每經記者 查道坤

1月15日，江蘇省物價局對外發布了首次《居民消費價格預期調查報告》。根據調查報告顯示，在被調查的上百名專業人士中，有超過一半以上的人預期今年一季度房價將要上漲。

據了解，參與調查問卷的行業專家中，預計今年一季度居民消費價格總水平上漲的占89.16%，其中認為一季度商品房價格上漲的比例達到53%，也有43.4%認為一季度房價會保持目前的平穩狀態。

值得注意的是，在去年這個時候做出的調查報告顯示，認為去年一季度房價上漲的僅有5.9%。對于為何時隔一年后，調查報告會發生如此大的變化，江蘇省物價局一位負責人對《每日經濟新聞》記者表示，專家學者的預期為政府合理出臺價格調控和監管措施提供了先期引導和參考語句，但是預判結果不等于現實，“如果未來的一季度樓市價格確實發生了變化，那么物價局部門會在職責范圍內采取措施進行嚴格控制。”

然而，剛剛預期將要漲價的報告一推出，昨日（1月16日）就曝出南京不少開發商想要漲價，但其漲價請求被物價局駁回的消息，而這些被駁回漲價的樓盤都推遲了推房計劃。

據記者了解，目前漲價的樓盤中，位于百家湖1號的21世紀因為300多套房源集中上市被備受關注，其中毛坯房均價在13000元每平，個別房源預計調整到每平方米15000元。而以豪宅云集的河西板塊，也有不少板塊喊出漲價的口號，其中，海峽城、金輪翡翠名園、鄭和國際廣場等也悄然漲價，金輪翡翠名園預計從之前的92折上調至97折，鄭和國際廣場取消了94折特價房和19975元每平方米的一口價房源。

而在漲價的樓盤中，位于城南板塊的一樓盤預計在本月底推出200套房房源，每平方米計劃上漲200元，而上述預計漲價的樓盤中，也有部分漲價申請被物價局駁回。對此，江蘇省房地產行業協會的一位負責人對《每日經濟新聞》記者說，“樓盤在開盤之前都有在物價局報備的價格，如果開發商提出的漲價申請超過了報備的價格，那么勢必會被物價局的駁回。”

此外，上述負責人還對《每日經濟新聞》記者說，“從物價局駁回開發商的漲價申請來看，主管部門對樓市的嚴控的局面依然沒有放松，開發商想要漲價的空間十分有限。”