美(mei)國(guo)商務(wu)部12月(yue)24日公布的(de)數據顯示，美(mei)國(guo)11月(yue)新房銷售年化水平環(huan)比下降(jiang)2.1%，同(tong)比增長(chang)17%，至46.4萬套，低于10月(yue)的(de)47.4萬套，但依然維(wei)持(chi)在2008年以(yi)來的(de)最(zui)高點附(fu)近，同(tong)時超出(chu)市場平均預期的(de)44.5萬套。

分區域(yu)來看(kan)，11月美國中西部(bu)地(di)區新(xin)房(fang)銷量環(huan)比(bi)重跌27%，南(nan)部(bu)下降9%，而東北部(bu)地(di)區上漲(zhang)15%，西部(bu)飆升31%。

分析人(ren)士表示(shi)，11月新房(fang)(fang)銷(xiao)售(shou)數據顯示(shi)，美(mei)國(guo)住房(fang)(fang)市場繼續積蓄(xu)動能(neng)，并(bing)未受(shou)到今(jin)年夏季抵押(ya)貸款利率上升的沖擊。數據顯示(shi)，11月美(mei)國(guo)新房(fang)(fang)售(shou)價的中位(wei)值為27.09萬美(mei)元(yuan)，環比(bi)增長4.5%，同比(bi)增長10.6%，創(chuang)下(xia)今(jin)年6月以(yi)來同比(bi)漲幅的最高紀錄。

此(ci)前美(mei)國商務部(bu)公(gong)布報告(gao)稱，11月(yue)份美(mei)國新(xin)房(fang)開工(gong)率年化(hua)水平增至(zhi)109萬套，創下(xia)自2008年2月(yue)份以來(lai)的最高水平，其中單戶型(xing)住房(fang)和(he)公(gong)寓房(fang)的開工(gong)率均有大幅(fu)增長。

美(mei)國媒(mei)體認(ren)為，2014年(nian)美(mei)房(fang)地(di)產(chan)市場(chang)將有望擺脫前幾(ji)年(nian)大起大落的狀(zhuang)態，趨(qu)于穩定(ding)，房(fang)價(jia)將溫和回升。明年(nian)家庭改善型購(gou)房(fang)者(zhe)和首(shou)次購(gou)房(fang)者(zhe)將替代投資客成為房(fang)地(di)產(chan)市場(chang)的主力軍。同時，美(mei)聯儲(chu)宣布縮減(jian)債券購(gou)買(mai)計劃也將推升2014年(nian)抵押貸款(kuan)利率(lv)。美(mei)國房(fang)地(di)產(chan)信息(xi)網站Zillow首(shou)席(xi)經(jing)濟學家漢弗瑞(rui)預計，2014年(nian)該公(gong)司的全國房(fang)價(jia)指數將上升3%。

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