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中科院:預計今年一線商品房均價漲6.5%

上海證券(quan)報 2015-01-23 13:23:24

2015年商品房(fang)銷(xiao)售(shou)(shou)面(mian)積與(yu)銷(xiao)售(shou)(shou)額都將(jiang)有所上漲(zhang),15年房(fang)地產(chan)開(kai)發完成投(tou)資額增速(su)與(yu)2014年基本持平,房(fang)地產(chan)開(kai)發企業土地購置投(tou)資額保(bao)持上漲(zhang)趨(qu)勢(shi),新開(kai)工(gong)面(mian)積和竣工(gong)面(mian)積較2014年保(bao)持上漲(zhang)。

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中(zhong)國(guo)科學院今日(1月23日)發布《2015中(zhong)國(guo)經(jing)(jing)濟預測(ce)與展望》,預計2015年(nian)(nian)中(zhong)國(guo)經(jing)(jing)濟增(zeng)長將呈現前低后高的(de)趨(qu)勢,上(shang)半(ban)年(nian)(nian)GDP增(zeng)速為7.1%,下(xia)半(ban)年(nian)(nian)為7.3%,全年(nian)(nian)GDP增(zeng)速為7.2%,較2014年(nian)(nian)下(xia)降約(yue)(yue)0.2個百(bai)分點。2015年(nian)(nian)一線城市商品房銷售均價(jia)將達到約(yue)(yue)20100元/平方(fang)米(mi),同比(bi)上(shang)漲(zhang)6.5%,全國(guo)商品房銷售均價(jia)約(yue)(yue)為6400元/平方(fang)米(mi),同比(bi)上(shang)漲(zhang)1.2%。

中(zhong)科(ke)院預計,雖然2015年(nian)(nian)(nian)(nian)(nian)經濟增速(su)會(hui)進一步(bu)放緩,國內總需求(qiu)降低(di),但由于(yu)推動消費物價上(shang)漲(zhang)力(li)量(liang)仍大(da)(da),預計2015年(nian)(nian)(nian)(nian)(nian)CPI將(jiang)溫和上(shang)漲(zhang)1.8%,漲(zhang)幅(fu)略低(di)于(yu)2014年(nian)(nian)(nian)(nian)(nian)。CPI全(quan)年(nian)(nian)(nian)(nian)(nian)漲(zhang)幅(fu)平(ping)穩,波動較小(xiao)。而在國內產(chan)能過剩行(xing)業(ye)去庫存壓力(li)較大(da)(da)和國際市場大(da)(da)宗商(shang)品價格走(zou)低(di)大(da)(da)環(huan)境下,2015年(nian)(nian)(nian)(nian)(nian)PPI將(jiang)下降1.9%左右,降幅(fu)與(yu)2014年(nian)(nian)(nian)(nian)(nian)大(da)(da)體相(xiang)當(dang)。PPI上(shang)半年(nian)(nian)(nian)(nian)(nian)持續(xu)下行(xing),下半年(nian)(nian)(nian)(nian)(nian)逐步(bu)回(hui)升,全(quan)年(nian)(nian)(nian)(nian)(nian)呈現前低(di)后(hou)高的走(zou)勢。

報告預計,2015年商品房銷售面積(ji)與銷售額(e)都將有(you)所上漲(zhang),15年房地產開發完成投資(zi)額(e)增(zeng)速與2014年基本持(chi)平(ping),房地產開發企業土地購置投資(zi)額(e)保持(chi)上漲(zhang)趨勢(shi),新(xin)開工面積(ji)和竣工面積(ji)較2014年保持(chi)上漲(zhang)。

在(zai)全(quan)球(qiu)(qiu)(qiu)經(jing)濟復蘇疲弱、美元(yuan)(yuan)逐漸走強的(de)情況(kuang)下(xia)(xia),報告(gao)預計2015年(nian)(nian)全(quan)球(qiu)(qiu)(qiu)大宗商品(pin)價(jia)(jia)格較(jiao)2014年(nian)(nian)將(jiang)明顯下(xia)(xia)跌(die),RJ/CRB商品(pin)期(qi)貨價(jia)(jia)格指數均值在(zai)272點左(zuo)右(you),同比下(xia)(xia)跌(die)約6%。其中,2015年(nian)(nian)WTI原(yuan)油(you)(you)(47.21, 0.90, 1.94%)期(qi)貨價(jia)(jia)格預計在(zai)40至85美元(yuan)(yuan)/桶(tong)之間波動,均價(jia)(jia)在(zai)72美元(yuan)(yuan)/桶(tong)左(zuo)右(you),較(jiao)2014年(nian)(nian)下(xia)(xia)滑約23%。美國頁巖油(you)(you)供給(gei)增長導致國際原(yuan)油(you)(you)供應寬裕,全(quan)球(qiu)(qiu)(qiu)經(jing)濟疲弱、美元(yuan)(yuan)升值等因(yin)素將(jiang)打(da)壓油(you)(you)價(jia)(jia)。

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責編 趙云(yun)

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