每經編輯｜每經實習記者 葉燕婷 發自深圳    

每經實習記者 葉燕婷 發自深圳

深圳最大公租房項目分配事宜進入最后階段，首批推出的8250套公租房源，經核查初定入圍和候補入圍申請家庭10352戶，終因地理位置偏僻、配套設施不完善等原因，遭到超過四成申請家庭棄租，如今還出現2800多套房源剩余的尷尬境況。

昨日（8月1日），深圳市住建局房改處副處長姚衛城向 《每日經濟新聞》記者表示，預計8月下旬，本輪公租房申請人將能正式入住。對于多余房源，將在滿足人才類群體合格申請的前提下，把絕大多數公租房分配給輪候中的社會群體申請人，此工作將在本輪分配結束后盡快開展。

10352戶入圍45%放棄/

根據深圳市住宅租賃管理中心主任黃仕棟介紹，今年發布配租通告后，收到網上申請25815份，經網上申請初定入圍和候補入圍申請家庭10352戶。然而，入圍申請人首批看房后，約45%的申請家庭選擇放棄遞交材料。

深圳市住房和建設局昨日公布的數據顯示，共受理5683戶申請家庭提交的書面申請材料，實際受理率僅55%，其中社會群體4527戶，人才群體1156戶；經過初核、復核，共有5435戶家庭申請合格，其中社會群體4344戶，人才群體1091戶，合格率96%。

此前深圳住建局公告顯示，公租房價格具有一定優勢，其中龍悅居一期、二期、四期的基準月租為16.5元/平方米，而梅山苑二期則為19.8元/平方米。根據記者粗略計算，若租用龍悅居四期一戶40平方米戶型的公租房，每月房租約660元左右。而據搜房網資料，周邊樓盤匯龍苑50平方米左右的一室一廳租金已達到1800~2600元左右。

租金如此優惠，為何4000多戶申請人最終選擇放棄遞交書面材料？記者采訪發現，交通成為重要影響。以供應量最大的龍悅居保障性住房為例，項目選址均為深圳關外龍崗區，某在關內南山區工作的申請人無奈地表示，龍悅居到公司的路線將近30公里，即便在不堵車的情況下，每日在公交上也要花三個小時。

事實上，近年隨著深圳關內土地基本建設完畢，保障性住房項目更多安排在較為偏遠的關外。去年深圳市住房和建設局公布的數據顯示，2012年前5月深圳共開工18749套保障房，有99%位于關外的偏遠地區，如壩光、觀瀾、坪山等片區。

除此之外，根據住建局負責人介紹，有部分申請人因社區周邊配套還不夠完善，生活便利度較差而放棄租房，另一部分申請人則因為想買房不想租房而棄租。

研究深圳保障房多年的某業內人士認為，選址偏遠固然降低了成本，卻也因交通和生活配套的不便撲滅了很多申請人的熱情，如果不加改善，保障房成“雞肋”的情況將再度出現。

剩余房源量還將增加/

此前，本輪公租房在申請階段就因對人才群體與社會群體申請人數量預判不準，引起不小爭議。按照深圳市住建局原計劃，今年共計推出9416套公租房源，，其中面向人才配租房源5707套，而社會群體3709套。

然而，根據市住建局統計結果，25815戶網上申請家庭中，社會群體申請數達22835戶，人才群體申請為2980戶。一邊是6戶社會群體申請人搶一套公租房，另一邊近半面向人才群體的房源卻無人申請，二者形成強烈反差。

5月16日，深圳市住宅租賃管理中心將總房源數下調至8250套，并將面向社會群體配租的房源增加至4979套，面向人才群體的房源減少至3271套。但即使經過調整后，面向人才群體公租名額大量剩余的現象依然存在。

另外，姚衛城向《每日經濟新聞》記者表示，此次公布的5435戶合格申請家庭將在8月進行公示、看房、選房以及簽約，預計未來剩余房源量還會有所上升。