每經(jing)編輯｜每經(jing)記者(zhe) 杜冉(ran)樂    

◎每經記者 杜冉樂

近來，廣州、深(shen)圳等一線(xian)城市房價上漲松動(dong)明顯，有(you)(you)業內人(ren)士擔憂(you)這(zhe)種看多(duo)情緒會蔓延(yan)至(zhi)全國各(ge)地，但也有(you)(you)觀點指出，這(zhe)種擔憂(you)可能是(shi)多(duo)余的。

作為全國“1.5線(xian)”城市之首的(de)成(cheng)都(dou)(dou)，或(huo)可作為觀察這(zhe)一(yi)微妙(miao)變化(hua)的(de)最佳(jia)窗口(kou)。6月初，成(cheng)都(dou)(dou)保(bao)利打出“沖(chong)線(xian)60億年(nian)終業績，提(ti)前鎖定半程銷(xiao)冠”等宣傳語。與保(bao)利地(di)產相(xiang)比，華潤置地(di)要(yao)低調一(yi)些(xie)。成(cheng)都(dou)(dou)華潤搞的(de)是(shi)“年(nian)內成(cheng)都(dou)(dou)九盤聯動，一(yi)套優惠(hui)60萬元”的(de)促(cu)銷(xiao)。

6月16日，《每日經濟新聞》記(ji)者了解(jie)到，成(cheng)都本土房(fang)企藍光地產啟動旗下(xia)布(bu)局(ju)成(cheng)都的14盤大聯動，主城3房(fang)直降1000元/平方米，商鋪售價最高(gao)可打七折。

藍(lan)光地產成都營(ying)銷(xiao)部相關負責人告訴《每(mei)日經濟新聞(wen)》記者，此次主(zhu)城3房直降1000元/平方米(mi)的優惠(hui)力度(du)實屬罕見，幾乎(hu)已經全面觸底。藍(lan)光希(xi)望通(tong)過這個優惠(hui)政(zheng)策(ce)，將上(shang)半年(nian)積壓的購(gou)房需求集(ji)中(zhong)釋放(fang)掉。

上(shang)述(shu)負責人(ren)解釋說，這是公司(si)推出的年中大促(cu)銷。

接近藍光(guang)(guang)地(di)產高(gao)層的(de)KINVO金網絡置業成都總經理(li)吳明認為，此舉表(biao)明，藍光(guang)(guang)想(xiang)(xiang)盡快改變以前(qian)的(de)操盤思路(lu)--以往不少項目(mu)被(bei)商業拖住(zhu)了。“一(yi)個(ge)是(shi)市場競爭壓力大，一(yi)個(ge)是(shi)藍光(guang)(guang)想(xiang)(xiang)盡快消化低(di)端剛需(xu)產品，轉為首改或品質剛需(xu)產品，甚至通過(guo)快速回(hui)籠(long)資(zi)金加速拿(na)地(di)，尤其是(shi)優質地(di)塊(kuai)，嫁接一(yi)些資(zi)源。在低(di)端產品上，客(ke)戶價格敏感度高(gao)，只要(yao)降(jiang)價，客(ke)戶立馬就來(lai)了。”

前不久，深圳樓市(shi)部(bu)分片(pian)區(qu)房價大漲，出(chu)現了市(shi)場(chang)久違的量(liang)價齊漲的“紅六月(yue)”行(xing)情。這(zhe)一現象隨之傳導至(zhi)廣州樓市(shi)。

《每日(ri)經濟新聞》記者(zhe)近(jin)日(ri)調查(cha)發(fa)現(xian)，同樣作為一線城市(shi)(shi)的(de)(de)廣(guang)州(zhou)頗有(you)直(zhi)追(zhui)深(shen)圳樓市(shi)(shi)的(de)(de)態勢，單(dan)日(ri)賣房(fang)多達上(shang)千套，比如(ru)廣(guang)州(zhou)萬達城被稱為“時光盤”，其推出的(de)(de)450套公(gong)寓1小時被哄搶一空。通過梳理，記者(zhe)發(fa)現(xian)，除了廣(guang)深(shen)之(zhi)外，北京、上(shang)海樓市(shi)(shi)在公(gong)積(ji)金(jin)等新政下(xia)也(ye)出現(xian)了成交上(shang)漲趨(qu)勢，輿(yu)論(lun)多認為這兩地樓市(shi)(shi)已(yi)進(jin)入反彈通道。

但(dan)也(ye)要看到(dao)，當前全(quan)國樓市(shi)分化顯著(zhu)。中(zhong)指研究院報告顯示，今年前24周10大重點城市(shi)中(zhong)，上海、武漢和重慶成交面積居首，從累計同比來看，杭州上漲135.2%，深圳漲幅119.9%，但(dan)天津出現下滑。