每經編輯｜每經記者 尚希 胡健 發自北京    

每經記者 尚希 胡健 發自北京

昨日（12月17日），北京市住房城鄉建設委發布消息明確，自2012年12月18日起，補繳社保在購房資格審核中不予認可。北京住建委同時重申：非北京市戶籍家庭以繳納社保方式申請在京購房資格的，應自提出申請的上一個月開始往前推算60個月連續在京繳納社會保險，且提出申請之月須為正常參保狀態。

北京市住建委相關負責人表示，認定標準更加細化、明確，有利于家庭判斷自身是否滿足“連續5年繳納社會保險”的條件；同時，對審核中不再認可社保補繳，也有利于保障正常繳納社保的非本市家庭的購房需求，有效防止少數不法機構和個人以此非法獲利。

此前有媒體報道稱，有中介人員告訴購房者，現在補齊5年社保就可以通過住建委審查，拿到購房資格。《每日經濟新聞》記者在走訪一些在售樓盤時，也遇到過個別打著“不限購”的70年產權的項目，銷售人員給出的解決辦法也稱可以幫忙補齊社保。顯然，這類“旁門左道”在今后將很難再走通。

對此，偉業我愛我家集團副總裁胡景輝告訴記者，自2011年2月執行嚴格的限購政策以來，北京市住建委與人力社保局一直在研究執行細則，包括政策的社保缺陷如何補繳，補繳后能否買房的界定等問題，但并沒有任何松動的跡象。“去年11月集中查處中介機構違規辦理購房資格，今年9月起對未進行限購資格審核的開發商給予暫停網簽的處罰。”在胡景輝看來，未來2~3年限購政策很難有實質性的松動。

中原地產市場研究部總監張大偉告訴《每日經濟新聞》記者，從目前政策來看，補繳社保不予認可對市場的影響不大，2013年限購將依然持續，目前來看北京仍是執行最嚴格的城市。“隨著信貸微調等政策的影響。在人口基數龐大的北京，需求并不缺少。”張大偉表示，但限購和限貸的存在也抑制了成交量出現2009年的爆發，在目前的成交量下，市場也不會出現恐慌。

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