每經編輯｜每經記者 胡健 發自北京    

每經記者 胡健 發自北京

“京七條”迅速澆冷了北京樓市的火熱，但卻未能阻礙全國整體樓市的盛況，尤其是除北京外的一、二線城市。

中原地產研究中心統計數據顯示，上周全國主要的54個城市合計住宅簽約套數達到了67430套，這已經是連續三周成交量突破6.5萬套。

“今年國慶長假后，新建住宅的周成交量持續處于高位，在‘金九’后的‘銀十’，市場表現依然很火熱。新建住宅成交持續活躍，二線城市表現搶眼，‘銀十’行情基成定局，供應則不容樂觀。”中原地產市場研究部總監張大偉告訴《每日經濟新聞》記者。他還表示，各地頻繁出現的地王將導致市場定價權完全掌握在開發商手中，購房者很可能恐慌性入市。

記者獲得的中指院報告也顯示出同樣的趨勢：重點城市中除北京的成交面積下跌9.87%外，其余城市月周均成交面積同比均出現不同程度上漲。

據青島網上房地產數據統計，上周青島共成交新房4730套，成交面積438620.21平方米，環比前一周上漲14.9%。其中新建住宅成交4260套，成交面積426275.49平方米，環比前一周上漲22.5%。創下了今年青島市新房單周成交量最高的紀錄。

土地市場的供需兩旺格局也在延續，中指院報告稱，一線城市北京、上海和廣州有地塊推出，推出量增加。

數據顯示，上周一線城市共推出土地24宗，較前一周增加2宗，推出土地面積129萬平方米，較前一周增加75萬平方米。北京、廣州和上海有住宅用地推出，共計12宗，合計89萬平方米。

二線城市共推出土地149宗，較上一周增加50宗，推出面積591萬平方米，較上一周增加189萬平方米，環比增加47%。