每經記者 查道坤 發自南京

備受南京市民關注的岱山、上坊、花崗、丁家莊四大片區保障房交房儀式昨日（12月24日）在丁家莊的瑞福園舉行，首批入住市民在交房儀式上拿到了新房鑰匙。

據《每日經濟新聞》記者了解，南京市四大保障房片區共338棟住宅，已有269棟住宅封頂，有8成房源具備交付條件，其中丁家莊共67棟住宅已封頂62棟，上坊共74棟住宅已封頂43棟，花崗共99棟住宅已封頂92棟，岱山共98棟住宅已封頂72棟。

四大片區保障房8成將交付

在日前舉行的南京市政府關于保障房的新聞發布會上，《每日經濟新聞》記者了解到南京市擁有8萬多套住房的四大保障房片區目前已經具備分房選房條件。

據公開資料顯示，南京四大片區保障房共有338套住宅，目前已經封頂的有369套，其中，位于丁家莊共67棟住宅已封頂62棟，上坊共74棟住宅已封頂43棟，花崗共99棟住宅已封頂92棟，岱山共98棟住宅已封頂72棟。

在發布會上，南京市保障房建設發展有限公司總經理徐勇稱，四大片區保障房的主要戶型主要是以40平米至60平米為主的房源為主，其中公共租賃住房、廉租房的單套面積在40至60平方米之間，全裝修交付，戶型為一室一廳和兩室一廳。經濟適用房以60平方米為主，戶型多為兩室一廳。

據《每日經濟新聞》記者了解，從今年8月份開始，南京四大片區的3100套保障房已經開始交付，目前已經有將近2000戶市民完成了這批房源的選房手續。

此外，在今年春節之前還有上坊保障房片區的1700多套和岱山保障房片區的600多套也將在春節前完成交付。“目前已經有第一批市民拿到了保障房的鑰匙了，這批市民將在春節期間入住。”南京保障房建設有限公司一位負責人對《每日經濟新聞》記者表示，為了保證這批市民在保障房里生活方便，各方面的配套實施也在加緊完善當中，“就丁家莊片區來說，已有兩條公交線路可以到達了。此外在明年的2月份，在即將交付的5號地塊中，拿出2000平方米的應急商業配套，將有便利超市、菜場、銀行、餐飲、藥店等9種業態，應急商業配套的持續時間將持續3至5年，保證在2013年春節之前建成。”

價格最低每平米4420元

目前四大保障片區從今天開始正式進入選房的環節，在全部封頂的房源中，已經有將近8成房源具備交付條件。

據《每日經濟新聞》記者了解，從2010年以來，南京正式啟動了史上規模最大的四大保障房片區建設，總投資近400億元，總建筑面積近1000萬平方米，提供各類保障性住房8.28萬套。

就四大片區保障房的價格，南京市住建委的一位負責人對《每日經濟新聞》記者介紹說，所有的價格規定都是經過物價部門的核準的，其中保障房的平均建設成本為每平米6200元，但是考慮到購買者的經濟情況，我們專門制定了三個價格標準，“對符合經適房申購條件的家庭，售價為5200元每平米。對雙困戶，售價則為最低的4420元每平米；拆遷調換房的售價為7800元每平米。如果人均月收入低于1000元的特困家庭，經過多方協調還可以向浦發、建行、工行三家銀行貸款，首付僅需要50%。”

對于南京將近8萬套保障房的陸續交付，南京房地產開發建設促進會一位負責人對《每日經濟新聞》記者表示，“南京四大片區保障房的交付，將進一步加大南京對棚戶區的改造，此外也有利于南京房地產價格的穩定，也會對商品房市場的成交量有一定的影響。”