每經編輯｜每經記者 王海慜    

每經記者 王海慜

今日，地產行業一哥萬科A（000002，收盤價9.55元）公布了9月份銷售及近期新增項目情況。

9月份，公司延續了8月開啟的良好銷售勢頭，實現銷售面積131.1萬平方米，銷售金額155.7億元，銷售金額同比增長29.32%。在樓市“金九”的市場氛圍里，萬科創造了今年單月銷售額的次高值，最高值為1月的190.7億元。

2013年1~9月份，公司累計實現銷售面積1098.7萬平方米，銷售金額1285億元。這一數字與公司去年全年1412.3億元的銷售額已差距不大，預計公司10月就將有機會突破去年成績。

瑞銀證券近期發布的萬科A的研究報告稱，近期公司銷售的較好表現主要得益于8月以來推盤量的快速上升，預計9月和10月的單月新推項目面積將在170萬~180萬平方米，可售資源較充足。

均價方面，9月萬科的銷售均價為1.188萬元/平方米，雖然環比有所增長，但仍低于3月、6月的均價。放眼全國，今年以來各地房價整體漲勢不止，來自中國指數研究院的數據顯示，9月百城新建住宅均價連續16個月環比上升，價格環比上漲1.07%，漲幅比上月擴大0.15個百分點；同比則連續第10個月上漲，漲幅比上月擴大0.87個百分點。100個城市中有79個城市的住房均價環比上漲，比8月份多了8個，其中北京房價漲幅最大，環比上漲3.75%。

業內人士認為，隨著房價漲速不斷加快，政府可能會在今年四季度出臺更多調控措施，以穩定房價。而另一方面，近階段各地土地市場 “面粉貴過面包”的地王現象也頻繁出現。

據披露，萬科9月新增加項目11個，包括深圳南山留仙洞項目、東莞虎門大寧項目、泉州豐澤區北峰2013-9號地塊、杭州余杭區良渚新城項目、北京房山長陽9號地、重慶江北區溉瀾溪項目等。其中須支付地價款超過20億元的項目有三個，分別為53.99億元的深圳南山留仙洞項目，31.4億元的東莞虎門大寧項目，28.35億元的重慶江北區溉瀾溪項目。而深圳南山留仙洞項目則超過7月公司以48.7億的總價競得的浦東張江高科技園區項目，成為公司今年以來最貴的項目。

經《每日經濟新聞》記者測算，整個9月公司所獲項目共須支付地價款高達163.34億元，大幅刷新了7月的年內拿地金額記錄。7月，公司共計在全國拿下15幅地塊，這其中包括北上廣在內的一線城市的4幅地，須支付地價款總計129.7億元。