以量補價

“銀行當然不是不想賺錢，但是優質企業在與銀行的談判中往往占據優勢地位”，上述房地產業資深律師表示，“畢竟，從過往的記錄來看，這些國企類房地產企業發生不良貸款的機率確實比較低，甚至就連爭議和訴訟也很少發生”。

去年7月，央行放開貸款利率下限管制，也就是貸款利率市場化以后，最優企業貸款基礎利率（目前為5.76%）一直在央行公布的基準利率（6%）以下浮動，這也從側面證明，銀行在此項業務中并未掌握太高的定價權。相反，目前大型企業擁有的融資渠道有進一步擴張的態勢，例如，萬科去年發行的美元債的利率尚不足2%。

“對于優質企業，銀行追求的往往是以量補價”，上述城商行有關人士對記者表示，“從風控角度而言，銀行的貸款結構中也必須包含相當比例的低價但優質的貸款”。