新華網華盛頓(dun)6月(yue)27日電(記者樊宇蔣旭(xu)峰)美(mei)國(guo)全國(guo)房(fang)地產經紀人協會(hui)27日公布的(de)報(bao)告顯示，5月(yue)份美(mei)國(guo)舊房(fang)銷售簽約指數升至6年多來(lai)的(de)高點，顯示房(fang)地產市場的(de)持續(xu)復蘇勢頭。

報告顯示，5月(yue)份美(mei)國舊房銷售(shou)簽(qian)約指(zhi)數為(wei)112.3，高(gao)于(yu)前一個月(yue)修正后的105.2，也高(gao)于(yu)去(qu)年(nian)同期的100.2，為(wei)2006年(nian)12月(yue)以來(lai)的最高(gao)點。一般來(lai)說，舊房銷售(shou)簽(qian)約指(zhi)數高(gao)于(yu)100，表明房地產市場比較(jiao)健康。

全國(guo)房(fang)(fang)地產經(jing)紀人協會首席經(jing)濟學家勞倫斯·云說，當月購房(fang)(fang)簽約數量增加的(de)(de)部分原因是買(mai)房(fang)(fang)者想在抵押(ya)貸款(kuan)利率升得更高(gao)前利用當前的(de)(de)購房(fang)(fang)條件，而這將進一(yi)步推升房(fang)(fang)價。

在美國住(zhu)房(fang)市場上，舊房(fang)銷(xiao)售占整(zheng)個樓市銷(xiao)售量(liang)的(de)90%以上。通(tong)常在簽(qian)訂舊房(fang)銷(xiao)售合同和最終完(wan)成房(fang)屋過戶之間(jian)(jian)有一至(zhi)兩個月的(de)時(shi)間(jian)(jian)間(jian)(jian)隔，因(yin)此舊房(fang)銷(xiao)售簽(qian)約(yue)指(zhi)數是舊房(fang)實(shi)際銷(xiao)量(liang)的(de)先行指(zhi)標。

受美(mei)聯儲(chu)寬(kuan)松貨幣政策壓(ya)低(di)房(fang)(fang)貸(dai)利率(lv)，就業市(shi)場逐(zhu)步(bu)改善，以(yi)及購(gou)房(fang)(fang)需(xu)求逐(zhu)漸(jian)回升(sheng)等(deng)因素推動，美(mei)國房(fang)(fang)地(di)產市(shi)場自去年開始逐(zhu)步(bu)走強。近幾(ji)周來，美(mei)聯儲(chu)縮(suo)減購(gou)債(zhai)規模的(de)政策預期導致(zhi)抵押貸(dai)款利率(lv)持續上升(sheng)，已(yi)升(sheng)至(zhi)近兩年來的(de)最高(gao)值。分析人士認為，目前(qian)來看抵押貸(dai)款利率(lv)上行尚不足以(yi)對(dui)房(fang)(fang)地(di)產市(shi)場復蘇構(gou)成威脅。