昨(zuo)日，寧(ning)波(bo)市住建委官(guan)網發布關于(yu)征求《寧(ning)波(bo)市住房(fang)公積金個人住房(fang)貸款(kuan)轉(zhuan)商業性(xing)個人住房(fang)貼息貸款(kuan)管理暫(zan)行(xing)辦法》意見的(de)通知(zhi)，至此(ci)，在坊間流傳月余的(de)“公轉(zhuan)商”終于(yu)揭開(kai)面(mian)紗，現(xian)開(kai)始意見征求。

即日(ri)起至2015年6月22日(ri)，市民可以(yi)通(tong)過(guo)信(xin)函、電子郵件(jian)或傳真方式將(jiang)意見反(fan)饋至住(zhu)房(fang)公積(ji)金等職能部(bu)門。征求(qiu)意見一旦(dan)通(tong)過(guo)，“公轉(zhuan)商”的政策將(jiang)于下月1日(ri)開始施行。

寧波個人住房貸款

延伸材料：

寧波(bo)市住房(fang)公積金(jin)個人(ren)住房(fang)貸款轉商(shang)業性個人(ren)住房(fang)貼息貸款管理暫行(xing)辦法(fa) (征(zheng)求意見稿)

第一條(tiao) 為(wei)充分發(fa)揮住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)公(gong)積(ji)(ji)(ji)金(jin)制(zhi)度的作用，進一步加大住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)公(gong)積(ji)(ji)(ji)金(jin)對職工(gong)購房(fang)(fang)(fang)(fang)支(zhi)持力度，滿(man)足職工(gong)剛性和(he)改善型住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)需求，根據國務(wu)院(yuan)《住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)公(gong)積(ji)(ji)(ji)金(jin)管理條(tiao)例》（國務(wu)院(yuan)令第350號(hao)）、《浙江省住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)公(gong)積(ji)(ji)(ji)金(jin)個人住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)貸款(kuan)操作規(gui)定(ding)（試行）》（浙建(jian)[2014]10號(hao)）和(he)《寧波市(shi)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)公(gong)積(ji)(ji)(ji)金(jin)貸款(kuan)管理暫行辦(ban)法》（甬房(fang)(fang)(fang)(fang)公(gong)委[2007]5號(hao)）等有(you)關規(gui)定(ding)，開(kai)展住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)公(gong)積(ji)(ji)(ji)金(jin)個人住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)貸款(kuan)轉商業性個人住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)貼息貸款(kuan)業務(wu)，結合(he)本市(shi)實際，制(zhi)定(ding)本辦(ban)法。

第(di)二條 本辦法(fa)所稱(cheng)(cheng)(cheng)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公(gong)積(ji)(ji)金(jin)(jin)(jin)(jin)個(ge)(ge)人住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)轉(zhuan)商(shang)業(ye)性(xing)個(ge)(ge)人住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)貼息(xi)貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)（以(yi)下簡稱(cheng)(cheng)(cheng)“公(gong)轉(zhuan)商(shang)貼息(xi)貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)”），是指市住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公(gong)積(ji)(ji)金(jin)(jin)(jin)(jin)管理(li)中(zhong)(zhong)心(xin)(xin)(xin)及各分(fen)中(zhong)(zhong)心(xin)(xin)(xin)（以(yi)下統稱(cheng)(cheng)(cheng)“住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公(gong)積(ji)(ji)金(jin)(jin)(jin)(jin)中(zhong)(zhong)心(xin)(xin)(xin)”）在資金(jin)(jin)(jin)(jin)流動(dong)(dong)性(xing)相對不足(zu)時(shi)，由商(shang)業(ye)銀(yin)行按(an)照住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公(gong)積(ji)(ji)金(jin)(jin)(jin)(jin)中(zhong)(zhong)心(xin)(xin)(xin)審批的貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)額度(du)和住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公(gong)積(ji)(ji)金(jin)(jin)(jin)(jin)貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)利率，向借款(kuan)人發放商(shang)業(ye)性(xing)個(ge)(ge)人住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)按(an)揭貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)（以(yi)下簡稱(cheng)(cheng)(cheng)“商(shang)業(ye)性(xing)貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)”），并由住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公(gong)積(ji)(ji)金(jin)(jin)(jin)(jin)中(zhong)(zhong)心(xin)(xin)(xin)按(an)月給予商(shang)業(ye)銀(yin)行利息(xi)差(cha)額補貼，待住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公(gong)積(ji)(ji)金(jin)(jin)(jin)(jin)中(zhong)(zhong)心(xin)(xin)(xin)資金(jin)(jin)(jin)(jin)流動(dong)(dong)性(xing)相對充足(zu)時(shi)，再將商(shang)業(ye)性(xing)貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)轉(zhuan)回住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公(gong)積(ji)(ji)金(jin)(jin)(jin)(jin)貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)。

第三條 本(ben)辦法適用于本(ben)市行政(zheng)區域內公(gong)轉商(shang)貼息貸款的(de)實施和管(guan)理。公(gong)轉商(shang)貼息貸款適用對象為購買自住住房(fang)申(shen)請住房(fang)公(gong)積金貸款的(de)申(shen)請人(ren),且應同時符合(he)住房(fang)公(gong)積金貸款和商(shang)業性貸款條件。

符合住(zhu)房公(gong)積(ji)金(jin)貸款條(tiao)件的申(shen)請人，可自愿選擇申(shen)請公(gong)轉商貼(tie)息貸款或申(shen)請住(zhu)房公(gong)積(ji)金(jin)貸款輪候。

第四條 住房公(gong)(gong)積金中心存貸(dai)款(kuan)(kuan)比率(lv)在(zai)85%以(yi)(yi)上(shang)、90%以(yi)(yi)下時，可啟動公(gong)(gong)轉(zhuan)商(shang)貼息(xi)貸(dai)款(kuan)(kuan)業(ye)務(wu)；存貸(dai)款(kuan)(kuan)比率(lv)在(zai)90%以(yi)(yi)上(shang)時，應(ying)適時開展公(gong)(gong)轉(zhuan)商(shang)貼息(xi)貸(dai)款(kuan)(kuan)業(ye)務(wu)；存貸(dai)款(kuan)(kuan)比率(lv)低于85%時，停(ting)止辦理(li)公(gong)(gong)轉(zhuan)商(shang)貼息(xi)貸(dai)款(kuan)(kuan)業(ye)務(wu)。

第(di)五條 住(zhu)房(fang)公(gong)積金貸款業務(wu)承(cheng)辦(ban)銀行(xing)均可以申請辦(ban)理公(gong)轉(zhuan)商貼息貸款業務(wu)，經公(gong)開競爭(zheng)擇優(you)確定。

第六條(tiao) 公轉(zhuan)(zhuan)商(shang)貼息貸款在轉(zhuan)(zhuan)回住(zhu)房公積金(jin)貸款前為商(shang)業性貸款，貸款風險由承(cheng)辦銀行承(cheng)擔;轉(zhuan)(zhuan)回后為住(zhu)房公積金(jin)貸款，貸款風險由住(zhu)房公積金(jin)中心承(cheng)擔。

公轉商貼(tie)息貸款委托(tuo)手續費，由住房(fang)公積金(jin)中心按照(zhao)不超(chao)過住房(fang)公積金(jin)貸款利率計算(suan)的(de)實收(shou)利息的(de)5%支(zhi)付給承辦銀行(xing)。

第七條 公(gong)轉商貼(tie)(tie)息貸(dai)款(kuan)(kuan)申(shen)請經住(zhu)房公(gong)積(ji)金中心和承辦(ban)銀行(xing)審批后，借款(kuan)(kuan)人（含抵押人、保證人）需按規定與住(zhu)房公(gong)積(ji)金中心、承辦(ban)銀行(xing)簽(qian)訂(ding)相關借款(kuan)(kuan)合(he)同。公(gong)轉商貼(tie)(tie)息貸(dai)款(kuan)(kuan)項(xiang)下的房屋抵押權人為(wei)住(zhu)房公(gong)積(ji)金中心和承辦(ban)銀行(xing)。

第八條 公(gong)轉商(shang)貼(tie)息貸(dai)款(kuan)(kuan)利差(cha)金(jin)額為借款(kuan)(kuan)人的(de)住房公(gong)積(ji)金(jin)借款(kuan)(kuan)金(jin)額按(an)照商(shang)業性貸(dai)款(kuan)(kuan)利率(lv)與住房公(gong)積(ji)金(jin)貸(dai)款(kuan)(kuan)利率(lv)計算的(de)利息差(cha)額。

商業性貸(dai)款(kuan)利率水平按照不高于中國(guo)人民銀行寧波市中心支(zhi)行統計的住房公積金貸(dai)款(kuan)業務承辦銀行上一季度商業性貸(dai)款(kuan)平均利率執行。

第九條 貼息(xi)期限(xian)為公(gong)轉商貼息(xi)貸(dai)款(kuan)轉回住房公(gong)積金貸(dai)款(kuan)或公(gong)轉商貼息(xi)貸(dai)款(kuan)結清之日(ri)止(zhi)。

第十(shi)條(tiao) 住房(fang)公積(ji)(ji)金(jin)(jin)中心(xin)將當月公轉(zhuan)商(shang)貼(tie)息貸款(kuan)(kuan)利差(cha)金(jin)(jin)額(e)于次月支付給(gei)承辦(ban)銀行。 第十(shi)一條(tiao) 公轉(zhuan)商(shang)貼(tie)息貸款(kuan)(kuan)利差(cha)補貼(tie)資金(jin)(jin)列入住房(fang)公積(ji)(ji)金(jin)(jin)業務支出。 第十(shi)二條(tiao) 當存貸款(kuan)(kuan)比(bi)率低(di)于85%且資金(jin)(jin)流動性(xing)相(xiang)對(dui)充足時(shi)，住房(fang)公積(ji)(ji)金(jin)(jin)中心(xin)可(ke)視實際情(qing)況，將公轉(zhuan)商(shang)貼(tie)息貸款(kuan)(kuan)余額(e)分批轉(zhuan)回住房(fang)公積(ji)(ji)金(jin)(jin)貸款(kuan)(kuan)。

第(di)十(shi)三(san)條 公(gong)轉(zhuan)商貼息貸款(kuan)轉(zhuan)回(hui)住房公(gong)積金(jin)貸款(kuan)后，借款(kuan)人(ren)根據住房公(gong)積金(jin)借款(kuan)合同的(de)約定履行(xing)還款(kuan)義務。

第(di)十四條 本辦(ban)法(fa)未(wei)盡事宜按照(zhao)相關法(fa)律法(fa)規、住房公積金(jin)貸款政策規定(ding)和協議約(yue)定(ding)執(zhi)行。

第十五(wu)條 本(ben)辦法所稱“以上”包(bao)括本(ben)數(shu)，“以下”不包(bao)括本(ben)數(shu)。

第十六條 市住房公積(ji)金管(guan)理中心及分中心可(ke)以根(gen)據本辦法制(zhi)訂實施細則。

第十七(qi)條 本辦法自2015年(nian) 7月(yue)1日(ri)起施(shi)行(xing)。