每經(jing)編(bian)輯(ji)｜每經(jing)記者(zhe) 許自然   ; 

每經記者 許自然

今日 （1月(yue)9日），保(bao)利地(di)產(chan)（600048，收盤價10.87元）發布《2014年(nian)12月(yue)份銷售情況簡報(bao)(bao)》（以下簡稱(cheng)《銷售簡報(bao)(bao)》）。2014年(nian)全年(nian)，保(bao)利地(di)產(chan)實(shi)現簽約(yue)面積1066.61萬平方米，同(tong)比(bi)增長0.21%;實(shi)現簽約(yue)金額1366.76億(yi)元，同(tong)比(bi)增長9.09%。

《每日經(jing)濟(ji)新(xin)聞》記(ji)者注意到，保利地產2014年全年簽約金額增幅(fu)較2013年大幅(fu)放緩；同(tong)時(shi)，9%的增幅(fu)也小于綠地集團(tuan)、萬科集團(tuan)等大型房(fang)企。

全年簽約面(mian)積同(tong)比增(zeng)0.21%

今(jin)日，保(bao)利地(di)產發布《銷售簡報》，2014年12月，公司實現簽約(yue)(yue)面積131.69萬平方米，同比(bi)增長26.57%；實現簽約(yue)(yue)金額(e)172.64億元，同比(bi)增長21.64%。

同時，根據《銷售簡報》，2014年(nian)全年(nian)，保(bao)利地產(chan)實現(xian)簽約(yue)面積1066.61萬平方米，同比(bi)增長0.21%；實現(xian)簽約(yue)金額(e)1366.76億元，同比(bi)增長9.09%。

《每日經濟新聞》記者注(zhu)意(yi)到，結合中(zhong)國指數(shu)研究院此(ci)前(qian)發布的(de)“2014中(zhong)國房地(di)產銷售(shou)額排行榜”看，保利地(di)產2014年以(yi)1366億(yi)元的(de)銷售(shou)額位(wei)居第4，與(yu)2013年持(chi)平。前(qian)3名依次為(wei)綠地(di)集(ji)團(tuan)、萬(wan)(wan)科集(ji)團(tuan)以(yi)及萬(wan)(wan)達商業地(di)產。而(er)2013年名列第7的(de)恒大(da)地(di)產今年以(yi)1315億(yi)元的(de)銷售(shou)額躍居第5位(wei)。

值得注意的是，保利地(di)產2014銷售(shou)額增長幅(fu)度較2013年明(ming)顯(xian)放緩。此外，上述公司中除保利地(di)產以外，2014年銷售(shou)額同比增長均為兩位數(shu)，其中綠地(di)集團2014年銷售(shou)額更同比增長近(jin)50%。

具體看，綠(lv)地集(ji)團(tuan)(tuan)2014年(nian)(nian)全年(nian)(nian)銷(xiao)售額(e)2408億元，同比(bi)增(zeng)(zeng)長近50%。這也是繼2013年(nian)(nian)銷(xiao)售額(e)增(zeng)(zeng)長53%后，綠(lv)地集(ji)團(tuan)(tuan)再次(ci)保持(chi)近50%的(de)增(zeng)(zeng)速(su)。

此外，萬科2014年(nian)實(shi)現銷售金額2151.3億元，較2013年(nian)同(tong)比(bi)增(zeng)25.9%。萬達商業地產及其附屬(shu)子(zi)公司在2014年(nian)全(quan)年(nian)實(shi)現合同(tong)銷售收入1601.5億元，同(tong)比(bi)增(zeng)26.8%。

2014年房企銷售(shou)額黑馬(ma)非恒(heng)大集團(tuan)莫屬(shu)。數據顯示，恒(heng)大地產2014年總合約(yue)銷售(shou)金額約(yue)1315.1億元，較2013年增長(chang)31%。

將保(bao)利地產數(shu)據(ju)與其歷史(shi)數(shu)據(ju)縱(zong)向比(bi)(bi)較，2014年銷售額(e)(e)同(tong)比(bi)(bi)增9%的數(shu)據(ju)也低(di)于2013年23.15%的銷售額(e)(e)增速。

12月拿地面積(ji)環(huan)比(bi)增145.4%

《每日經濟(ji)新(xin)(xin)聞》記者注意到，根據(ju)保(bao)利地產(chan)(chan)同時(shi)公(gong)布(bu)的2014年(nian)12月(yue)拿地數據(ju)，公(gong)司(si)當(dang)月(yue)新(xin)(xin)增(zeng)包括青島市(shi)李滄區金水路(lu)地塊、莆田市(shi)涵江(jiang)區興涵水都片區地塊等(deng)6個項目(mu)。從2014全年(nian)看(kan)，2月(yue)和(he)12月(yue)保(bao)利地產(chan)(chan)新(xin)(xin)增(zeng)項目(mu)最多，均(jun)為6個。其余月(yue)份(fen)均(jun)新(xin)(xin)增(zeng)項目(mu)2～4個。

從拿(na)地面(mian)積來看，公司(si)2014年12月合計拿(na)地面(mian)積近(jin)80萬(wan)平方米（按公司(si)所占權益計算，其(qi)中(zhong)包含(han)2個(ge)擬引入合作方共同開發項目），相(xiang)比11月32.6萬(wan)平方米的拿(na)地面(mian)積，環比大增145.4%。

值得(de)注意(yi)的是，據(ju)萬科日(ri)前(qian)公布的數(shu)據(ju)來看，萬科12月拿地數(shu)據(ju)遠小于(yu)11月，與(yu)保利(li)地產形成鮮明對比。

數(shu)據顯(xian)示(shi)，繼(ji)2014年(nian)11月(yue)萬(wan)科(ke)新增(zeng)6個(ge)項目(mu)后，萬(wan)科(ke)12月(yue)拿地(di)(di)環比大幅下(xia)降，僅(jin)新增(zeng)兩個(ge)項目(mu)，分(fen)別為深圳地(di)(di)鐵紅樹(shu)灣項目(mu)以及珠(zhu)海夏村S3地(di)(di)塊在(zai)建工程項目(mu)。按照相(xiang)應權益計(ji)算，萬(wan)科(ke)擁有的(de)上述兩個(ge)項目(mu)的(de)凈用地(di)(di)面(mian)積(ji)(ji)(ji)合計(ji)3.94萬(wan)平方(fang)米。相(xiang)較(jiao)于(yu)11月(yue)份入賬的(de)6塊土地(di)(di)，上個(ge)月(yue)萬(wan)科(ke)拿地(di)(di)塊數(shu)不增(zeng)反(fan)降，而凈用地(di)(di)面(mian)積(ji)(ji)(ji)與11月(yue)份的(de)33.53萬(wan)平方(fang)米相(xiang)比，明(ming)顯(xian)大幅下(xia)滑。如(ru)果與2013年(nian)12月(yue)同(tong)期新增(zeng)12個(ge)項目(mu)相(xiang)比，拿地(di)(di)面(mian)積(ji)(ji)(ji)下(xia)降更為明(ming)顯(xian)。