每經編輯｜每經記者 查道坤 發自南京    

每經記者 查道坤 發自南京

南京網上房地產統計數據顯示，截至11月25日，今年以來南京二手房成交量達到88593套，比新房78522套成交量高出10071套。

業內人士認為，今年全年南京二手房成交量有望超過10萬套，創2009年以來的新高。另一方面，南京二手房價格也呈現上漲的趨勢。

通常樓市火爆的“金三銀四”和“金九銀十”，是今年南京二手房成交最火爆的4個月，在10月以后南京二手房成交量開始平穩。

南京網上房地產數據顯示，11月1日至25日，南京二手房成交量為5464套，11月成交6000套已是必然。而今年以來，南京二手房成交量達到88593套，比新房78522套成交量高出10071套，超新房成交量12.8%。

事實上，今年上半年南京二手房成交量已達5.5萬套，幾乎與2012年全年成交量持平，“主要是 ‘國五條’出臺之后，引發了二手房成交高潮，促進了今年上半年二手房成交量上漲。”房地產行業專家李智對《每日經濟新聞》記者表示。

據記者了解，2009年南京二手房成交量達到10萬套，創造了南京二手房成交最高紀錄，“每年的年底都是二手房成交量的高潮，所以12月份南京二手房將會密集成交，全年成交量達到10萬套以上應該不是問題。”南京本地一家房地產網站負責人對記者說。

成交量上漲，讓不少二手房賣家報價水漲船高。

據南京本地一家房地產網站統計數據，10月底南京二手房個人掛牌均價已經超過1.6萬元/平方米，而今年5月份二手房的掛牌價格僅約1.4萬元/平方米。

11月初，南京二手房掛牌均價為16169元/平方米，到11月24日，二手房掛牌均價已達到16559元/平方米，其上漲的勢頭可見一斑。

對于12月二手房價格，南京我愛我家置業經理劉先生對《每日經濟新聞》記者表示，“由于南京二手房源消耗太大，導致市場上可以選擇的優質二手房源并不多，所以年底以平穩為主。”