廣(guang)(guang)州市(shi)常務副市(shi)長陳(chen)如桂26日表示(shi)，廣(guang)(guang)州市(shi)新“國五條”落(luo)實細則方案還未(wei)審定，暫不公布。但按廣(guang)(guang)州調控目標，今(jin)年房價漲(zhang)幅至少不應(ying)高于(yu)GDP的(de)漲(zhang)幅和(he)城市(shi)居民(min)人均(jun)可支配(pei)收入(ru)的(de)漲(zhang)幅。

新(xin)“國五條”出臺后，廣州(zhou)市房價調(diao)控有何新(xin)的(de)舉措和(he)目(mu)標？廣州(zhou)市政(zheng)府26日召開(kai)新(xin)聞(wen)發(fa)布會(hui)，對社(she)會(hui)關注的(de)熱點進行了回應。

陳(chen)如桂介紹，“國五(wu)條(tiao)”出臺之(zhi)后，廣(guang)州市(shi)國土房管部門和有關部門正研究廣(guang)州市(shi)的調控目標(biao)和調控措施，正在報政府審定，審定之(zhi)后將(jiang)盡快公布實施。

他同時(shi)坦言，廣(guang)州(zhou)(zhou)要調房價(jia)(jia)(jia)(jia)，比(bi)(bi)其他城市的(de)壓力(li)都(dou)要大得多。“第一，廣(guang)州(zhou)(zhou)剛性(xing)需求很(hen)大，從國(guo)土(tu)局(ju)提供數(shu)據來(lai)看，去(qu)年廣(guang)州(zhou)(zhou)在(zai)一手(shou)房交(jiao)易(yi)中，屬于(yu)(yu)首次置業的(de)購房接(jie)近70％，30％中很(hen)多屬于(yu)(yu)改(gai)善(shan)性(xing)住(zhu)房購房。第二，目前廣(guang)州(zhou)(zhou)處于(yu)(yu)房價(jia)(jia)(jia)(jia)洼地，去(qu)年均(jun)價(jia)(jia)(jia)(jia)是每平方米1．4萬元(yuan)，比(bi)(bi)北京、上海(hai)、深(shen)圳、杭州(zhou)(zhou)價(jia)(jia)(jia)(jia)格都(dou)要低；第三，廣(guang)州(zhou)(zhou)住(zhu)房供應結構中，中心城區(qu)高端住(zhu)宅不斷推出，量價(jia)(jia)(jia)(jia)都(dou)比(bi)(bi)較(jiao)大、比(bi)(bi)較(jiao)高，對全(quan)市的(de)均(jun)價(jia)(jia)(jia)(jia)拉動比(bi)(bi)較(jiao)大，所(suo)(suo)以要調到比(bi)(bi)較(jiao)低的(de)漲(zhang)幅比(bi)(bi)較(jiao)困難。而這幾年通過規劃、建設(she)的(de)新城區(qu)，配套越來(lai)越好，功能定位、發(fa)展(zhan)前景很(hen)看好，所(suo)(suo)以這些(xie)地方的(de)房地產價(jia)(jia)(jia)(jia)格也(ye)在(zai)提升。這也(ye)給我們帶來(lai)房價(jia)(jia)(jia)(jia)調控(kong)的(de)壓力(li)。”

談及今年具(ju)體(ti)房(fang)(fang)價(jia)(jia)調(diao)控目標，陳如桂(gui)說，廣(guang)州(zhou)去年均價(jia)(jia)是1．4萬(wan)元，今年1、2月份分(fen)別漲了10％和14％，“如果定的(de)(de)目標太低，壓力(li)就很(hen)大。”但他也給外界(jie)吃定心丸，“廣(guang)州(zhou)的(de)(de)調(diao)控目標，房(fang)(fang)價(jia)(jia)的(de)(de)漲幅(fu)至少不應高于GDP的(de)(de)漲幅(fu)和城市居(ju)民人均可支配收入(ru)的(de)(de)漲幅(fu)，具(ju)體(ti)方案出臺后再對外公布。”

陳(chen)如桂表示(shi)，“國五(wu)條”精神很(hen)明確，在二手房(fang)的(de)(de)(de)交(jiao)易中(zhong)(zhong)按20％來征稅，這個政(zheng)策(ce)對二手房(fang)交(jiao)易中(zhong)(zhong)打擊投(tou)資性的(de)(de)(de)行為起(qi)到(dao)很(hen)大的(de)(de)(de)作用(yong)。他(ta)表示(shi)，廣州市政(zheng)府(fu)將和(he)有關部門對一手房(fang)的(de)(de)(de)銷售指(zhi)導管理(li)加強(qiang)市場監督和(he)監管，對違(wei)法違(wei)規(gui)經營者采取措施(shi)，維護(hu)好(hao)廣州的(de)(de)(de)房(fang)地產秩序，希望今后(hou)加大房(fang)地產的(de)(de)(de)供應，使廣州的(de)(de)(de)商(shang)品房(fang)價格能夠處于合理(li)的(de)(de)(de)水平。