每(mei)經實習記者(zhe) 周雅(ya)玨 發(fa)自北京

中信信托搶灘河南首單土地(di)信托，欲打(da)造防治(zhi)霧(wu)霾生態(tai)概念。同時，中信信托與湖北省黃岡市人民政府簽署(shu)“龍感湖”土地(di)信托化(hua)改革試驗(yan)區(qu)戰略合(he)作協議，此項(xiang)目也是首單以(yi)土地(di)信托介入國有(you)農場改革的模式。

此次兩單(dan)土(tu)地(di)流(liu)轉(zhuan)信(xin)(xin)托相繼上(shang)單(dan)安徽馬鞍山成立的土(tu)地(di)流(liu)轉(zhuan)信(xin)(xin)托僅隔十余天，中信(xin)(xin)信(xin)(xin)托土(tu)地(di)流(liu)轉(zhuan)信(xin)(xin)托全國戰略(lve)布局加速(su)。

河南首單落地

河南省(sheng)首(shou)單土地流(liu)轉項(xiang)目花(hua)落(luo)中信信托(tuo)(tuo)，之(zhi)前一(yi)度有消(xiao)息傳出百瑞信托(tuo)(tuo)將奪(duo)取河南省(sheng)首(shou)單土地流(liu)轉項(xiang)目。

3月7日，中信信托(tuo)表示(shi)與河南濟源市政府合作，正式(shi)成立了河南省(sheng)首個土地流轉信托(tuo)項目——“中信·濟源農村土地承包經營權集合信托(tuo)計劃”。

本次項目首期流轉濟源(yuan)市軹城鎮、思禮鎮下屬共6個(ge)(ge)行政村的(de)4094.5畝(mu)(mu)農業用地，預計兩(liang)年內流轉規模可達2萬(wan)畝(mu)(mu)。同時，該項目也是(shi)全國首個(ge)(ge)針(zhen)對(dui)建設生態(tai)文明、防(fang)風固沙、防(fang)治霧霾為主要目的(de)的(de)土地流轉信托。

此次項目的第三方服務商(shang)為河南(nan)本(ben)土優秀苗木企業(ye)鄢陵花藝綠化工程(cheng)有限公司，項目主要(yao)引(yin)入苗木花卉產(chan)業(ye)，流轉土地種植品種以(yi)具(ju)備(bei)防霧霾、抗風沙、耐干旱等(deng)性能的苗木為主。白皮(pi)松在(zai)霧霾治理和防護方面具(ju)有非常(chang)突出的效果，該類植物(wu)葉(xie)面上的油脂等(deng)分泌(mi)物(wu)能夠吸附大(da)氣中懸浮的粉塵、微小(xiao)顆粒，尤其(qi)是PM2.5顆粒物(wu)，在(zai)經過成片種植后，對(dui)當地的霧霾能夠進行很大(da)程(cheng)度的改善。

中信表示，土地(di)流轉信托通過與高附加值的(de)苗木花卉(hui)企業(ye)合作，探討信托金融(rong)機構針對農業(ye)企業(ye)的(de)金融(rong)服務模式，激發土地(di)的(de)金融(rong)屬性，將土地(di)增值最大(da)化。

同時，土(tu)地(di)流轉(zhuan)既可(ke)以使(shi)農(nong)民從(cong)土(tu)地(di)上解放出來(lai)(lai)，從(cong)事效益更高的(de)工作(zuo)，又可(ke)維護農(nong)民的(de)土(tu)地(di)承(cheng)包權，使(shi)農(nong)民享受到土(tu)地(di)流轉(zhuan)帶(dai)來(lai)(lai)的(de)增值收益，并將(jiang)土(tu)地(di)真正變為農(nong)民可(ke)攜帶(dai)的(de)資(zi)產(chan)，釋放農(nong)村土(tu)地(di)的(de)資(zi)本活力。

湖北“龍感湖”新(xin)模式

同(tong)日，中信(xin)(xin)信(xin)(xin)托(tuo)與中信(xin)(xin)信(xin)(xin)托(tuo)有(you)限責任公司（以下(xia)簡(jian)稱“中信(xin)(xin)信(xin)(xin)托(tuo)”）與湖北省黃岡市人民政府，就共(gong)建龍感湖土地(di)信(xin)(xin)托(tuo)化(hua)改革(ge)試驗區簽署戰(zhan)略(lve)合作協議。此(ci)次(ci)流轉(zhuan)項目(mu)涉及(ji)6萬余(yu)畝(mu)土地(di)，是目(mu)前為止涉及(ji)土地(di)面積最大的(de)土地(di)流轉(zhuan)信(xin)(xin)托(tuo)，也是首(shou)單以土地(di)信(xin)(xin)托(tuo)介入國有(you)農場改革(ge)的(de)新(xin)模式。

龍(long)感(gan)湖(hu)(hu)土地信(xin)托化改革(ge)試驗區(qu)擬(ni)從建構(gou)一種新(xin)(xin)型的(de)生產關系入手，以信(xin)托共有(you)制(zhi)參與(yu)國有(you)農場新(xin)(xin)一輪改革(ge)，妥善平(ping)衡(heng)和維護農工、農業(ye)專業(ye)公(gong)司以及投資人間的(de)相互利益，引導公(gong)平(ping)、效率、經(jing)濟的(de)最優化配置，努力實現土地流通的(de)“理(li)念性、事業(ye)性、利益性”三個(ge)層面的(de)目標，推動龍(long)感(gan)湖(hu)(hu)現代(dai)農業(ye)綜合開發(fa)示范區(qu)、循環經(jing)濟示范區(qu)、城鄉統(tong)籌發(fa)展(zhan)先(xian)行區(qu)和全域信(xin)息化示范區(qu)建設。

中信信托(tuo)董事長蒲堅表(biao)示(shi)，目前(qian)我國有(you)(you)大量的(de)國有(you)(you)農(nong)場，這些國有(you)(you)農(nong)場普遍(bian)都存在(zai)生產(chan)效率低下等問題。通過信托(tuo)的(de)介(jie)入可以有(you)(you)效降低農(nong)業生產(chan)成本(ben)，解決農(nong)業發(fa)展過程中遇到(dao)的(de)各(ge)種(zhong)問題，有(you)(you)效提高農(nong)業的(de)生產(chan)效率。

他(ta)透(tou)露(lu)，中信信托與吉(ji)林省的(de)一(yi)單(dan)土(tu)地信托流轉項目也即將簽(qian)署，涉及流轉土(tu)地面積或達10萬畝(mu)。