每經(jing)編(bian)輯｜劉小英

今(jin)日(ri)（5月18日(ri)），國家統(tong)計局發布4月份70個(ge)大中城市房價變動情況。

其中(zhong)，新建(jian)商品住宅方面(mian)，只(zhi)有深圳(zhen)房價(jia)(jia)同比上漲(zhang)，漲(zhang)幅為(wei)0.7%，其余(yu)69個(ge)城市房價(jia)(jia)均同比下降，杭(hang)州降幅最大，為(wei)10.3%；二手房價(jia)(jia)格(ge)(ge)方面(mian)，也僅有深圳(zhen)出(chu)現(xian)同比上漲(zhang)，漲(zhang)幅為(wei)2.8%，其余(yu)69個(ge)城市二手房價(jia)(jia)格(ge)(ge)均同比下降，其中(zhong)牡丹江市降幅最大，達12.4%。

從環比(bi)變(bian)化來(lai)看(kan)(kan)，一線城市北(bei)(bei)上廣深(shen)(shen)(shen)房價(jia)都在上漲(zhang)，而且(qie)從數據來(lai)看(kan)(kan)，深(shen)(shen)(shen)圳(zhen)的漲(zhang)幅(fu)(fu)是最大的。新(xin)建商品住(zhu)宅方面(mian)，北(bei)(bei)京環比(bi)上漲(zhang)0.8%、上海環比(bi)漲(zhang)0.7%、廣州漲(zhang)0.4%、深(shen)(shen)(shen)圳(zhen)漲(zhang)1.8%；二手(shou)房價(jia)格(ge)方面(mian)，北(bei)(bei)上廣深(shen)(shen)(shen)漲(zhang)幅(fu)(fu)依次分別是2.1%、0.6%、1.1%和(he)2.4%。

據(ju)《南方(fang)都市(shi)報(bao)》近(jin)日報(bao)道，目前的一線城市(shi)“北上廣深(shen)”排名或面(mian)臨洗(xi)牌。

5月15日，中(zhong)(zhong)(zhong)國社科院發布的2015年《城市競爭(zheng)力藍皮書》顯示(shi)，在去(qu)年中(zhong)(zhong)(zhong)國城市綜合競爭(zheng)力排名中(zhong)(zhong)(zhong)，深圳首次(ci)超越香港，躍居榜首，香港居第二。其后(hou)依次(ci)是上海、臺北、廣州、天津(jin)、蘇州、北京、澳門和無錫。

廣東社科院5月10日發布的《2014年(nian)廣東省(sheng)(sheng)現代化(hua)進程》測(ce)評結果顯示，廣州不(bu)但在(zai)總分(fen)上輸給了深(shen)圳，在(zai)五大(da)單項(xiang)指標上，也(ye)均失去了“省(sheng)(sheng)內龍頭”的位置。

更(geng)早前，世界知名房地(di)產咨詢(xun)機構—仲(zhong)量聯行發布2015城(cheng)市動力指數(shu)(CMI)報(bao)告顯示，中國(guo)七城(cheng)上榜，北京(jing)位居第三(san)，深圳第四(si)，甚至(zhi)超過了上海。

綜合幾份數據來(lai)看，即便(bian)是(shi)經濟下(xia)滑形(xing)勢(shi)嚴峻的當下(xia)，深圳仍后(hou)勁(jing)十足(zu)。有觀點認為，未來(lai)，“北深上廣”也不失為一種可能。

那(nei)么(me)，4月份深圳房價漲幅跑贏(ying)其他一線城(cheng)市，與這樣的分析有著聯(lian)系(xi)還(huan)是只是一種偶然？

具體情況如下：

一、新建商(shang)品住宅（不(bu)含保(bao)障(zhang)性住房）價格變動情(qing)況

（一）與上月(yue)相比(bi)，70個大中(zhong)(zhong)城(cheng)市(shi)中(zhong)(zhong)，價格下降的(de)城(cheng)市(shi)有48個，上漲(zhang)的(de)城(cheng)市(shi)有18個，持平的(de)城(cheng)市(shi)有4個。環比(bi)價格變動中(zhong)(zhong)，最高(gao)漲(zhang)幅(fu)為(wei)1.8%，最低為(wei)下降0.7%。

（二）與去(qu)年(nian)同(tong)月(yue)相(xiang)比，70個(ge)大中城市(shi)中，價格下降的城市(shi)有69個(ge)，上漲的城市(shi)有1個(ge)。4月(yue)份，同(tong)比價格變動中，最高(gao)漲幅(fu)為0.7%，最低為下降10.3%。

二(er)(er)、二(er)(er)手住宅價格變(bian)動(dong)情(qing)況

（一）與上月相比，70個(ge)大中城(cheng)(cheng)市(shi)中，價格(ge)下降的城(cheng)(cheng)市(shi)有34個(ge)，上漲(zhang)的城(cheng)(cheng)市(shi)有28個(ge)，持平(ping)的城(cheng)(cheng)市(shi)有8個(ge)。環(huan)比價格(ge)變動中，最(zui)高(gao)漲(zhang)幅(fu)為2.4%，最(zui)低為下降1.0%。

（二）與去年同(tong)月相比，70個(ge)大中(zhong)(zhong)城市中(zhong)(zhong)，價格下降的(de)城市有69個(ge)，上漲的(de)城市有1個(ge)。4月份(fen)，同(tong)比價格變動中(zhong)(zhong)，最(zui)高(gao)漲幅(fu)為2.8%，最(zui)低為下降12.4%。