每(mei)經編輯｜每(mei)經記者 蒙湘林    

每經記者 蒙湘林

今年6月，中(zhong)州地(di)產在受讓(rang)深長城(cheng)(cheng)（000042，收盤價24.87元(yuan)）19.75%的(de)股份時，曾表示在未來12個月內將擇(ze)機繼(ji)續(xu)增持(chi)并成(cheng)(cheng)為(wei)(wei)(wei)上市(shi)公司(si)第(di)一(yi)大(da)股東(dong)(dong)。如今，美夢終于成(cheng)(cheng)真。深長城(cheng)(cheng)今日發(fa)布公告稱，中(zhong)洲地(di)產通(tong)過增持(chi)，其持(chi)股比(bi)例已增至28.47%，成(cheng)(cheng)為(wei)(wei)(wei)公司(si)第(di)一(yi)大(da)股東(dong)(dong)。有(you)業內人士(shi)指出(chu)，在中(zhong)州地(di)產成(cheng)(cheng)為(wei)(wei)(wei)第(di)一(yi)大(da)股東(dong)(dong)后，未來股東(dong)(dong)的(de)房地(di)產業務注入(ru)或成(cheng)(cheng)為(wei)(wei)(wei)市(shi)場關注焦點(dian)。

8個交易日增(zeng)持1100萬股

公告(gao)顯示，今(jin)年10月28日至11月5日間(jian)，中(zhong)洲地產通過(guo)深圳證券交易系統集中(zhong)競價和大宗交易方式累計買入公司1121.2萬(wan)股(gu)股(gu)份(fen)，占公司股(gu)份(fen)總額(e)的4.68%。該次(ci)增持后(hou)，中(zhong)洲地產合計持有公司股(gu)份(fen)6818.3萬(wan)股(gu)，持股(gu)比例增至28.47%，成為(wei)公司第一大股(gu)東。

熟(shu)悉深(shen)(shen)(shen)長(chang)城(cheng)的投資者(zhe)都知道，今年6月14日，深(shen)(shen)(shen)圳市(shi)(shi)國(guo)資委與(yu)中洲地產(chan)簽署股份(fen)轉(zhuan)讓協議，深(shen)(shen)(shen)圳市(shi)(shi)國(guo)資委將其(qi)持有(you)的深(shen)(shen)(shen)長(chang)城(cheng)19.75%的股份(fen)出讓給(gei)民企中洲地產(chan)，中洲地產(chan)合計持有(you)深(shen)(shen)(shen)長(chang)城(cheng)23.79%股份(fen)，由此(ci)成為深(shen)(shen)(shen)長(chang)城(cheng)第(di)二(er)大(da)股東(dong)。而當(dang)時，南昌聯(lian)(lian)(lian)泰投資有(you)限公司(si)及(ji)其(qi)一致(zhi)行動(dong)人深(shen)(shen)(shen)圳市(shi)(shi)聯(lian)(lian)(lian)泰房地產(chan)開發有(you)限公司(si)合計持有(you)深(shen)(shen)(shen)長(chang)城(cheng)28%股份(fen)，“聯(lian)(lian)(lian)泰系”為深(shen)(shen)(shen)長(chang)城(cheng)第(di)一大(da)股東(dong)。

值得注意的(de)(de)是，深(shen)交所大(da)宗交易數(shu)據(ju)(ju)顯示，深(shen)長(chang)城(cheng)11月5日大(da)宗交易成(cheng)交1078萬(wan)股(gu)(gu)，成(cheng)交金額2.59億元，成(cheng)交價24元/股(gu)(gu)。記(ji)者(zhe)查閱股(gu)(gu)東明細發現(xian)，股(gu)(gu)東的(de)(de)減持數(shu)目與深(shen)長(chang)城(cheng)第(di)六大(da)流(liu)通股(gu)(gu)東深(shen)圳市瑞昌捷投資發展(zhan)有(you)(you)限公司所持股(gu)(gu)數(shu)1078萬(wan)股(gu)(gu)一(yi)致。有(you)(you)市場人士猜(cai)測，從(cong)數(shu)據(ju)(ju)和時間上看(kan)，此(ci)次(ci)大(da)宗交易極有(you)(you)可能是深(shen)圳市瑞昌捷清倉退出(chu)。

股東未來或注入資產

《每日經濟新聞(wen)》記者注(zhu)意到(dao)，深長(chang)城(cheng)近年(nian)來主業表現(xian)并不(bu)理想。根據深長(chang)城(cheng)今年(nian)年(nian)初初制定的(de)計(ji)劃(hua)，欲完(wan)成房(fang)地(di)產開發投資20.71億元(yuan)。但今年(nian)以來，深長(chang)城(cheng)并未獲得任何的(de)新地(di)塊，公司(si)土(tu)地(di)儲備存在(zai)不(bu)足(zu)。深長(chang)城(cheng)三季報顯示(shi)，公司(si)今年(nian)前三季度(du)實現(xian)營(ying)收8.87億元(yuan)，同比(bi)下滑(hua)52%，實現(xian)凈利(li)潤2.42億元(yuan)，同比(bi)下滑(hua)34.62%。

中洲(zhou)集(ji)團官(guan)網資(zi)(zi)料顯(xian)示，中洲(zhou)地(di)(di)產(chan)(chan)成(cheng)立于1997年(nian)，是中洲(zhou)集(ji)團旗下(xia)全資(zi)(zi)子(zi)公司，主要從事房地(di)(di)產(chan)(chan)開發(fa)業(ye)務(wu)，其業(ye)務(wu)發(fa)展(zhan)遍及深(shen)(shen)圳、惠州、成(cheng)都(dou)、青島等(deng)地(di)(di)，已竣(jun)工樓盤面積超過100萬(wan)平米，權益(yi)土(tu)地(di)(di)儲備750萬(wan)平米。而(er)“聯泰(tai)系(xi)”同樣從事房地(di)(di)產(chan)(chan)開發(fa)業(ye)務(wu)，資(zi)(zi)料顯(xian)示，“聯泰(tai)系(xi)”的母(mu)公司聯泰(tai)集(ji)團在(zai)深(shen)(shen)圳、汕頭和南昌三個城(cheng)市開發(fa)房地(di)(di)產(chan)(chan)，年(nian)開發(fa)量(liang)在(zai)100萬(wan)平米以(yi)上(shang)(shang)。也就是說，深(shen)(shen)長(chang)城(cheng)第一(yi)、二(er)大股東(dong)與(yu)上(shang)(shang)市公司存在(zai)同業(ye)競(jing)爭(zheng)問題(ti)。

基于此(ci)，在完成股(gu)(gu)權(quan)變動后，深(shen)長(chang)城未來(lai)(lai)的(de)(de)資產(chan)業(ye)(ye)務整(zheng)合和關聯股(gu)(gu)東下一(yi)(yi)步的(de)(de)動作為(wei)投資者打開了想象(xiang)空間。有市場人(ren)士(shi)對此(ci)認(ren)為(wei)：“一(yi)(yi)方面，深(shen)長(chang)城雖然變身(shen)民(min)企(qi)，但原有的(de)(de)國(guo)企(qi)身(shen)份加(jia)上現在的(de)(de)民(min)企(qi)運營，會有助(zhu)于提高其自身(shen)的(de)(de)運營效率，特別是融資和拿(na)地；另一(yi)(yi)方面，前兩(liang)大股(gu)(gu)東都是民(min)營房企(qi)，考(kao)慮到避免同業(ye)(ye)競(jing)爭的(de)(de)問題，未來(lai)(lai)通過關聯交易進行同業(ye)(ye)注入的(de)(de)可能性(xing)很大。”