每經編輯｜每經記者 徐超 浙江攝影報道    

·追蹤 遠洋地產杭州項目遭維權

每經記者 徐超 浙江攝影報道

1月21日，《每日經濟新聞》就以遠洋地產（03377，HK）為主、聯合綠城集團和浙鐵投資在杭州開發的房產項目“遠洋公館”交付時，由于業主對精裝標準不滿，而遭到一期業主拒絕收房一事進行了報道。對此，遠洋地產杭州公司副總經理賈鵬翔曾表示，對于精裝修的問題，遠洋公館一期將延期至2013年1月25日交房，對裝修質量再做內部檢查和整改，并愿意賠償業主延期交房的違約金。

但1月25日遠洋公館一期交房時，再次遭到業主們的拒絕。

裝修質量問題仍然存在/

遠洋公館一期業主維權委員會（以下簡稱業維會）的代表王先生告訴記者，一期臨近交房時，業主們發現，實際交付時的裝修和樣板房的裝修天差地別，且每戶都存在問題，因此業主拒絕收房。

1月17日，遠洋地產杭州公司副總經理賈鵬翔告訴記者，樣板房只是展示標準，不是交付標準，對于業主的不滿，遠洋地產將原定2012年12月23日的交房時間延后至2013年1月25日，對裝修再做整改和保潔清理。開發商也會按照合同約定就延期交房賠償業主。

但1月25日的遠洋公館一期交付，再次遭到了業主們的拒絕。王先生告訴《每日經濟新聞》記者，業維會代表了380余戶業主，到1月27日有378戶拒絕收房。“主要問題多集中在大理石有裂痕，地板有空鼓等。遠洋原來要求業主先交錢再驗房，在業主們的一再堅持下，才允許先驗房再收房，結果又驗出一堆問題。”還有業主告訴記者，驗收時，一進門就看到射燈掉了下來，太離譜了。

1月21日，遠洋地產曾邀請媒體召開了一場懇談會。遠洋地產稱，“根據專業機構進行評定，遠洋公館東區的精裝修裝飾、設備標準至少在5000元/平方米以上。精裝修質量問題主要是裝修工程尚未完全整改調試，處于半成品所致。

遠洋地產在官方說明中提到，在產品的營造過程中，由于監管不到位，出現一些質量問題和瑕疵也是不可避免的。

賠償標準未達成共識/

1月24日晚，200余戶業主聚集一起，商討第二天的交房事宜。業主們最主要討論的是，遠洋地產該如何賠償？王先生說，業主們的要求是，除了延期交房的違約金外，遠洋地產應該就實際情況和樣板房之間的差距，給予業主差額賠償，因為裝修標準都是算到房價里面的。

在遠洋公館一期業主商談會舉行的當晚，遠洋地產方面給出了一項承諾稱，“為表達公司誠意，對房屋整改期間給業主使用帶來的不便，按照戶型給予電視機作為補償。”具體為2房、3房、4房分別贈送2臺、3臺、4臺電視機，客廳為46寸，主臥36寸，其他32寸，品牌統一為索尼。現場就有不少業主表示，幾臺電視機算起來頂多也就2萬元，遠洋地產的補償完全是避重就輕。

對遠洋地產來說，延期交房是因為兩方面原因：一方面是公司想把精裝修產品打造得更加精致，對產品營造過程中客戶提出的問題進行整改；另一方面是橫穿小區的金華路市政工程來不及收尾。

目前，遠洋地產給出的承諾是延期交房將賠償違約金，業主可以先驗房再收房，贈送電視機作為補償，業主可以重新選擇物業。據記者估算，延期一個月交房，遠洋地產將賠付的違約金約在600余萬元。但到目前，根據遠洋公館業維會的說法，除合同約定的延期交房違約金外，業主和開發商就裝修標準差額補償，仍然沒有達成共識。

而從1月25日開始，遠洋方面始終未就此次交房作出回應。對于事件的進展，本報將繼續關注。

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