欲造金融平臺

從平安好房網提供的數據來看，房地產互聯網金融產品已逐步得到一些購房人的認可。平安好房在今年9月推出“好房貸”產品，旨在為購房人首付款不足提供短期資金支持。截至11月28日，好房貸申請金額突破10億元。其中，1億多元成功放款。此外，與基金公司合作推出的理財產品“好房寶”累計存入額突破2億元，開戶人數超過2.5萬。

目前，房產電商推出的金融產品主打收益率高的賣點。比如，平安好房網推出的一款眾籌產品聲稱預期綜合收益率或超51%；搜房網推出的多款P2P產品年化收益率達10%。

劉堅認為，金融是托起房地產交易的一個核心平臺，無論是銀行按揭，還是墊資、轉按揭都跟金融息息相關。搜房要做交易平臺，必然就會關聯到金融平臺，這樣才能讓交易平臺很好地運轉起來。“比如，二手房、新房這兩個房地產最大的部分，就需要資金在里面做重要的保障作用。”

他舉例說，淘寶的支付寶作用更多的不是為了沉淀資金，而是為了搭建平臺，建立信用體系。“搜房網的金融平臺也是一樣，最重要的是能否把交易平臺順暢地搭建起來，中間環節給予很好的保障。簡單撮合是起不到太大作用的。”

對于搜房打造的金融平臺，劉堅說：“搜房不但自己做金融，而且會聯合很多金融機構一起做金融，最關鍵是在房地產領域用互聯網的方式做金融，這就是搜房互聯網金融的核心本質。”

平安好房網則試圖打造“好房金融閉環”。其金融板塊將陸續推出房產眾籌、好房贖樓貸、好房循環貸、好房安業貸、好房安捷貸等房地產+互聯網金融新產品，同時將滲入二手房交易、新房、裝修等多個環節。

在搜房網主辦的“2014年房地產互聯網大會”上，搜房控股董事長莫天全再次強調，搜房網并不是要做全流程服務，而是向移動互聯網平臺、金融平臺、交易平臺轉型，且宣布啟動“合作伙伴計劃”，將三大平臺向合作伙伴全面開放。

搜房控股二手房集團總裁蘇婕表示，下一個十年，搜房將推行房源開放、客源開放、金融開放。“金融開放平臺就是搜房借助規模化的能力，幫助經紀公司拿到一些別的公司拿不到的金融機構優惠。”搜房網將對交易服務提供保障，包括對買賣雙方交易資金進行監管的房款保障、為購房者提供準確的房屋產權查詢服務的產權保障以及物業交割保障等。