每經編輯｜每經記者 皇甫嘉 趙笛    

每經記者 皇甫嘉 趙笛

日前，有投資者向《每日經濟新聞》記者反映，陽光保險集團旗下的陽光財富管理中心正在對外兜售綠地集團的“原始股”，價格為5.62元/股。與昨日（3月27日）金豐投資收盤價相比，這一價格便宜近一半。那么，這種產品是否真實存在呢？

綠地“原始股”被公開兜售/

綠地集團宣布借殼金豐投資上市后，后者復牌后連續7個交易日一字漲停，截至昨日收盤，其股價已達10.99元，期間漲幅110.13%。同時，該收盤價與其定增發行價5.58元/股相比，溢價率達到了96.95%。

金豐投資在二級市場“一票難求”的盛況，讓市場對于綠地集團的原始股東羨慕不已。但近日卻有投資者向記者爆料，有人正在市場上兜售“綠地股權投資基金”，即認購這款產品便可間接持有綠地集團股權。

《每日經濟新聞》記者得到的《綠地股權投資基金推薦書》顯示，該基金名為“北京明德安泰投資中心（有限合伙）”，性質為“對單一目標即綠地控股集團有限公司進行間接投資而設立之基金”，規模為1億元，基金存續期為“3+2”模式，即投資管理期三年，運作退出期兩年，預計內部回報率將達到每年25%。

“按照綠地集團房地產、能源、金融三大板塊的收益和成長性估算，預計未來三年綠地集團能保持30%收入的年增長率，至2016年公司價值可達到1870億元，約合每股16元，投資者享有持有期間穩定分紅收益和原始股增值的雙重保障。綠地集團管理層和員工都持股，與投資人利益一致。”基金推介書中繪聲繪色的描述讓投資者極易動心。

市場瘋狂追逐的綠地集團原始股，居然可以通過投資股權基金間接持有，且價格極低，這令人難以置信。

陽光保險：股份來自“鼎暉”/

為探究上述產品的真實性，昨日，《每日經濟新聞》記者按照基金推薦書上面提供的 “陽光財富管理中心”電話，與客服人員取得了聯系，并以投資者身份上門進行了暗訪。接待記者的是陽光保險集團財富管理中心一位運營經理，以下是對話記錄。

《每日經濟新聞》（以下簡稱NBD）：聽朋友介紹，您這里是有綠地股權投資基金在出售嗎？

陽光保險：是的，能透露一下是誰告訴你這個消息的嗎？

NBD：一個朋友。

陽光保險：如果能給到您這個東西的話 （《綠地股權投資基金推薦書》），應該是我們自己的銷售人員。

NBD：你們這個產品的結構如何？有沒有劣后？

陽光保險：沒有優先和劣后的，大家都是同樣的權益。

NBD：那么本金其實還是有風險的，對吧？

陽光保險：對。

NBD：我們認購的這個產品，它持股綠地的成本價是多少？

陽光保險：5.62元，就是重組發行的那個價格。對這個產品推薦的時間您知道嗎？時間還是蠻緊的。

NBD：沒人跟我說啊。

陽光保險：截止到3月31號吧。

NBD：托管銀行是哪家？

陽光保險：中信銀行北京分行。

NBD：我們主要還是考慮資金的安全性比較多一點。

陽光保險：其實今年1月份我們已經募過一期了，這次是第二次，當時有一部分份額已經放出去了，這次我們剛好留了一部分。

NBD：這期認購金額總計多少？已經認購了多少？

陽光保險：這期是1個億，已經認購了6000萬了。

NBD：認購完之后，對綠地的股權登記在誰的名下？

陽光保險：鼎暉，直接在綠地里面鐵定是顯示鼎暉嘛，因為我們是間接持股。

NBD：等于咱們和鼎暉簽了一個協議？

陽光保險：是的。

NBD：那個有法律效力嗎？

陽光保險：有的。我們不是直接投到綠地里面去了，我們是投到綠地的股東，作為它的LP（有限合伙人）簽訂有限合伙協議，等于是私下的份額轉讓，進去之后鐵定是需要去工商局做變更的。比如一個有限合伙企業有很多LP，現在是某一個LP，我們的基金進去之后要做變更，就進入到鼎暉的LP中去了，這個是登記在案的。

根據與陽光保險集團財富管理中心運營經理的對話，《每日經濟新聞》記者獲悉了以下情況：

首先，這份《綠地股權投資基金推薦書》是存在的，陽光保險集團旗下的財富管理中心正在兜售這一產品；其次，該綠地股權投資基金的投向是“北京明德安泰投資中心（有限合伙）”，而明德安泰將資金投給了 “鼎暉”。《每日經濟新聞》記者注意到，在綠地的股東中，存在一個名為“上海鼎暉嘉熙股權投資合伙企業（有限合伙）”（以下簡稱鼎暉嘉熙）的股東，其管理人為鼎暉股權投資管理（天津）有限公司（以下簡稱鼎暉投資）。公開資料顯示，鼎暉投資是目前專注于中國的最大另類資產基金管理人之一。

最后，根據銷售人員的說法，明德安泰持有綠地集團的成本為5.62元/股。但實際上，明德安泰是作為“鼎暉”的出資人（LP）間接持有綠地集團股份的。

鼎暉：1月3日已停售/

為進一步核實上述陽光保險銷售人員的說法，記者又采訪了鼎暉投資的產品負責人。

NBD：希望了解一下鼎暉嘉熙這個產品，一朋友跟我們推薦的。

鼎暉投資：是誰給你們推薦的？

NBD：是我們老總一朋友，他是陽光保險集團的員工。

鼎暉投資：陽光保險是吧……我知道了，是不是水晶石（明德安泰基金管理人陽光財富管理有限公司的實際控制人——記者注）那邊給你推薦的？

NBD：對。因為我們了解到這個產品出自鼎暉投資，所以希望直接問問咱們這方。

鼎暉投資：對，可以。

NBD：這個產品我們從陽光保險那邊買還是直接從鼎暉投資這里買？

鼎暉投資：這個產品早就停止銷售了，現在還有在賣的嗎？應該沒有了。

NBD：他們（陽光保險）說一期已經賣完了，現在是第二期。

鼎暉投資：他們還在市場上賣這個LP？不可能，金豐投資都已經復牌了，怎么還有可能在賣這個呢？從我們的角度來說，今年1月3號我們已經停止銷售了，可能是剛才說的那家機構（水晶石）認購的份額自己在往外轉讓。轉讓是可以的，但你得問清楚是什么價格。

NBD：鼎暉設計的產品有委托他們發行嗎？

鼎暉投資：沒有委托過，我們只對一部分人募集過，我們當時勒令水晶石停止過，他們現在還在賣嗎？

NBD：對。是水晶石間接持股的公司在轉讓。

鼎暉投資：這事情你自己判斷吧，我們也不了解情況，買私募股權比較特殊，萬一有點什么問題的話也不太安全。

NBD：如果金豐投資的重組沒通過，你們這個產品是不是有風險？

鼎暉投資：重組肯定過，這個不是別人的項目，這是國資牽頭的，重組過不了的話也不會報，國土資源部也已經報批完了，當時最擔心的就是土地有沒有稅收瑕疵和結款的問題。復牌后現在是接近8個漲停，價格還是能往上再走一走。

NBD：現在公司還有這樣的產品在銷售嗎？

鼎暉投資：現在我們的確有一部分鼎暉的產品要轉讓，以授權打折的方式，價格雙方可以談，比如這個產品現在需要投1000萬，但現在賬面價值已經2500萬了，可以打個折（出售），把一部分利潤留給別人吧，讓別人來承擔后面的風險，自己可以提前走。主要還是比較擔心GP，鼎暉作為GP跑不了，但你說的那個GP要干什么我不了解。

從陽光保險以及鼎暉投資的工作人員透露的信息不難發現，鼎暉投資作為基金管理人，曾在1月發起多個合伙企業，這些合伙企業又通過設立鼎暉嘉熙間接持有綠地股權，不過在一月份鼎暉已經停止了基金的募集。如今，當時認購鼎暉嘉熙的出資人要提前轉讓出資份額，意圖提前鎖定收益。