個消息的發布者是方興商業。

他們家說，麗江金茂的J.LIFE會開出中國首個“平行奢侈品中心”，那邊的價格基本會比當前國內正價店售價便宜30%—50%，確保低于香港零售價，部分品牌會與歐洲零售價格相持平。目前確定在那里賣的品牌會有ARMANI、BURBERRY、Ermenegildo Zegna、Dolce&Gabbana、VERSACE、FENDI、BOSS、BALLY。

方興的合作伙伴——益朗國際董事總經理王鈞由說，益朗國際的獨家戰略合作伙伴EAST DOMAIN于2014年陸續收購和入股了數家歐美百貨企業和品牌管理企業。

這些企業都擁有國際奢侈品的源頭直采價，可以以很低的價格購買商品，通過與上海自貿區“跨境通”的合作，開設保稅倉庫，讓消費者可以通過實體商店享受到保稅消費。

說到這里，邦地產君的一個做進口生意的朋友說，通過自貿區的跨境電商，消費者確實可以買到關稅較低的商品。但是，他覺得要讓奢侈品的價格和歐洲同步，可能性不大。

要知道，這些奢侈品在中國內地的代理商不是吃素的，要是有人敢和他們在內地搞價格戰，他們可是會跑到歐洲去和對方打官司，讓對方賠得傾家蕩產的。

聽到這里，邦地產君也不免有些小擔心，麗江金茂的J.LIFE未來的價格可能很便宜，但商品是不是國內都是沒有的？

要知道，邦地產君之前看過不少自貿區直采中心，其中甚至有綠地的直采中心開的超市，但是類似哈根達斯、善存片、日本馬桶蓋之類的商品，壓根就沒瞧見啊！

別的不說，就是亞馬遜美國店，也不敢直接對中國內地顧客銷售和中國店同款的ARMANI。

不過，王鈞由拍了胸脯，打了包票說，一定可以讓消費者在麗江金茂的J.LIFE買到境內有賣的ARMINI。

究竟是不是這樣，粉絲們8月份有空去麗江瞅瞅，看看是不是啦？

不過，開發商努力推低各類進口商品價格的心，還是值的表揚滴！老外對我們實行價格歧視好多年了！境內什么東西都比境外貴出很多倍，非逼我們出境消費。

而且，真要實現了，目前庫存的大量商業地產就不存在難于消化的問題了。中國大媽出境消費的規模，裝幾十上百個商業城市綜合體不在話下。

（本文原載于“邦地產”微信公眾號real-estate-circle）