每經編(bian)輯(ji)｜余(yu)強(qiang) 每經記者 宋戈     

余強 每(mei)經(jing)記者(zhe) 宋戈

今(jin)日萬科A（000002，收(shou)盤價9.44元）發布(bu)了9月銷(xiao)售數據。

萬科A公告顯示，2014年9月(yue)(yue)份，公司(si)實現(xian)銷(xiao)售(shou)面(mian)積(ji)165.6萬平(ping)方米，銷(xiao)售(shou)金額195.9億元，銷(xiao)售(shou)金額環比(bi)增長(chang)(chang)(chang)28.5%、同比(bi)增長(chang)(chang)(chang)25.8%；1~9月(yue)(yue)累計實現(xian)銷(xiao)售(shou)面(mian)積(ji)1263.8萬平(ping)方米，銷(xiao)售(shou)金額1490.6億元，分(fen)別同比(bi)增長(chang)(chang)(chang)15.0%、16.0%。

《每日經濟(ji)新(xin)聞》記者注意到，萬科9月份(fen)195.9億元(yuan)(yuan)的銷售額(e)為今(jin)年(nian)2月份(fen)以來的新(xin)高(gao)，今(jin)年(nian)以來僅低于(yu)1月份(fen)的276.5億元(yuan)(yuan)。

資料顯示(shi)，2013年8月，萬科(ke)實現銷售(shou)(shou)面積(ji)133.0萬平方(fang)米，銷售(shou)(shou)金(jin)(jin)額152.8億元(yuan)，同年9月實現銷售(shou)(shou)金(jin)(jin)額155.7億元(yuan)，僅比8月增(zeng)長2%，“金(jin)(jin)九(jiu)”成色(se)不(bu)足。從今年九(jiu)月份銷售(shou)(shou)金(jin)(jin)額環比和(he)同比增(zeng)幅(fu)均超過20%的情況不(bu)難看出，萬科(ke)今年“金(jin)(jin)九(jiu)”的表現有明顯提升。

《每日經濟新(xin)聞》記(ji)者還注意到(dao)，最近幾(ji)個月拿(na)地(di)越趨(qu)謹慎的萬(wan)科，在(zai)繼續開展“小股操盤”模式的同時(shi)，拿(na)地(di)的力度也(ye)大大增強。公司(si)最近新(xin)增兩(liang)個項(xiang)目(mu)，其中福州三江口(kou)項(xiang)目(mu)凈用(yong)地(di)面(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)(ji)約(yue)(yue)(yue)8.0萬(wan)平方(fang)米(mi)，綜(zong)合容(rong)積(ji)(ji)(ji)(ji)率(lv)約(yue)(yue)(yue)5.2，計(ji)(ji)容(rong)積(ji)(ji)(ji)(ji)率(lv)建筑(zhu)面(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)(ji)約(yue)(yue)(yue)41.2萬(wan)平方(fang)米(mi)，公司(si)擁有(you)(you)該項(xiang)目(mu)100%權(quan)(quan)益，須支付(fu)地(di)價款約(yue)(yue)(yue)14.50億(yi)元，而在(zai)6~8月份，萬(wan)科拿(na)地(di)總金額分別為3.63億(yi)元，2.2億(yi)元和11.23億(yi)元。另一個新(xin)增項(xiang)目(mu)廣州車(che)陂北(bei)項(xiang)目(mu)凈用(yong)地(di)面(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)(ji)約(yue)(yue)(yue)1.3萬(wan)平方(fang)米(mi)，容(rong)積(ji)(ji)(ji)(ji)率(lv)3.73，計(ji)(ji)容(rong)積(ji)(ji)(ji)(ji)率(lv)建筑(zhu)面(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)(ji)約(yue)(yue)(yue)4.9萬(wan)平方(fang)米(mi)，公司(si)擁有(you)(you)該項(xiang)目(mu)25%權(quan)(quan)益，須支付(fu)地(di)價款約(yue)(yue)(yue)1.48億(yi)元。

據(ju)東莞證券研報顯(xian)示，8月份(fen)全國商品房(fang)(fang)銷(xiao)(xiao)售(shou)(shou)面積(ji)8507萬平方米，同比(bi)下(xia)降12.37%，環比(bi)回升4.85%；銷(xiao)(xiao)售(shou)(shou)金額為(wei)5345億元，同比(bi)下(xia)降13.43%，環比(bi)上升3.16%。在8月份(fen)銷(xiao)(xiao)售(shou)(shou)環比(bi)回升的(de)情況(kuang)下(xia)，作(zuo)為(wei)傳統(tong)的(de)銷(xiao)(xiao)售(shou)(shou)旺季，市場對于(yu)房(fang)(fang)地(di)(di)產的(de)“金九月”也有了更多(duo)期(qi)待。隨(sui)著各地(di)(di)逐漸放開(kai)限購以及房(fang)(fang)貸(dai)政策放松的(de)影響，其(qi)他(ta)房(fang)(fang)地(di)(di)產企業的(de)銷(xiao)(xiao)售(shou)(shou)能否回暖，值得(de)投資者關注。