每經編輯｜每經記者 區家彥 發自廣州    

每經記者 區家彥 發自廣州

2014年的二季度過去近半，然而，備受期待的“小陽春”行情依然沒有出現，市場的持續低迷讓大型上市房企也倍感寒意。

中原地產研究中心統計數據顯示，5月前11天54個重點城市合計住宅簽約套數為65957套，比4月同期的68567套下降了3.8%，這一低迷趨勢已經接近半年，市場冷清已從三四線城市蔓延到一二線城市。

新城控股高級副總裁歐陽捷在接受《每日經濟新聞》記者采訪時表示，目前低迷的市場，不僅中小型房企瀕臨生存危機，大型房企也承壓不小。因此開發商不應過度執著于價格，堅持剛需產品定位、積極“以價換量”才是逆市中正確的發展之道。

克而瑞統計數據顯示，從已公布業績的16家典型房企來看，招商、金地、中海和保利業績同比持續下滑，降幅均超過10%，而個別房企如花樣年、合生創展同比降幅已超過60%。

業內人士認為，4月大部分房企業績不佳，主要是受市場大環境的影響。開年以來，各地樓市陸續陷入看空的氛圍，加上信貸緊縮等一些列因素增加了購房成本，市場觀望的情緒越來越濃，導致各地市場基本以慘淡收場。

數據顯示，截至5月14日，包括萬科、保利在內的全國30家重點房企前四月累計銷售金額為4282.99億元，同比僅增長了4.8%，這也是最近數年來的最低漲幅。這其中，20家房企前4月銷售額同比出現下降，其中不乏中海、保利、世茂、龍湖、金地等龍頭房企，預計后續公布的企業中同比下降的比例將明顯增加。

中原地產首席市場分析師張大偉表示，從目前數據看，銷售能實現同比上漲的企業中部分是因為2013年的高額結轉，隨著銷售結轉的逐漸減少影響了同比漲幅，房企在二季度銷售壓力將普遍加大，2014年房企銷售業績難以樂觀。

第一太平戴維斯華南區董事長林木雄在接受記者采訪時表示，從二季度起市場將逐步進入供應高峰期，對于部分距離銷售目標較遠的開發商而言，接下來將面臨更大的銷售壓力，如果市場沒有出現明顯的回暖，降價促銷幾乎是唯一的辦法。