每經編輯｜每經記者 查道坤 發自南京    

每經記者 查道坤 發自南京

在經歷三次分拆后，中冶置業繼續對南京下關地王1號地塊再次進行分拆。8月4日，中國中冶公告，公司間接持股98.52%的南京臨江老城改造建設投資有限公司將南京五道口置業有限公司100%股權及對其6.86億元的債權以10.43億元對價轉讓給南京立方置業有限公司。

這并不是上海證大(00755，HK)第一次接手中冶下關地王地塊。今年3月上海證大以9.02億元收購南京立方置業100%股權，該公司持有09-09地塊，這也是中冶下關地王的一部分。

公開資料顯示，南京臨江公司正是此前競得下關地王的公司，公司于2010年9月19日以總價200.34億元斬獲南京下關濱江1號地塊和3號地塊，其中1號地塊面積為35.4萬平方米，土地出讓價為121.41億元，相鄰的3號地面積則為31.4萬平方米，出讓價78.93億元。至今該地塊仍為全國第二的總價地王。

2號地塊于2013年已被南京市政府收回。對于剩下的1、3號地塊，中國中冶2013年公告稱，將優先集中力量推進3號地塊的開發，并在1號地塊開發中尋求引入戰略合作伙伴。

隨后，中冶下關地王經歷了三次分拆，三幅地塊分別被上海證大、沈業及龍湖置業均通過轉讓獲得地塊開發權。

此前，上海聯合產權交易所掛出了一則南京五道口置業有限公司的股權轉讓信息。當時就有業內人士表示，上海證大將會繼續接盤。隨著此次接盤，上海證大已先后獲得下關地王4萬平方米的地塊，這也宣告了下關地王完成了第四次分拆。

房地產行業專家張建初對《每日經濟新聞》記者表示，中冶對下關地王進行分拆還將繼續，南京官方其實也是樂見其成，“南京市政府最終目的是希望加快對下關老城區的改造步伐，但是中冶拿地多年卻并無實質進展，現在引進新的戰略投資者，有助于對該區域老城改造的步伐推進。”