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太古如何制造了商業地產神話

邦地產 2014-12-08 14:57:01

在成都，一座歷史的古韻和人文的雅致共存的城市，尤其是，太古里這樣一座面積超大的商業街區幾乎與大慈寺相生相融，在全國范圍內，這樣一種商業地產開發模式可稱得上是“前無古人”了，太古里又怎么能將現代的商業氣息與厚重的傳統文化相融合，與宗教相碰撞，希望打造一個什么樣的生活方式給川人呢？

每經編輯｜王杰張瑾

邦地產：太古地產如何評價一個商業地產項目的成功？
江璣若：首先是數據上的考量，其次是對消費者進行調查，看消費者對項目的體驗評價，三是對商戶進行調查，達到經驗優勢互補。
邦地產：餐飲在商業地產業態中會吸引人流，這方面所占的比例會逐年增加嗎？怎樣去把控這個比例？
江璣若：每個業態的分布比較穩定，不會去重點增長某個業態的份額。餐飲過多會影響盈利能力，對應不同的城市，我們會做不同程度的微調，這個需要通過多年的經驗積累來考量。比如成都項目的餐飲占比在20%-25%。