每經記者 胡健 發自北京

今天（10月16日），房地產投資管理服務公司仲量聯行宣布，英國伯克利集團物業展示中心正式開放。

仲量聯行華北區董事總經理張瑩告訴《每日經濟新聞》記者，這標志著伯克利集團把目光投向中國大陸市場，為那些希望在英國投資置業的中國投資者服務。

據了解，倫敦新建住宅24%由伯克利承建，該公司是英國第三大房地產商，2012年經營收益達到26億英鎊。

伯克利國際業務拓展部總監保羅告訴《每日經濟新聞》記者，隨著中國投資對投資英國房地產市場的熱忱日益高漲，我們開始意識到這個市場的重要性。

他列舉數字說，2013年預計英國將為中國游客發放了21萬張旅游簽證，在倫敦生活的中國人超過12000人，2008年以來，英鎊兌換人民幣匯率下降了20%，這都是中國人投資英國地產的機遇。

“相比其他西方國家，投資英國房產有幾個比較優勢，英國沒有資本利得稅征收，投資房產獲利部分不用繳納稅收，英國房地產租賃有旺盛的需求，而且英國目前貸款利率也低于中國，大約3%-4%。”保羅說過。

據張瑩介紹，如果在英國購買房產后，進行出租，綜合算下來，大約能獲得5%左右的收益。

民間數據顯示，北京樓市今年實際上漲幅度已經超過20%，被問及北京樓市與倫敦的不同時，保羅和張瑩都認為，不能否認北京樓市上漲過快是市場的作用，但是倫敦更具有穩定性。

張瑩說，中國的房地產市場化才短短十幾年時間，而倫敦則有上百年歷史，兩者的投資性質也有區別，投資倫敦地產主要是以穩定保值為取向，它的政策法律的穩定性很強。