每經編輯｜每經記者 查道坤 發自南京    

每經記者 查道坤 發自南京

合肥一季度樓市數據正式出爐。

搜房網數據顯示，今年第一季度商品房共成交32998套，其中商業類商品房共成交4211套，住宅成交23327套，環比下降24.39%，同比下降3.71%。在土地出讓方面，一季度合肥共成交土地1711畝，攬金約60億元，而去年同期出讓土地面積為2975畝，攬金71億元，同比降幅明顯。

一季度賣出2.3套萬住宅

在全國其他城市遭遇銷售難和樓市價格大幅下跌的局面時，合肥樓市較為穩定。

搜房網數據監控中心的數據顯示，今年第一季度商品房共成交32998套，其中商業類商品房成交4211套，占比12.76%。辦公類商品房共成交2017套，占比6.11%。其他類商品房成交3443套，占比10.43%。住宅類商品房共成交23327套，占比70.69%，環比下降24.39%，同比下降3.71%；住宅成交面積236.99萬平方米，環比下降24.13%，同比下降2.39%。

從成交區域來看，濱湖區以4492套的成交量在合肥9大區域中位居榜首，廬陽區、高新區緊隨其后。

在銷售價格方面，統計數據顯示，一季度合肥商品房銷售均價達到每平方米7492.36元，環比上漲4.92%，同比上漲8.50%，創下歷年以來均價的新高。

此外，統計數據還顯示，今年一季度合肥共新增住宅類商品房19472套、新增面積為199.94萬平方米，“一季度合肥住宅呈現供小于求的局面，其供銷比卻較去年一季度出現了大幅度上漲的現象，新增量較去年一季度大幅度上漲，但是銷售量卻基本持平，這使得今年一季度的供銷比同比大漲。”合肥地產行業人士宋曦對《每日經濟新聞》記者說。

同時，從今年一季度單月成交來看，合肥1~3月住宅成交量、成交面積、成交均價都出現大幅波動，“一方面是由于2月份農歷春節假期使得住宅成交量銳減，而年后市場供應減少，致使成交縮減，導致2月成交量下跌。另一方面，2月為歷年來的傳統淡季，3月份基本恢復到穩定。”宋曦對記者說。

一季度賣地吸金60億元

在土地市場方面，來自合肥官方的統計數據顯示，一季度合肥共成交土地1711畝，攬金約60億元。

據《每日經濟新聞》記者了解，今年一季度合肥總共有18幅地塊出讓，其中在1月份，合肥出讓地塊面積達到244畝，吸金13.08億元，其中蜀山區W1307號地塊以2307萬元/畝成交，為合肥目前最高的單價地王。2月份合肥共成交3宗國有建設用地，面積達654.22畝，土地出讓金達46745.65萬元。

3月份是合肥土地出讓的高峰，共有11宗地塊出讓，共出讓土地813畝，攬金42.8億元。其中長豐CF201401號地塊，肥西[2014]4號、3號地塊，四里河地塊房企爭奪搶眼，誕生多個板塊單價新地王。

“3、4月份一般都是合肥土地出讓的集中月份，這與新房市場表現基本一致，一般3、4月份樓市銷量都會大幅上升。同時，目前合肥正處于城鎮化加速階段，土地出讓會持續供應，第二第三季度合肥將迎來土地出讓的高峰。”宋曦對《每日經濟新聞》記者說。