房價上漲勢頭開始趨緩。國家統計局發布的最新數據顯示，4月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅價格環比上漲的城市個數保持基本穩定，多數城市房價環比漲幅明顯縮小，70個城市新建商品住宅的平均價格指數7個月來首次下降。

數據顯示，4月70個大中城市新建商品住宅平均價格環比指數為100.95，比3月減少0.14，已連續11個月環比上漲，但漲幅出現7個月來首次下降。二手住宅平均價格指數同樣連續11個月上漲，漲幅小幅回落。

在70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅價格環比上漲的城市個數分別為67個和66個，新建商品住宅價格環比上漲的城市個數比3月份減少1個，二手住宅價格環比上漲的城市個數與3月份相同。

在67個新建商品住宅價格環比上漲的城市中，漲幅比3月份縮小的城市有36個，最高漲幅從3月份的3.2%回落到2.1%；北京、上海、廣州、深圳等一線城市的新建商品住宅價格環比漲幅分別比3月份回落了0.9、1.2、0.4和1.0個百分點。

上海易居研究院副院長楊紅旭認為，“國五條”雖沒被嚴格落實，但仍出現短期效果，房價仍在上漲，但勢頭被抑制，這一態勢將持續多月。

國家統計局城市司高級統計師劉建偉認為，4月份新建商品住宅和二手住宅價格同比上漲的城市比3月略有增加，主要原因是去年4月份超過60%的城市房價環比下降，以致今年4月同比指數的對比基數相對低一些。盡管4月份70個大中城市房價上漲勢頭有所緩和，但受前期房價上漲慣性作用的影響，房價上漲的城市個數還比較多，房價上漲預期尚未根本解除，房地產市場調控仍然處在狠抓落實的關鍵時期。

鏈家地產市場研究部張旭認為，除了政策影響外，這種漲價趨勢的回落很大可能也是一種高位回歸的現象。目前看來，價格能夠維持平穩是新政作用于市場后較為理想的狀態。

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