每經編輯｜每經記者 徐超 發自浙江杭州    

每經記者 徐超 發自浙江杭州

中國海外發展（00688，HK）聯合雅戈爾（600177，SH）在杭州開發的首個高端房地產項目“篁外”，因為被指排屋項目的銷售中存在隱瞞實情虛假宣傳的行為，致使業主購買后遭受巨大損失，遭到業主的聯名起訴。昨日（7月2日），案件二審開庭，法院沒有當庭宣判。在一審中，法院駁回了業主的索賠訴求。

根據業主的描述，在期房銷售時，開發商宣傳稱篁外的排屋部分南面是山林地，屬于難得的山景排屋。業主為此不惜花費千萬元購買，可等到實際交付時，山林地不見蹤影，取而代之的是臨近另一個樓盤在建的小高層，排屋價值大打折扣。業主表示，開發商曾參與競標臨近樓盤地塊，意味著公司事先知曉規劃，卻仍然向購房者宣傳是“山景”。昨天的二審，還有十多位排屋業主到場旁聽，他們表示看情況待定，可能會加入對開發商的集體訴訟。

為此，購買了6套排屋的4戶業主聯名起訴開發商杭州中海雅戈爾房地產有限公司（以下簡稱中海雅戈爾），要求賠償每套房屋貶值損失150萬元。

高先生是參與起訴的業主之一，他告訴《每日經濟新聞》記者，連他在內有4戶業主共購買了6套排屋，這也是聯名起訴開發商的首批業主。高先生說，當時靠近所謂“南面山林”的房源還要加價50萬元，自己所購的排屋總價1039.509萬元。

中海雅戈爾方面則認為，篁外項目所在地塊是2007年拿的，其南面地塊是在2009年參與競拍的，跟業主的購房合同是2010年簽訂的，之所以合同上還會寫“南至農用地”，是因為合同在之前已經備案，無法更改。此外，開發商還與業主簽訂一份補充協議，樓書、廣告及銷售人員的介紹，不能作為合同的組成部分，不需要承擔任何責任。開發商同時表示，愿意接受調解。