投資客賺五萬就轉手

從北京來保定的看房者，70%以上都屬于投資客。在與他們閑聊之余，中國證券報記者發現“擊鼓傳花式”的炒樓現象開始在保定上演。

在一個高端樓盤里，銷售經理隋明（化名）告知前來看房的人，目前在售的只有160平方米和190平方米的四居，均價在9500元左右。多數想要100平方米以下的兩居或三居的看房者只得失望離去。

正在此時，一名北京投資客把隋明拉到一邊，告訴他想買一個兩居室做投資。隋明收起笑容，小聲地說：“我們這兒8、9、10層的房子采光、戶型都是最好的，但大部分被投資客買走了。3月20日一個北京人就來我們樓盤一次性買了20套。”

隋明告訴那位投資客：“那些投資客都是短期投資，賺差價。我可以幫你聯系，有投資客花73萬買的110平方米兩居準備85萬出手。”

為打消那位投資客的疑慮，隋明又說：“你們交易后，我們售樓處會新出一份協議，把名字變成你的。這房子就變成你名下的了。”

無獨有偶，Park灣的銷售告訴看房者，兩居室的高層早已清盤。但記者在售樓處附近發現有幾個發傳單的人，他們兜售該項目“樓王”位置的兩居室，價格在6000元左右。“很多好樓層的兩居室都被投資客買了，當時的價格也就5000元。現在因為房價起來了，投資客想逢高脫手，我們是幫他們找買家的。”

公園時代在售樓盤是130平方米以上的大戶型，不是特別適合投資。當記者向一位銷售經理表示想買兩居室做投資，他馬上改口稱：“那你得加點錢。現在客戶太多，你留個電話，我忙完給你回過去。”不到15分鐘，記者接到了那位銷售的電話，他表示：“我這里有85平方米的兩居，是前段時間一個客戶買下的，當時總價43萬，你再加5萬塊錢，他就轉手賣給你。”

不過，那位與隋明交談的北京投資客態度謹慎：“保定的房價已經虛高。萬一我成了最后一個接盤者，那肯定死得很慘。”