本報記者張敏

北京市住建委近日公布今年首批發放預售許可證的商品房項目。其中，從去年末開始設置的4萬元限價門檻被解除。據悉，此次共有四個項目獲批預售證，包括位于房山區長陽鎮的“徜徉嘉園”，位于密云的“中加榮園”，位于豐臺區的“閱園”，以及位于朝陽區孫河的“泰禾坊巷家園”。“徜徉嘉園”是商業項目，后三者為住宅項目。

其中，朝陽區孫河的“泰禾坊巷家園”項目，曾是2013年名噪一時的“孫河地王”，其住宅擬售價在66833元/平方米至77913元/平方米。此外，豐臺區的“閱園”也屬于高端商品房，住宅擬售價為66999元/平方米至67000元/平方米。

分析人士認為，由于供需關系尚未真正改善，房價上漲壓力較大，今年北京可能繼續實行限價政策。但隨著土地成本的不斷提高，未來的限價門檻會有所降低。