每經編輯｜每經記者 徐杰 發自杭州    

每經記者 徐杰 發自杭州

杭州市統計局日前最新公布的數據顯示，今年1~7月，該市房地產開發投資917.75億元，增長17.2%，增幅較去年同期回落14個百分點。其中商品住宅投資576.69億元，增長18.3%，增幅較去年同期回落12.1個百分點；非商品住宅投資341.06億元，增長15.5%，增幅較去年同期回落16.9個百分點。

記者發現，杭州的投資增速低于全國平均水平。國家統計局的數據顯示，今年1~7月，全國房地產開發投資44302億元，同比名義增長20.5%，增速比1~6月份提高0.2個百分點，其中，住宅投資30318億元，增長20.2%，增速回落0.6個百分點。

“一是與上期基數比較高有關，二則是購買力有所降低。”浙江省社科院房地產研究員王永太對《每日經濟新聞》記者表示，杭州的購房群體中，來自溫州、臺州、金華等地的人群占有重要的比重，受這些城市經濟持續不景氣的影響，他們的購買力開始放緩。

統計數據顯示，今年1~7月，杭州市新建商品房銷售面積626.44萬平方米，增長11.4%，增幅比去年同期回落26.7個百分點，較1~6月回落13.4個百分點。

其中，7月杭州主城區商品房共成交3061套，位列近六年來次低，二手房更是清淡，來自透明售房網的數據，杭州主城區二手房7月簽約量為1963套，環比6月的2045套下降了12.3%，同比2012年7月的2615套下降了25%，

在房地產開發投資與銷售漲幅雙雙回落的狀況下，杭州樓市的庫存量開始不斷增高。

截至昨日 （8月19日）17時，杭州透明售房網顯示，杭州市區（包括蕭山、余杭兩區）商品房可售房源為96290套，其中主城區商品房可售房源為45956套。

8月18日，國家統計發布的全國70個大中城市價格變化狀況顯示，7月份，62個城市的新建商品住宅價格環比上漲，其中杭州環漲0.8%，同比7.9%。