每(mei)經記者 沈溦 發自浙(zhe)江

2015年(nian)(nian)1月(yue)下旬以來(lai)，多(duo)地開始召開地方“兩(liang)會”，與往年(nian)(nian)不(bu)(bu)同，今年(nian)(nian)不(bu)(bu)少省份下調了2015年(nian)(nian)GDP的(de)(de)增長預期，作為(wei)沿(yan)海(hai)較為(wei)發達的(de)(de)省份，浙江也不(bu)(bu)例外。

昨日（1月25日），浙江(jiang)“兩(liang)會”正式閉幕，期間，就浙江(jiang)省房地(di)產(chan)市(shi)場運行狀況(kuang)、產(chan)業結構(gou)轉型等(deng)相關經濟熱點問題，《每(mei)日經濟新(xin)聞(wen)》記者（以下(xia)簡(jian)稱NBD）專訪了(le)出席本(ben)次浙江(jiang)“兩(liang)會”的(de)榮(rong)安地(di)產(chan)（000517，SZ）董事長王久芳(fang)。

王久芳，浙商(shang)代表人物之(zhi)一，1963年12月(yue)出(chu)生，榮(rong)(rong)安集(ji)團(tuan)創始人，現任(ren)榮(rong)(rong)安集(ji)團(tuan)股份(fen)有限(xian)公(gong)司董(dong)事長、榮(rong)(rong)安地(di)產(chan)股份(fen)有限(xian)公(gong)司董(dong)事長兼總經理，同時(shi)擔任(ren)浙江省政(zheng)協委(wei)(wei)員、浙江省工(gong)商(shang)聯(lian)常委(wei)(wei)、寧波市商(shang)會副會長等(deng)社會職務。

物業與業主矛盾需迫(po)切解決

NBD：您今年“兩會”主要(yao)關注的內容是什么(me)，提案思路從何而(er)來？

王(wang)久(jiu)芳(fang)：今年“兩(liang)會(hui)”，我比較關注民營醫(yi)(yi)療機構的發展(zhan)，以及浙江(jiang)醫(yi)(yi)藥產業(ye)發展(zhan)的情(qing)況(kuang)，浙江(jiang)在(zai)這(zhe)些方面還是大有可為的。另外(wai)，我還從(cong)民生(sheng)(sheng)的角度(du)，重點提了《關于建立物業(ye)服(fu)務(wu)(wu)(wu)管(guan)理機構的建議(yi)》，因(yin)為從(cong)多年的工(gong)作生(sheng)(sheng)活實踐(jian)中，發現(xian)物業(ye)服(fu)務(wu)(wu)(wu)已(yi)經(jing)越來越重要，而物業(ye)服(fu)務(wu)(wu)(wu)與業(ye)主之間的矛盾多發，迫切需要解決。

NBD：從浙(zhe)江省政(zheng)府工作報告中可(ke)見(jian)，2014年(nian)，浙(zhe)江全省GDP總值(zhi)為(wei)40153.5億元，實(shi)現增長7.6%，2015年(nian)增速預期目標為(wei)7.5%，作為(wei)一(yi)名老資歷(li)的經濟界的政(zheng)協委員，如(ru)何解(jie)讀這一(yi)情況？

王久芳(fang)：關(guan)于(yu)今年(nian)的(de)總體經濟形(xing)式，應該(gai)會延續2014年(nian)的(de)總體走勢，宏觀經濟運(yun)行將(jiang)總體基本平穩，經濟增長保持在(zai)合理區間，下行風險依然存在(zai)。但是在(zai)2015年(nian)，經濟運(yun)行中可能會出現一些積極變化與亮點。

NBD：浙(zhe)(zhe)江(jiang)在本屆“兩會”上(shang)提出，2015年(nian)重要任務(wu)之一是發展(zhan)信(xin)息、環保(bao)、健康、旅游、時尚、金融、高端裝(zhuang)備制造(zao)等(deng)7大產業，加快形(xing)成(cheng)以(yi)高端制造(zao)業和現(xian)代(dai)服務(wu)業為主(zhu)體的產業結構(gou)。浙(zhe)(zhe)江(jiang)省作為中(zhong)國傳統制造(zao)業大省，您(nin)覺(jue)得這一轉型(xing)會給浙(zhe)(zhe)江(jiang)帶(dai)來怎(zen)樣的挑戰和機遇？

王久芳：浙江(jiang)是(shi)傳(chuan)統(tong)制造業(ye)大(da)(da)省(sheng)，但反過來說，浙江(jiang)面臨轉型的(de)壓力也(ye)是(shi)最大(da)(da)的(de)。很(hen)高興看到(dao)，浙江(jiang)特(te)別強調(diao)了信(xin)(xin)息(xi)(xi)經(jing)濟的(de)引領作用(yong)。信(xin)(xin)息(xi)(xi)經(jing)濟可以說是(shi)轉型抓手，信(xin)(xin)息(xi)(xi)經(jing)濟在推(tui)動消費需求、投(tou)資(zi)需求等方面，都發揮越(yue)來越(yue)重要的(de)作用(yong)。浙江(jiang)大(da)(da)力發展(zhan)信(xin)(xin)息(xi)(xi)經(jing)濟，也(ye)將(jiang)為傳(chuan)統(tong)制造企業(ye)實現轉型提供機(ji)遇。

未來房(fang)產開發將更(geng)注重(zhong)服務

NBD：剛剛過(guo)去的2014年，浙江(jiang)省內包括杭甬、金溫等城市房價多次領跌全國，而且(qie)這一趨勢(shi)還在持續，您(nin)覺(jue)得(de)造成這種現象的原因是什么，這是否意(yi)味著浙江(jiang)省房地產泡(pao)沫比其他(ta)地方(fang)更為(wei)嚴(yan)重，目前是否已見底？

王久芳：所謂的房(fang)地產泡沫，應(ying)該多(duo)角度去分析(xi)。造成浙江多(duo)地房(fang)價下(xia)跌的主要(yao)原因，我(wo)認(ren)為是供過于求的情況下(xia)市場的正常調整(zheng)。但隨著未來(lai)一段(duan)時間庫存的不斷去化，供求會(hui)趨于平(ping)衡，房(fang)價也會(hui)保持(chi)穩定(ding)。

NBD：日前，浙(zhe)江省(sheng)社(she)會(hui)科學院發布的《2015浙(zhe)江藍皮書》分(fen)析，2015年浙(zhe)江房價(jia)仍然會(hui)下跌，您是否認同這(zhe)種(zhong)觀(guan)點？

王久芳：對于未來房價的(de)判斷(duan)，也(ye)是仁(ren)者見(jian)仁(ren)智(zhi)者見(jian)智(zhi)，而且(qie)也(ye)不能(neng)以(yi)簡(jian)單的(de)漲或(huo)者跌來判斷(duan)。房地產(chan)是區域(yu)性市場，省內各城市的(de)情況也(ye)都不一樣，有(you)的(de)漲，有(you)的(de)跌也(ye)是很正常的(de)。

NBD：房地產行業未來如何適應新常(chang)態下的(de)轉型與創新？

王久芳：房(fang)地(di)產(chan)行(xing)業(ye)需要長期健康(kang)穩(wen)定的(de)發展(zhan)。隨著新(xin)(xin)型城(cheng)鎮化的(de)不(bu)斷(duan)推進，房(fang)地(di)產(chan)行(xing)業(ye)仍然有很大的(de)發展(zhan)空(kong)間，關鍵是要進行(xing)產(chan)品(pin)創新(xin)(xin)、服務創新(xin)(xin)和管(guan)理(li)創新(xin)(xin)，適應新(xin)(xin)的(de)市場需求(qiu)。總之，提升房(fang)地(di)產(chan)開發的(de)綜(zong)合品(pin)質，才能(neng)適應新(xin)(xin)常態下的(de)轉型與創新(xin)(xin)。

NBD：當前，國內不少房(fang)地產龍(long)頭企(qi)業紛紛向輕資產轉型，您作(zuo)為業內老資格房(fang)企(qi)的掌門(men)人，您覺(jue)得房(fang)企(qi)未來會(hui)變(bian)成什么樣的定位，是運營商還是更多不同的角色？

王久芳：每(mei)個企業具備不(bu)同(tong)的資源(yuan)優(you)勢，發(fa)展之路(lu)也不(bu)盡相同(tong)。房地產可以(yi)說是(shi)一個古(gu)老的行業，住得更(geng)安全、更(geng)舒(shu)適、更(geng)健康(kang)和更(geng)快樂是(shi)人類永恒的追求。我(wo)認為未來房地產開發(fa)將更(geng)注(zhu)重服務(wu)功能，做優(you)質服務(wu)的提供者。