每經記者 李婷 發自廈門

7月3日，福建房地產領軍企業陽光城（000671，收盤價9.47元）公告，經第八屆董事局第八次會議審議通過，公司增設醫療健康事業管理中心等部門。

公告稱，醫療健康事業管理中心主要負責公司醫療衛生行業及其相關領域的投資、運營，以及接受醫療衛生機構委托從事醫院管理，提供醫院管理咨詢服務等。

海通證券分析認為，醫療健康事業管理中心的設立，意味著醫療板塊已明確成為陽光城未來新增產業發展方向。進入2013年后，大型開發商開始進入新一輪產業鏈擴張期。而造成這一現象的主要原因是正是行業下半場所面臨的潛在“天花板效應”。優質公司為保證自身產品具備更大優勢，或者更大程度地挖掘客戶剩余價值，開始向產業上下游的建筑業、民營醫院和學校、銀行和券商、文化產業中的影院等領域擴張。

克而瑞福州機構總經理張旭東向《每日經濟新聞》記者介紹，目前福建在養老地產等方面發展還比較欠缺，但今年以來福州和廈門陸續有相關項目推出，作為以福建為大本營的本地龍頭企業，陽光城布局醫療健康產業領域也是為其今后的持續發展提前布局。

根據克而瑞福州機構提供給記者的數據，2014年上半年，陽光城以38.9億元的銷售額和29.1萬平方米銷售面積，位居福州樓市半年銷售榜單的第一位，這也是公司連續第三年成為福州銷售冠軍。

盡管如此，張旭東認為，今年以來整個福州樓市下行壓力并沒有得到實質性緩解，開發商各類成本都在上升，銷售利潤也被進一步壓縮。

易居中國執行總裁丁祖昱指出，陽光城2013年凈利潤約為5.98億元，同比增長12%，凈利潤率約為8%，同比下滑1.8個百分點，企業利潤水平在同等級別的房企中相對較低。如今市場出現波動后，陽光城去化壓力加大。此外，目前在市場出現波動之后，陽光城還需注意高周轉變成高庫存的風險。