每經編輯｜每經記者 尚希 發自北京    

每經記者 尚希 發自北京

在市場濃厚觀望氣息的刺激下，越來越多的開發商坐不住了。

“我們現在推出160套特價房源，9800元/平方米。”昨日（7月23日），位于北京亦莊的合生創展在售項目的銷售人員對 《每日經濟新聞》記者表示。據其介紹，其他房源的均價在15000元～18000元/平方米左右。

“目前北京市場庫存也出現了積壓，合生創展的降價力度比較大。”上海易居房地產研究院研究員嚴躍進對《每日經濟新聞》記者表示，出現這樣大幅度的降價，一是因為去庫存能夠緩解資金壓力，二是借機進行另類營銷。

昨日，記者以購房者身份致電上述項目售樓處，據銷售人員介紹，該項目為商住項目，精裝修交房，目前推出的9800元/平方米的特價房主要是面積70余平方米的兩居室。“目前參與排號便有機會選購這部分特價房。”

對于為何會以如此低價推盤，該銷售人員解釋，主要是與某電商網站合作多年推出的特惠活動，針對電商網站的會員。其并未直接回應降價之說。

但在業內人士看來，合生創展此舉是希望借降價走量，回籠資金。

據合生創展公布，截至6月30日止的6個月合約銷售額為18.15億元，同比下降67.38%，合約銷售面積為13.13萬平方米，平均售價為1.38萬元/平方米，較去年同期的1.79萬元/平方米下降22.87%。

今年初，合生創展制定了與2013年持平的銷售目標——150億元。但從上半年的銷售業績來看，半年過去，其僅完成了全年目標的12%。

《每日經濟新聞》記者梳理了目前合生創展在北京銷售的數個項目，大多針對的都是剛需客群以及被限購的人群，這也加大了項目的去化壓力。對于此次降價，一位不愿具名的分析人士表示，該項目9800元/平方米的價格更多是營銷噱頭，“現在燕郊都不止這個價格，9800元/平方米究竟是起價還是均價也表述模糊，實則是為了吸引購房者關注。”