每經編輯｜曾劍    

每經記者 曾劍

憑借一項失敗的交易，中國寶安（000009，SZ）或將獲得超過1億元的收益。

中國寶安昨日（9月2日）宣布，由于交易對方萬基房地產和金澤房地產違約，公司將取消同其簽署的股權轉讓合同，不再轉讓武漢恒安100%股權。此前公告顯示，交易對手曾經為該筆交易繳納了6000萬元定金，不過《每日經濟新聞》記者獲悉，上市公司實際最多可獲得的違約金是1.2億元。

中國寶安上述公告讓投資者喜憂參半：喜的是，交易對手需為之支付1.2億元違約金，對中國寶安而言算得上是一筆“橫財”；憂的是，這筆中國寶安曾預計將帶來4.5億元收益的交易將無法兌現。

曾預計獲益4.5億元

今年4月23日，中國寶安公告表示，為了盤活存量資產，調整產業結構，公司決定將持有的武漢恒安全部股權轉讓給萬基房地產和金澤房地產，其中萬基房地產擬受讓武漢恒安90%股權，金澤房地產受讓剩余10%股權。

資料顯示，武漢恒安主要從事房地產開發業務，其主要資產位于武漢市黃陂區盤龍城的兩塊宗地，土地合計面積約40.01萬平方米。根據評估，武漢恒安在2012年3月31日的總資產5.51億元，凈資產為5.08億元。交易各方最終確定，股權轉讓的價格為6億元，其中包括股權轉讓款5.45億元和股權受讓方代武漢恒安償還其對中國寶安的欠款5526.99萬元。

交易雙方還約定，自4月22日簽署協議后1個工作日內，股權受讓方向中國寶安支付6000萬元保證金，協議簽署后30個工作日向雙方設立的共管賬戶支付5.4億。在5.4億元進入共管賬戶后3個工作日內，從共管賬戶向中國寶安劃轉4.2億元的轉讓款。在取得工商部門股權變更登記通知單的下1個工作日內，從共管賬戶向中國寶安劃轉剩余轉讓款1.2億元。

中國寶安表示，預計上述交易可產生4.5億元左右的收益。《每日經濟新聞》記者注意到，中國寶安上半年凈利潤僅為3101.22萬元，同比下降40.62%。倘若上述交易順利完成，公司全年的業績無疑都有了保障。

違約金或達1.2億元

然而，股權轉讓一事最終“夭折”。

中國寶安昨日發布公告稱，截至8月30日，股權受讓方除支付6000萬元定金和600萬元股權轉讓款外，余款一直未付，股權受讓方已經構成違約。公司與子公司武漢寶安房地產已發函通知股權受讓方解除雙方簽訂的股權轉讓合同。

交易未成，巨額的收益沒了著落，中國寶安是否將沒收6000萬定金成為投資者關注的焦點。

《每日經濟新聞》記者注意到，按照中國寶安同股權受讓方簽署的協議約定，如中國寶安不能按期收到全部股權轉讓款，其有權解除合同，除扣除雙倍的定金外，其余款項在5個工作日內退還給股權受讓方。如雙方協商繼續履行協議，股權受讓方還須按未付清余額日萬分之二點一向中國寶安支付滯納金。

因此，按照協議內容，中國寶安獲得的違約賠償不是6000萬元，而應該是1.2億元。那么，中國寶安究竟將對此事作何處理？

對此，《每日經濟新聞》記者以投資者身份致電中國寶安，公司證券部一人士表示，公司肯定會按照合同操作，除6000萬元定金外，會向交易對方索要額外的6000萬元。對于此次交易失敗的原因，他表示，為了處理這部分資產，公司同交易方交涉了很長時間，但交易方可能還是因為資金問題，自身不具備接手的條件。他同時表示，公司未來仍會選擇將這部分資產擇機出售，畢竟可以獲取一定的收益，但今年不一定可以成行。